물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000949000301
건물명 제니스타워
건물명(영문) Zenith Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 949-3
지번주소(영문) 949-3, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 역삼로 557 이면
도로명주소(영문) 557, Yeoksam-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 387.2 평 연면적 1931.37 평
건축면적 632.35 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 2대
자주식주차 47대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성역 #휘문중고등학교 #강남경찰서
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 총회회관.휘문고입구
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식47대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 256.49 평 전용면적 125.22 평
전용율 48.82% 평당보증금 650,000원
평당임대료 65,000원 평당관리비 28,000원
NOC 193,821 냉난방 중앙
무료주차 층당 4대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 정희석 팀장 02-30075-7304,010-9060-8930(단독전속/PM)
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
전기료별도
유료주차 : 없음
220614젠스타메이트
220518젠스타메이트
220414젠스타메이트
220328젠스타메이트
220209젠스타메이트
220107젠스타메이트(공실없음)
211217쿠시먼
211209젠스타메이트
211108젠스타메이트
211015젠스타메이트
210909젠스타메이트
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210608젠스타메이트
210513젠스타메이트
210412젠스타메이트
210308젠스타메이트
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 계단실(연면적제외) 49.59 15
6층 업무시설(사무소) 488.38 147.73
5층 업무시설(사무소) 503.15 152.2
4층 업무시설(사무소) 517.92 156.67
3층 업무시설(사무소) 544.57 164.73
2층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 531.57 160.8
1층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 587.11 177.6
지1 업무시설(사무소),주차장,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(수리점) 1,068.59 323.25
지2 주차장 1,071.7 324.19
지3 기계실,전기실,주차장 1,071.71 324.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1148656302 마이스터모터스(주) 이기준 법인 대기업 340 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 1층, 2층, 5층
서울 강남구 역삼로 557, 1층, 2층, 5층 (대치동,제니스타워) 		02 747 4300
5 7478103032 (주)비링커 안재민 법인 소기업 2 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 3층
서울 강남구 역삼로 557, 3층 (대치동,제니스타워)
4 1078844419 (주)에프와이비이 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 3층 에이호
서울 강남구 역삼로 557, 3층 에이호 (대치동,제니스타워)
3 4098802751 (주)익스토리 김병철 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 3층 씨호
서울 강남구 역삼로 557, 3층 씨호 (대치동,제니스타워)
2 1178149125 (주)인노바드 이홍열 법인 중기업 11 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 6층
서울 강남구 역삼로 557, 6층 (대치동,제니스타워) 		02 515 3660
1 3508602324 한국투자액셀러레이터(주) 백여현 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 949-3번지 제니스타워 4층
서울 강남구 역삼로 557, 4층 (대치동,제니스타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,660,000 61,685,950 23,884,800,000
2 2023년 01월 18,280,000 60,429,752 23,398,400,000
3 2022년 01월 19,250,000 63,636,364 24,640,000,000
4 2021년 01월 16,660,000 55,074,380 21,324,800,000
5 2020년 01월 14,870,000 49,157,025 19,033,600,000
6 2019년 01월 14,060,000 46,479,339 17,996,800,000
7 2018년 01월 12,630,000 41,752,066 16,166,400,000
8 2017년 01월 11,820,000 39,074,380 15,129,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6384.7 법인 지상 대지 20180625