물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140118000537000001
건물명 메트로타워
건물명(영문) Metro Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 남대문로5가 537
지번주소(영문) 537, Namdaemunno 5(o)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 중구
도로명주소 서울 중구 퇴계로 10 대로
도로명주소(영문) 10, Toegye-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 2층
대지면적 3964.89 ㎡ 연면적 41139.63 ㎡
건축면적 2074.5 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1970년 / 2014년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서울역 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #남대문 #서울시청 #남산 #숭례문
지하철 1,4호선 서울역 도보 1분 버스정류장 서울스퀘어
지하철(350m) [01호선]서울역, [공항철도]서울역, [04호선]서울역
냉/난방기 중앙 주차공간 총 221대
엘리베이터 승용 7대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 585.77 전용면적 367.86
전용율 62.80% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 19.8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 30,940,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 122,673,696,600원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730 (LM,PM전속)
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309,010-5775-0582
쿠시먼 박윤호 차장 010-4285-1915(전속)
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
220707JLL(공실없음)
220705쿠시먼(1,7층)
220629한화에스
220623세빌스(1층)
220616교보
220608JLL(공실없음)
220602쿠시먼(1,7층)
220531한화에스(1,3층)
220525세빌스(1층)
220520에이커트리
220518교보(공실없음)
220510JLL(공실없음)
220509무브(1층)
220502한화에스(4월)
220411쿠시먼
220404무브
220331한화에스
220310쿠시먼(1층)
220221교보(공실없음)
220214 프라임 추가
220210JLL(공실없음)
220119쿠시먼(1층)
220114교보(공실없음)
220106무브(1층)
211224한화에스
211210JLL(공실없음)
211208교보(공실없음)
211203무브(1층)
211129세빌스(1층)
211129한화에스(1,3층)
211115JLL(2,5층)
211111교보(공실없음)
211103쿠시먼(1층)
211102무브(1층)
211026교보(15층)
211022한화에스(1,3층)
211020쿠시먼(1층)
211014젠스타메이트(1층)
211013JLL(2,5,15층)
211012무브(1,2,5,6,15층)
210930세빌스(1층)
210928한화에 /쿠시먼 (1층)
210914교보(15층)
210909젠스타메이트(1층)
210903무브(2,5층)
210831한화에
210810JLL(2,5,6,15층)
210802MOVE
210728세빌스
210727에이커트리
210723쿠시먼
210720한화
210719젠스타메이트
210712JLL(1,2,6층)
210707MOVE
210622 한화 임종화대리
* 전용 100평대 기준 (15층) 렌트프리 연간 4 / 핏아웃 2 / TI X
210611한화
210510JLL
210416교보
210407한화(1,2,35,6)
210406JLL(1,2,6)
김종일 - 수수료300%, 렌트프리4, ti 80
210304jll확인,210308젠스타메이트,210323한화
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 50.78 15.36
옥탑1층 98.94 29.93
20층 기계실,물탱크실 296.99 89.84
19층 사무실 1,450.12 438.66
18층 사무실 1,450.12 438.66
17층 사무실 1,450.12 438.66
16층 사무실 1,450.12 438.66
15층 사무실 1,450.12 438.66
14층 사무실 1,450.12 438.66
13층 사무실 1,450.12 438.66
12층 자동차관련시설(주차장),사무실 2,044.86 618.57
11층 사무실,자동차관련시설(주차장) 2,044.86 618.57
10층 사무실,자동차관련시설(주차장) 2,044.86 618.57
9층 자동차관련시설(주차장),사무실 2,044.86 618.57
8층 자동차관련시설(주차장),사무실 2,044.86 618.57
7층 교육연구시설(연구소),자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(일반음식점),사무실 2,044.86 618.57
6층 사무실,자동차관련시설(주차장) 2,044.86 618.57
5층 제1종근린생활시설(의원),자동차관련시설(주차장),사무실 2,298.89 695.41
4층 사무실,제1종근린생활시설(의원),자동차관련시설(주차장) 2,941.07 889.67
3층 자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(일반음식점),사무실 2,948.05 891.79
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),자동차관련시설(주차장),사무실 2,140.15 647.4
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),자동차관련시설(주차장),업무시설 2,989.02 904.18
지하1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(대중음식점),대중음식점,기계실및공조실,업무시설(공용및복도),제2종근린생활시설(대중음식점),업무시설(공용및복도),코아,복도,업무시설(공용및복도),업무시설(공용및복도),업무시설(공용및복도) 1,455.44 440.27
지하2층 관리제실 1,455.44 440.27

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 4478102244 (주)도뉴 김정완 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 14층
서울 중구 퇴계로 10, 14층 (남대문로5가,메트로타워)
7 1568802032 미디어에스(주) 김현성 법인 대기업 0 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 11층
서울 중구 퇴계로 10, 11층 (남대문로5가,메트로타워)
6 2208664733 (주)안다인베스트먼트파트너스 법인 소기업 3 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 15층
서울 중구 퇴계로 10, 15층 (남대문로5가,메트로타워) 		02 541 0822
5 6938601033 (주)알파투쎄븐쓰리 문지훈 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 14층
서울 중구 퇴계로 10, 14층 (남대문로5가,메트로타워)
4 2618801086 (주)피르마이노베이션그룹 권승훈 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 14층
서울 중구 퇴계로 10, 14층 (남대문로5가,메트로타워)
3 1048142733 하파그로이드코리아(주) 최민규 법인 중기업 91 서울 중구 남대문로5가 537번지 지에스역전타워 11층
서울 중구 퇴계로 10, 11층 (남대문로5가,지에스역전타워) 		02 37063000
2 1068141079 한국알파라발(주) 최영구 법인 보호대상 중견기업 152 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 10층
서울 중구 퇴계로 10, 10층 (남대문로5가,메트로타워) 		02 34060600
1 1448136734 홈앤서비스(주) 최봉길 법인 대기업 4,653 서울 중구 남대문로5가 537번지 메트로타워 16층
서울 중구 퇴계로 10, 16층 (남대문로5가,메트로타워) 		02 62663853

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,220,000 103,206,612 123,783,865,800
2 2023년 01월 30,940,000 102,280,992 122,673,696,600
3 2022년 01월 33,270,000 109,983,471 131,911,890,300
4 2021년 01월 30,910,000 102,181,818 122,554,749,900
5 2020년 01월 26,950,000 89,090,909 106,853,785,500
6 2019년 01월 24,500,000 80,991,736 97,139,805,000
7 2018년 01월 19,400,000 64,132,231 76,918,866,000
8 2017년 01월 18,130,000 59,933,884 71,883,455,700

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8683.88 법인 지상 대지 20240315
2 법인 32455.8 법인 지상 대지 20240315