물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000154001101
건물명 M타워
건물명(영문) M Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)

포토

지번주소 서울 강남구 삼성동 154-11
지번주소(영문) 154-11, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로87길 29 이면
도로명주소(영문) 29, Teheran-ro 87-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 5층
대지면적 451.78 평 연면적 3577.59 평
건축면적 774.47 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #코엑스몰 #도심공항터미널 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스
지하철 2호선 삼성역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식56대/기계식40대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 329.47 평 전용면적 176.27 평
전용율 53.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 16만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-6203-7202
010-7202-5470
도심공항터미널 맞은편 대로변 위치
220610 /공실없음
220502 /관리소장 부재
220408 /부재
220407 /부재
220304 /-1층임대완료
220207 /변동없음
211217 오피스마켓레포트제안// changhunko@naver.com
211126 지하1층 입력 - 김준혁 제보
210903 /21년 공실예정없음
210809
210705
210608 /공실예정없음
210507
210405
공실예정없음/1월
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 업무시설 713.61 215.87
9층 업무시설(사무소) 713.61 215.87
8층 업무시설(사무소) 713.61 215.87
7층 업무시설 713.61 215.87
6층 업무시설 713.61 215.87
5층 업무시설(사무소) 713.61 215.87
4층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 713.61 215.87
3층 업무시설 715.77 216.52
2층 제1종근린생활시설(의원) 730.33 220.92
1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 757.91 229.27
지하1층 제1종근린생활시설(의원),창고,방제센타 949.21 287.14
지하2층 주차장 959.75 290.32
지하3층 주차장 959.75 290.32
지하4층 주차장,기계실 959.75 290.32
지하5층 전기실 799 241.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
18 7268102190 (주)금화자산개발 김용전 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워) 		02 568 6597
17 7288700512 (주)금화티아이 이규동 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워) 		02 568 6595
16 2208693602 (주)금화홀딩스 윤지훈 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워) 		02 568 6595
15 2118751959 (주)디스트릭트코리아 이성호 법인 중기업 171 서울 강남구 삼성동 154-11번지 엠타워 904호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 904호 (삼성동,엠타워) 		02 515 5456
14 1108608583 (주)레인보우8 고광웅 법인 중기업 25 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 3층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 3층 (삼성동,엠타워) 		02 564 3698
13 3708602648 룰루메딕(주) 김영웅 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 402호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 402호 (삼성동,엠타워)
12 1098700119 (주)릴라소프트 김준한 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 903호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 903호 (삼성동,엠타워)
11 6788801436 만다린엔터테인먼트(주) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층 403호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 403호 (삼성동,엠타워)
10 5458601262 미라클부동산중개(주) 이유진 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 402호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 402호 (삼성동,엠타워)
9 4038103243 (주)뷰티플실크로드앤동아무역 정군우 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워) 		063 833 2016
8 2448701459 서울네트웍스(주) 홍경표 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 7층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 7층 (삼성동,엠타워)
7 3068129961 씨케이디창업투자(주) 김주영 법인 중기업 6 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 7층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 7층 (삼성동,엠타워) 		02 34533331
6 8448800844 (주)아세카홀딩스 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워)
5 1208103635 (주)에렉스 최진원 법인 중견기업 357 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 7층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 7층 (삼성동, 엠타워) 		02 34668212
4 1208814107 (주)에이스트릭트스튜디오 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 M타워 901호
서울 강남구 테헤란로87길 29, 901호 (삼성동,M타워) 		02 62055229
3 5608700600 (주)케이이아이 김진완 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워)
2 3898802267 (주)포헌드레드 조영호 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 4층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 4층 (삼성동,엠타워)
1 4558602013 프로젝트토르투자목적(주) 박상준 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-11번지 엠타워 7층
서울 강남구 테헤란로87길 29, 7층 (삼성동,엠타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,950,000 108,925,620 49,210,416,529
2 2023년 01월 32,380,000 107,041,322 48,359,128,595
3 2022년 01월 33,900,000 112,066,116 50,629,229,752
4 2021년 01월 30,170,000 99,735,537 45,058,520,992
5 2020년 01월 28,520,000 94,280,992 42,594,266,446
6 2019년 01월 27,040,000 89,388,430 40,383,904,793
7 2018년 01월 20,420,000 67,504,132 30,497,016,860
8 2017년 01월 19,180,000 63,404,959 28,645,092,231

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 11826.7 지상 대지 20091030