물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646000901
건물명 신중앙빌딩
건물명(영문) Shinjungang Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 646-9
지번주소(영문) 646-9, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 139 대로
도로명주소(영문) 139, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 3층
대지면적 151.55 평 연면적 1240.43 평
건축면적 298.54 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 2대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #강남파이낸스센터빌딩 #포스코피앤에스타워
지하철 2호선 역삼역 앞 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 122.14 평 전용면적 75 평
전용율 61.40% 평당보증금 1,228,100원
평당임대료 64,500원 평당관리비 25,000원
NOC 150,753 냉난방 중앙
무료주차 층당 2대 유료주차 18만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-565-0902 ,관리소장 010-7262-2626
부동산 이주영 010-4744-8159
추천업종: 다단계/유통/펀드/기획
임대료는 선불이며 , 임대료에 관리비 및 모든 공과금 포함(VAT별도)
220705 /공실없음 /601호는 따로담당
220629 6층 601호 임대 7/7이후 입주가능/공실클럽확인
220617 5층 502호 임대/공실클럽 (6월 23일 이후 입주가능)
220609 8층 802호 공실/공실클럽
220607 /공실없음
220523 / 502호 27평 300/600만원(jw타워 연락시 알려줌)
220504 /공실없음
220411 /부동산 확인 공실없음
220308 /임대 부동산 이주영 010-4744-8159/402,403호임대/공클확인요청
220211 /공실없음
211228 마켓레포트제안/거절
211103 /부동산번호 알려줌 010-4744-8159 /단기매물가지고있음2,6,501호
211012
210908
210812
210709
210615 /8층임대완료
210520
210412
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 122.14 75 61.40 총가 10,000,000 20,000,000 20,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 사무소,M.D.F실,화장실,계단실통로,승강기 109.8 33.21
10층 업무시설,계단,승강기,화장실 298.54 90.31
9층 계단,승강기,사무소,화장실 298.54 90.31
8층 계단,승강기,제1종근린생활시설(의원),화장실 298.54 90.31
7층 화장실,계단,승강기,업무시설 298.54 90.31
6층 계단,승강기,사무소,기계실,화장실 298.54 90.31
5층 계단,승강기,화장실,사무실 298.54 90.31
4층 화장실,사무소,계단,승강기 298.54 90.31
3층 계단,승강기,화장실,사무실 298.54 90.31
2층 계단,승강기,근린생활시설,화장실 292.62 88.52
1층 주차리프트,계단실통로,승강기,경비실,화장실,홀,로비,일반음식점 211.81 64.07
지하1층 일반음식점,주차리프트,계단실통로,승강기,화장실 380.01 114.95
지하2층 전기실,계단,창고,발전기(실),주차장 380.01 114.95
지하3층 창고,계단,주차장,기계실 338.02 102.25

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 6928801581 (주)더해리미디어 변은진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 139, 2층 (역삼동,신중앙빌딩)
9 1208818739 법원경매뱅크(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 139, 10층 (역삼동,신중앙빌딩)
8 1818103080 (주)비에이케이 차주은 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 2층 201호
서울 강남구 테헤란로 139, 2층 201호 (역삼동,신중앙빌딩)
7 2208131130 안지산업(주) 구혜서 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지
서울 강남구 테헤란로 139 (역삼동) 		02 539 2209
6 4268802912 (주)엠에스피컴퍼니 김수호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 403호
서울 강남구 테헤란로 139, 403호 (역삼동,신중앙빌딩)
5 8778801902 (주)인큐트리 김우철 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 139, 6층 (역삼동,신중앙빌딩)
4 8298700101 (주)테라스타 정팔문 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 139, 6층 (역삼동,신중앙빌딩)
3 5888701742 특허법인 알피엠 김서현 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 646-7번지 8층
서울 강남구 테헤란로 139-1, 8층 (역삼동) 		02 64970102
2 4178152350 (주)피시이알 손상연 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 139, 10층 (역삼동,신중앙빌딩) 		02 886 5799
1 8988603015 (주)헤세드리치 김연수 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-9번지 신중앙빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 139, 7층 (역삼동,신중앙빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 59,130,000 195,471,074 29,623,641,322
2 2023년 01월 58,000,000 191,735,537 29,057,520,661
3 2022년 01월 61,160,000 202,181,818 30,640,654,545
4 2021년 01월 52,720,000 174,280,992 26,412,284,298
5 2020년 01월 43,750,000 144,628,099 21,918,388,430
6 2019년 01월 41,300,000 136,528,926 20,690,958,678
7 2018년 01월 36,160,000 119,537,190 18,115,861,157
8 2017년 01월 33,930,000 112,165,289 16,998,649,587

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 4100.59 개인 지상 대지 20181227
2 개인 4100.59 개인 지상 대지 20240306
3 개인 4100.59 개인 지상 대지 20220111
4 개인 4100.59 개인 지상 대지 20210325