물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140118000006000101
건물명 그레이츠숭례(구,와이즈타워)
건물명(영문) GREITS SUNGNYE
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 남대문로5가 6-1
지번주소(영문) 6-1 Namdaemunno 5(o)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 세종대로 17 대로
도로명주소(영문) 17 Sejong-daero, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 3162.4 ㎡ 연면적 42321.6 ㎡
건축면적 1547.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,제2종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서울역 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #남대문#시청#남산#숭례문
지하철 1,4호선 서울역 도보 5분 버스정류장 숭례문
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 180대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 629.28 전용면적 346.10
전용율 55.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 18만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 23,820,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 75,328,368,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에이커트리 최재훈 대리 010-9949-2970(전속)
에스원 안소영 선임 02-6137-6252,010-8488-1541
젠스타메이트 정지수 과장 02-3775-7287,010-8579-5627(전속/PM)
편리한 교통(1,4호선,서울역,버스환승센터,공항철도 인접)
장방형 구조로 공간 효율성이 높음
220615에스원(2,10,13,14,14,15층)
220613젠스타메이트(-1,2,2,3,10,12,13,14,14,15층)
220518젠스타메이트(-1,2,2,3,10,12,13,14,14,15층)
220516에스원(2,10,13,14,14,15층)
220414에스원(2,10,13,14,14,15층)
220412젠스타메이트(-1,2,9,10,13,14,15층)
220328젠스타메이트(-1,2,9,10,13,14,15층)
220307에스원
220214에스원(2,10,13,14층)
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트((-1,2,9,13,13,13,14,19)
220112에스원(2,13,14,19,19층)
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트(-1,2,9,13,13,13,14,19)
211207에스원(2,13,13,13,14,19,19층)
211110에스원(2,13,13,13,14,19,19층)
211105젠스타메이트
211018에스원(2,13,14,19층)
211018연락처추가 소방안전관리자 소방안전관리자 02-6386-8803
211014젠스타메이트
210909젠스타메이트
210817에스원(
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210715에스원
210608젠스타메이트
210604에스원
210511에스원
210412젠스타메이트,
210310에스원
210308젠스타메이트,
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 일부 104.93 57.71 55.00 단가 1,260,000 126,000 47,000 18,152,890 즉시
4층 전체 629.28 346.10 55.00 단가 1,260,000 126,000 47,000 108,865,440 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
19층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
18층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
17층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
16층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
15층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
14층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
13층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
12층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
11층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
10층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
9층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
8층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
7층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
6층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
5층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
4층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
3층 업무시설(사무소) 1,437.15 434.74
2층 업무시설(금융업소) 981.77 296.99
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(금융업소) 1,339.24 405.12
지1층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(약국),주차장(램프),제2종근린생활시설 2,521.72 762.82
지2층 주차장 2,617.46 791.78
지3층 주차장 2,617.46 791.78
지4층 주차장 2,617.46 791.78
지5층 전기실,주차장 2,479.81 750.14
지6층 기계실,정화조,저수조 1,277.98 386.59

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 1078720725 (주)글로벌이앤비 권동형 법인 중기업 23 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 WISETOWER 18층
서울 중구 세종대로 17, 18층 (남대문로5가,WISETOWER) 		02 724 2675
9 4588102512 문스톤자산운용(주) 김보석 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 와이즈타워 13층
서울 중구 세종대로 17, 13층 (남대문로5가,와이즈타워)
8 2208210904 (주)미스코리아녹원회 이정민 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 WISETOWER 18층
서울 중구 세종대로 17, 18층 (남대문로5가,WISE TOWER)
7 1028205743 (주)설문걸장학재단 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지
서울 중구 세종대로 17 (남대문로5가)
6 3708200434 (주)재생의료진흥재단 윤택림 법인 중기업 37 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 WISETOWER 13층
서울 중구 세종대로 17, 13층 (남대문로5가,WISE TOWER)
5 2148777093 (주)카페드콘서트 송나윤 법인 소기업 15 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 와이즈타워 1층
서울 중구 세종대로 17, 1층 (남대문로5가,와이즈타워) 		031 80033576
4 1578102434 코디스코리아(주) 정호엽 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지 그레이츠 숭례 2층
서울 중구 세종대로 17, 2층 (남대문로5가,그레이츠 숭례)
3 1028115074 (주)코리아타임스 오영진 법인 중견기업 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지
서울 중구 세종대로 17 (남대문로5가) 		02 724 2359
2 1028100358 (주)한국일보사 이성철 법인 보호대상 중견기업 350 서울 중구 남대문로5가 6-1번지
서울 중구 세종대로 17 (남대문로5가) 		02 724 2114
1 4098219226 한국일보사 사내근로복지기금 이영성 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 6-1번지
서울 중구 세종대로 17 (남대문로5가)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,820,000 78,743,802 75,328,368,000
2 2023년 01월 23,610,000 78,049,587 74,664,264,000
3 2022년 01월 25,250,000 83,471,074 79,850,600,000
4 2021년 01월 23,450,000 77,520,661 74,158,280,000
5 2020년 01월 22,400,000 74,049,587 70,837,760,000
6 2019년 01월 21,800,000 72,066,116 68,940,320,000
7 2018년 01월 19,200,000 63,471,074 60,718,080,000
8 2017년 01월 19,000,000 62,809,917 60,085,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 42321.6 법인 지상 대지 20210915