물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001357003501
건물명 백향빌딩
건물명(영문) Baekhyangbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)




지번주소 서울 서초구 서초동 1357-35
지번주소(영문) 1357-35 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 강남대로 279 대로
도로명주소(영문) 279 Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 5층
대지면적 1166.5 ㎡ 연면적 7975.82 ㎡
건축면적 571.55 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설 및 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 도곡
건물등급 B
검색 해시태그 #서초문화예술정보학교 #뱅뱅사거리 #서초구청
지하철 3호선 양재역 도보 6분 버스정류장 구영동중학교,뱅뱅사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식64대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 300 전용면적 145
전용율 48.33% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 28,240,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 32,941,960,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
아가월드 김성도 팀장 010-5211-2638, 02-3490-1970
220622 /22년 공실예정없음
220609jll
220520 /공실없음
220510JLL
22426 /공실없음
220408JLL
220401 /공실예정없음
220323JLL
220224 /공실없음
220211jll
220118 /공실예정없음 /리포트거절
211213JLL
211115JLL
211014JLL
210901
210811JLL
210729 /공실예정없음
210630 /5층임대완료
210603
210503
210406JLL
210325
210305JLL
공실예정없음/1월
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 코아,사무소 520.13 157.34
7층 코아,사무소 551.37 166.79
6층 코아,사무소 559.85 169.35
5층 코아,사무소 570.35 172.53
4층 코아,사무소 570.35 172.53
3층 코아,2종근린생활시설(제조업소),업무시설(사무소) 570.35 172.53
2층 코아,금융업소 571.55 172.89
1층 창고,코아 181.97 55.05
지1층 운동시설(체력단련장(코아)),운동시설(체력단련장) 886.91 268.29
지2층 코아,주차장 889.64 269.12
지3층 코아,주차장 889.64 269.12
지4층 코아,주차장 386.37 116.88
지5층 코아,기계, 전기실 827.34 250.27

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 7778601234 드링크인터내셔널(주) 차훈 법인 중기업 76 서울 서초구 서초동 1357-35번지 3층
서울 서초구 강남대로 279, 3층 (서초동) 		02 566 2600
7 6408101354 (주)메가커리어랩 이순호 법인 중견기업 0 서울 서초구 서초2동 1357-35번지 백향빌딩 4층
서울 서초구 강남대로 279, 4층 (서초동, 백향빌딩) 		02 34568010
6 2208818591 (주)선호디앤씨 정재성 법인 0 서울 서초구 서초2동 1357-35번지 아가월드빌딩 3층
서울 서초구 강남대로 279, 3층 (서초동,아가월드빌딩)
5 1208827562 (주)아이비김영 김석철 법인 보호대상 중견기업 315 서울 서초구 서초2동 1357-35번지 백향빌딩
서울 서초구 강남대로 279 (서초동,백향빌딩) 		070 40145137
4 1168170168 우원개발(주) 김기영 법인 중견기업 256 서울 서초구 서초동 1357-35번지 8층
서울 서초구 강남대로 279, 8층 (서초동) 		02 566 8890
3 1028146280 인터리커(주) 김태호 법인 소상공인 10 서울 서초구 서초동 1357-35번지 백향빌딩 3층
서울 서초구 강남대로 279, 3층 (서초동,백향빌딩) 		02 558 8717
2 2208720412 키룹코리아(주) 토마스에드워드킬로이 법인 중기업 34 서울 서초구 서초2동 1357-35번지 SARANG-i빌딩 6층
서울 서초구 강남대로 279, 6층 (서초동,SARANG-i빌딩) 		02 21792100
1 2578600594 (주)파인트리컴퍼니 나광웅 법인 소기업 3 서울 서초구 서초2동 1357-35번지 백향빌딩 5층
서울 서초구 강남대로 279, 5층 (서초동,백향빌딩) 		02 21388380

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,240,000 93,355,372 32,941,960,000
2 2023년 01월 27,800,000 91,900,826 32,428,700,000
3 2022년 01월 29,300,000 96,859,504 34,178,450,000
4 2021년 01월 26,020,000 86,016,529 30,352,330,000
5 2020년 01월 24,910,000 82,347,107 29,057,515,000
6 2019년 01월 24,060,000 79,537,190 28,065,990,000
7 2018년 01월 23,400,000 77,355,372 27,296,100,000
8 2017년 01월 22,500,000 74,380,165 26,246,250,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 7975.82 법인 지상 대지 20230721