물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215103000596000501
건물명 광성빌딩
건물명(영문) Gwangseong Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문



포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 광진구 구의동 596-5
지번주소(영문) 596-5, Guui-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 광진구 뚝섬로 742 대로
도로명주소(영문) 742, Ttukseom-ro, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1005 ㎡ 연면적 5228.1 ㎡
건축면적 501.73 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #강변역#동서울터미널#테크노마트#구의공원#서울광진우체국#서울구남초등학교
지하철 2호선 강변역 4번출구 도보 7분 버스정류장 강변역
지하철(350m) [02호선]강변
냉/난방기 주차공간 자주식주차 17대, 기계식주차 26대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 175 전용면적 110
전용율 62.86% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-2201-2816
입주사별 주차 1대
전기료별도
220609 /변동없음
220510 /변동없고 1층 식당자리공실있음
220414 /변동없음
220324 /변동없음
220217 /변동없음
220106 /507,605호임대완료 /2층임대 /리포트거절
211208 /변동없음
211110 /변동없음
211014부재중
210915
210825 /4층 명도소송중 /보증금 1억/9월임대가능
210720
210624 /507,605호임대
210420 /5월이후 공실예정
210315
공실예정없음/1월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 26.8 16.08 60.00 총가 15,436,800 1,072,000 214,400 1,286,400 즉시
5층 호 36 21.6 60.00 총가 20,000,000 1,440,000 288,000 1,728,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 연면적제외 62.57 18.93
7층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,업무시설(사무소) 326.44 98.75
6층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소) 498.31 150.74
5층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(제조업소) 498.31 150.74
4층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,업무시설(사무소) 498.31 150.74
3층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,제2종근린생활시설(의약품도매점),업무시설(사무소) 498.31 150.74
2층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소) 490.44 148.36
1층 계단실,화장실및에레베타실,주차장,근린생활시설(소매점),근린생활시설(일반음식점) 478.23 144.66
지1층 발전기실,기사대기실,주차장 292.39 88.45
지2층 근린생활시설(다방),근린생활시설(대중음식점),근린생활시설(대중목욕탕),계단실,복도,화장실및에레베타실 859.27 259.93
지3층 계단실,복도및에레베타실,기계실,근린생활시설(대중목욕탕) 788.09 238.4

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 2308603145 골드블라썸(주) 이윤희 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 302호
서울 광진구 뚝섬로 742, 302호 (구의동,광성빌딩)
18 6718200638 (주)국제근로자체육복지협회 장학 법인 판단제외대상 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 606호
서울 광진구 뚝섬로 742, 606호 (구의동,광성빌딩)
17 6138701320 (주)그루터기오이키아 이준숙 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 403호
서울 광진구 뚝섬로 742, 403호 (구의동,광성빌딩)
16 2208637992 (주)나루티앤엠 손원국 법인 소기업 1 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 603호
서울 광진구 뚝섬로 742, 603호 (구의동,광성빌딩)
15 8968102242 (주)뉴이지스 김정훈 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 306호
서울 광진구 뚝섬로 742, 306호 (구의동,광성빌딩)
14 7468601507 (주)더텐피엠 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 507호
서울 광진구 뚝섬로 742, 507호 (구의동,광성빌딩)
13 5438801824 (주)랑느코스메틱 이건하 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 601호
서울 광진구 뚝섬로 742, 601호 (구의동,광성빌딩)
12 2118739955 (주)바탈하이텍 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 5층 506호
서울 광진구 뚝섬로 742, 5층 506호 (구의동,광성빌딩) 		02 465 1132
11 3108116714 (주)비비에스인베스트먼트 복봉순 법인 소기업 25 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 4층
서울 광진구 뚝섬로 742, 4층 (구의동,광성빌딩) 		041 632 4455
10 2068693417 (주)솔트리 장복현 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 606호
서울 광진구 뚝섬로 742, 606호 (구의동,광성빌딩)
9 2068621761 (주)승진투어 이종윤 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 301호
서울 광진구 뚝섬로 742, 301호 (구의동,광성빌딩)
8 3748702313 아임그라운드(주) 한석희 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 507호
서울 광진구 뚝섬로 742, 507호 (구의동,광성빌딩)
7 8498601960 (주)원픽리더스 정우진 법인 소기업 33 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 302호
서울 광진구 뚝섬로 742, 302호 (구의동,광성빌딩)
6 2148681251 (주)제타테크 박동우 법인 소기업 6 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 502호
서울 광진구 뚝섬로 742, 502호 (구의동,광성빌딩) 		02 34860055
5 2178125189 (주)지엠나래애드 안용태 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 503호
서울 광진구 뚝섬로 742, 503호 (구의동,광성빌딩)
4 4538802855 (주)투엠브이 김예솔 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 601호
서울 광진구 뚝섬로 742, 601호 (구의동,광성빌딩)
3 1298175039 (주)푸른라인 고영도 법인 소기업 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 306호
서울 광진구 뚝섬로 742, 306호 (구의동,광성빌딩) 		02 62121072
2 5788700799 프라이머코스메틱(주) 유명광 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 507호
서울 광진구 뚝섬로 742, 507호 (구의동,광성빌딩)
1 2148205046 (주)한국과학저술인협회 이종호 법인 0 서울 광진구 구의3동 596-5번지 광성빌딩 4층
서울 광진구 뚝섬로 742, 4층 (구의동,광성빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 7,223,000 23,877,686 7,259,115,000
2 2023년 01월 6,948,000 22,968,595 6,982,740,000
3 2022년 01월 7,127,000 23,560,331 7,162,635,000
4 2021년 01월 6,210,000 20,528,926 6,241,050,000
5 2020년 01월 5,767,000 19,064,463 5,795,835,000
6 2019년 01월 5,618,000 18,571,901 5,646,090,000
7 2018년 01월 5,556,000 18,366,942 5,583,780,000
8 2017년 01월 5,372,000 17,758,678 5,398,860,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 기타단체 5228.1 지상 대지 20210122