물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11530102000600007102
건물명 은산빌딩
건물명(영문) Eunsan Building
마커별칭
건물사진(외부)



대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 구로구 구로동 600-71
지번주소(영문) 600-6, Guro-dong, Guro-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 구로구 경인로53길 8 대로
도로명주소(영문) 8, Gyeongin-ro 53-gil, Guro-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 1821.78 ㎡ 연면적 7179.74 ㎡
건축면적 722.63 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 구로
건물등급 B
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지하철 1호선 구로역 3번출구 도보 8분 버스정류장 구로역.구로기계공구상가
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 30대, 기계식주차 46대
엘리베이터 승용1대 화장실
기준층
임대면적 205.4 전용면적 134
전용율 65.24% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-2675-7220
220609 /부재
220510 /8,9층임대완료 /5층 8~9월임대예정
220414 /부재
220324 /부재
220217 /변동없음
220106 /6층임대완료 /이메일주소 audi4376@nate.com
211208 /변동없음
211110 /담당자 부재
211014 변동없음/렌트프리 여유있게 줄 수 있음
210825
210720
210624 /4층임대완료
210420
210315
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 일부 47 30.66 65.23 단가 450,000 45,000 20,000 3,055,000 즉시
10층 일부 15 9.79 65.27 단가 450,000 45,000 20,000 975,000 즉시
7층 일부 65 43 66.15 단가 450,000 45,000 20,000 4,225,000 즉시
7층 일부 25 16 64.00 단가 450,000 45,000 20,000 1,625,000 즉시
5층 전체 205.4 134 65.24 단가 450,000 45,000 20,000 13,351,000 즉시
4층 전체 205.4 134 65.24 단가 450,000 45,000 20,000 13,351,000 즉시
2층 전체 205.4 134 65.24 단가 450,000 45,000 20,000 13,351,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단,기계실(연면적제외) 38.01,물탱크실 44.25 82.26 24.88
10층 업무시설(사무소) 558.39 168.91
9층 업무시설 558.39 168.91
8층 업무시설 558.39 168.91
7층 업무시설 558.39 168.91
6층 업무시설 487.14,근린생활시설(의원) 71.25 558.39 168.91
5층 업무시설,사무실 806.79 244.05
4층 업무시설,근린생활시설,사무실 806.79 244.05
3층 업무시설,근린생활시설,일반업무시설 875.73 264.91
2층 근린생활시설,업무시설,근린생활시설(치과의원),일반업무시설 875.72 264.91
1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(은행) 540.40,주차장 91.12,근린생활시설,제2종근린생활시설(표구점) 948.85 287.03
지1 당구장 181.76,근린생활시설 176.54,기계,전기실 384.76,근린생활시설,근린생활시설 1,023.37 309.57
지2 계단실및부대시설 65.58,주차장 714.07 779.65 235.84

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 6,802,000 22,485,950 12,391,747,560
2 2023년 01월 6,927,000 22,899,174 12,619,470,060
3 2022년 01월 7,437,000 24,585,124 13,548,577,860
4 2021년 01월 7,270,000 24,033,058 13,244,340,600
5 2020년 01월 6,716,000 22,201,653 12,235,074,480
6 2019년 01월 6,716,000 22,201,653 12,235,074,480
7 2018년 01월 6,716,000 22,201,653 12,235,074,480
8 2017년 01월 6,716,000 22,201,653 12,235,074,480

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 7179.74 개인 지상 대지 20130807