물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001329000701
건물명 신덕빌딩
건물명(영문) Sindeokbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 서초구 서초동 1329-7
지번주소(영문) 1329-7, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 강남대로 343 대로
도로명주소(영문) 343, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 3층
대지면적 1308.01 ㎡ 연면적 12331.89 ㎡
건축면적 782.97 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #신분당선 강남역 #서운중학교#강남역#강남대로#우성아파트앞사거리#삼성전자서초#메리츠타워#대륭강남타워
지하철 2호선 강남역 도보 3분 버스정류장 우성아파트사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식50대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 318.99 전용면적 181.6
전용율 56.93% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
이홍주 전무 02-3473-3017, 팩스 02-3473-3016
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
220706쿠시먼
220623 /변동없음
220602쿠시먼
220520 /변동없음
220503쿠시먼
220426 /변동없음
220412쿠시먼
220404 /1층임대
220310쿠시먼
220225 /부재
220215쿠시먼
220119 /변동없음 /리포트거절
220119쿠시먼(104호)
211103쿠시먼
211006팩스(104호)
210901 /21년공실예정없음
210824쿠시먼(공실없음)
210729
210723쿠시먼(공실없음)
210604
210503
210421쿠시먼
210325
210316쿠시먼
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 318.99 181.60 56.93 총가 33,000,000 33,000,000 10,500,000 43,500,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 물탱크실(연면적제외) 83.1 25.14
13층 EV,기계실,공조기실,기계실,계단탑(연면적제외) 127.73 38.64
12층 업무시설 (사무실) 755.52 228.54
11층 업무시설 (사무실) 755.52 228.54
10층 업무시설 (사무실) 755.52 228.54
9층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
8층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
7층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
6층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
5층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
4층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
3층 업무시설 (사무실) 759.79 229.84
2층 업무시설 (사무실) 756.14 228.73
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(계단,홀),업무시설(금융업소) 722.93 218.69
지1 주차장 1,112.66 336.58
지2 주차장 1,112.66 336.58
지3 기계실,전기실 1,042.41 315.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 2148212265 (주)가족친화전략연구원 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 12층
서울 서초구 강남대로 343, 12층 (서초동,신덕빌딩)
10 5788801946 (주)더블유서비시즈 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 3층 1호
서울 서초구 강남대로 343, 3층 1호 (서초동,신덕빌딩)
9 4368701005 (주)리턴제로 이참솔 법인 소기업 25 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 343, 8층 (서초동,신덕빌딩) 		02 555 1272
8 4418601015 (주)마키나락스 윤성호 법인 소기업 38 서울 서초구 서초동 1329-7번지 12층
서울 서초구 강남대로 343, 12층 (서초동, 신덕빌딩) 		02 62451221
7 1058737254 (주)비지비지레코드 고건혁 법인 소상공인 2 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 3층
서울 서초구 강남대로 343, 3층 (서초동,신덕빌딩) 		07074375882
6 6198107280 (주)비티씨코리아서비스 강두식 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 4층
서울 서초구 강남대로 343, 4층 (서초동,신덕빌딩)
5 6368603076 (주)에이플 윤동희 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 343, 8층 (서초동,신덕빌딩)
4 2118866013 (주)왓챠 박태훈 법인 중기업 86 서울 서초구 서초동 1329-7번지 신덕빌딩 3층
서울 서초구 강남대로 343, 3층 (서초동,신덕빌딩) 		070 75549696
3 3618702020 (주)왓챠엔터테인먼트 우현재 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-7번지 신덕빌딩 3층 2호
서울 서초구 강남대로 343, 3층 2호 (서초동,신덕빌딩)
2 1148153241 (주)유유진 박기혁 법인 중기업 4 서울 서초구 서초2동 1329-7번지
서울 서초구 강남대로 343 (서초동) 		02 512 1221
1 1418702237 파인투데이코리아(주) 와다유이치 법인 중기업 52 서울 서초구 서초동 1329-7번지 신덕빌딩 5층
서울 서초구 강남대로 343, 5층 (서초동,신덕빌딩) 		02 34568303

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 57,890,000 191,371,901 75,720,698,900
2 2023년 01월 56,980,000 188,363,636 74,530,409,800
3 2022년 01월 59,800,000 197,685,950 78,218,998,000
4 2021년 01월 53,800,000 177,851,240 70,370,938,000
5 2020년 01월 50,400,000 166,611,570 65,923,704,000
6 2019년 01월 46,200,000 152,727,273 60,430,062,000
7 2018년 01월 40,000,000 132,231,405 52,320,400,000
8 2017년 01월 37,200,000 122,975,207 48,657,972,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 12331.9 법인 지상 대지 20180608