물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000828000801
건물명 뉴서울빌딩
건물명(영문) New Seoul Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 828-8
지번주소(영문) 828-8, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로8길 41 이면
도로명주소(영문) 41, Teheran-ro 8-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 347.48 평 연면적 1465.53 평
건축면적 496.38 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1987년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #역삼세무서 #포스코피엔에스타워 #서울역삼초등학교
지하철 2호선 강남역 도보 12분 버스정류장 역삼초등학교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 162 전용면적 119.76
전용율 73.93% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-562-3812
1층 : 무료주차 2~3대
220615 /공실없음
220512 /공실없음
220421 /부재
220329 /공실없음
220221 /공실예정없음 /계약단위 1년
220112 /공실없음 /리포트거절
211214 /공실없음
211117 /공실예정없음
211020
211001
210812
210722
210623
210601공실없음
210428
210319
공실예정없음/2월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 전체 159 108.12 68.00 단가 1,886,800 150,000 27,000 28,143,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 연면적제외 52.58 15.91
7층 사무소 448.31 135.61
6층 사무소 494.78 149.67
5층 사무소 494.78 149.67
4층 사무소 494.78 149.67
3층 사무소 494.78 149.67
2층 사무소 494.78 149.67
1층 계단,로비,화장실,소매점(업),계단실통로 496.38 150.15
지하1층 계단,화장실,제1종근린생활시설(소매점),주차장,창고 818.35 247.55
지하2층 주차장 316.31 95.68
지하3층 전기실,기계실 291.47 88.17

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2678100790 고려컨설팅(주) 신상철 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼1동 828-8번지 뉴서울빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로8길 41, 5층 (역삼동,뉴서울빌딩)
4 2208795039 (주)대송 박중하 법인 소기업 11 서울 강남구 역삼1동 828-8번지 뉴서울빌딩 702호
서울 강남구 테헤란로8길 41, 702호(역삼동, 뉴서울빌딩) 		02 555 2960
3 1168131826 (주)상아매니지먼트컨설팅 김유길 법인 중기업 51 서울 강남구 역삼1동 828-8번지 엔에스비 2층
서울 강남구 테헤란로8길 41, 2층 (역삼동,엔에스비) 		02 34152222
2 2208893533 특허법인 고려 오세준 법인 중기업 77 서울 강남구 역삼1동 828-8번지 6층
서울 강남구 테헤란로8길 41, 6층 (역삼동) 		02 21868300
1 8488702639 한솔모두의봄(주) 양승재 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 828-8번지 3층
서울 강남구 테헤란로8길 41, 3층 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,160,000 60,033,058 20,860,286,942
2 2023년 01월 17,760,000 58,710,744 20,400,809,256
3 2022년 01월 18,650,000 61,652,893 21,423,147,107
4 2021년 01월 16,650,000 55,041,322 19,125,758,678
5 2020년 01월 15,700,000 51,900,826 18,034,499,174
6 2019년 01월 14,000,000 46,280,992 16,081,719,008
7 2018년 01월 13,300,000 43,966,942 15,277,633,058
8 2017년 01월 12,850,000 42,479,339 14,760,720,661

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4844.72 법인 지상 대지 20220713