물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000141003301
건물명 리치타워
건물명(영문) Richitawo
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 141-33
지번주소(영문) 141-33, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 403 대로
도로명주소(영문) 403, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 4층
대지면적 277.06 평 연면적 3058.58 평
건축면적 514.76 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 앞 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식3대/기계식41대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 138.6 전용면적 84
전용율 60.61% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-538-7433
***구분소유
211213 /관리실 임대관리안함 /구분소유
211117 /공실없음
211020 공실없음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
17층 전체 141 84 59.57 총가 127,000,000 12,700,000 3,500,000 16,200,000 즉시
14층 전체 141 84 59.57 총가 128,000,000 12,800,000 3,500,000 16,300,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV.기계실,계단실(연면적제외) 61.42 18.58
18층 의원, 업무시설(사무소) 382.34 115.66
17층 제1종근린생활시설(의원) 382.34 115.66
16층 사무소 384.3 116.25
15층 사무소 384.3 116.25
14층 사무소 384.3 116.25
13층 사무소 384.3 116.25
12층 사무소 384.3 116.25
11층 사무소 384.3 116.25
10층 회의실,업무시설(사무소),제1종근생(의원) 384.3 116.25
9층 의원, 업무시설(사무소) 384.3 116.25
8층 제1종근린생활시설(의원) 384.3 116.25
7층 의원, 업무시설(사무소) 384.3 116.25
6층 의원 380.35 115.06
5층 제1종근린생활시설(의원),학원, 근린생활시설 484.45 146.55
4층 의원 493.86 149.39
3층 의원 489.86 148.18
2층 소매점, 업무시설(사무소) 490.59 148.4
1층 소매점 372.35 112.64
지하1층 계단실,통신실,관리실,방재실,주차장,업무시설(사무소) 597.89 180.86
지하2층 계단실,위락시설(유흥주점),주차장 718.09 217.22
지하3층 주차장,전기실,발전기실,계단실,공조실 732.57 221.6
지하4층 기계실,주차장,계단실 744.02 225.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 6478602359 더블유앤아이파트너스코리아(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 16층 1601호
서울 강남구 테헤란로 403, 16층 1601호 (삼성동,리치타워)
11 8088102833 리틱에쿼티파트너스(주) 문진승 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 16층 1601호
서울 강남구 테헤란로 403, 16층 1601호 (삼성동,리치타워)
10 5028125656 범양 공조 산업(주) 장종기 법인 중기업 15 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 테헤란로리치타워 18층
서울 강남구 테헤란로 403, 18층 (삼성동,리치타워) 		02 34537777
9 2038146074 부경실업(주) 유근회 법인 중기업 15 서울 강남구 삼성동 141-33번지 리치타워 9층
서울 강남구 테헤란로 403, 9층 (삼성동,리치타워) 		02 22772251
8 8668702700 (주)스튜디오비케이씨 유희도 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 9층
서울 강남구 테헤란로 403, 9층 (삼성동,리치타워)
7 5778101997 아레스인베스트(주) 이경훈 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 15층 1501호, 1502호
서울 강남구 테헤란로 403, 15층 1501호, 1502호 (삼성동,리치타워)
6 4978102986 (주)에어트 함주현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 602-2호
서울 강남구 테헤란로 403, 602-2호 (삼성동,리치타워)
5 2068679133 (주)에치엔에치 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 602-2호
서울 강남구 테헤란로 403, 602-2호 (삼성동)
4 1208817609 지엑스홀딩스(주) 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 403, 1502호 (삼성동,리치타워)
3 7168102553 (주)청출 박종한 법인 소기업 3 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 7층
서울 강남구 테헤란로 403, 7층 (삼성동,리치타워)
2 2128133404 (주)하상인터켐 안은비 법인 소기업 3 서울 강남구 삼성동 141-33번지 602-1호
서울 강남구 테헤란로 403, 602-1호 (삼성동) 		02 487 8086
1 1208670916 (주)한마음이민법인 김미현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-33번지 리치타워 1503호
서울 강남구 테헤란로 403, 1503호 (삼성동,리치타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 66,740,000 220,628,099 61,127,221,157
2 2023년 01월 65,580,000 216,793,388 60,064,776,198
3 2022년 01월 68,700,000 227,107,438 62,922,386,777
4 2021년 01월 62,460,000 206,479,339 57,207,165,620
5 2020년 01월 50,580,000 167,206,612 46,326,263,802
6 2019년 01월 47,810,000 158,049,587 43,789,218,512
7 2018년 01월 39,300,000 129,917,355 35,994,902,479
8 2017년 01월 36,920,000 122,049,587 33,815,058,512

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 101 83.55 개인 지상 대지 20130110
2 개인 102 42.77 개인 지상 대지 20131112
3 법인 B202 210.67 법인 지상 대지 20240125
4 개인 B101 153.8 개인 지상 대지 20210129
5 외국인(관) 104 38.83 지상 대지 20180309
6 개인 201 138.12 개인 지상 대지 20141205
7 개인 201 138.12 개인 지상 대지 20180416
8 개인 202 132.77 개인 지상 대지 20141205
9 개인 202 132.77 개인 지상 대지 20180416
10 개인 203 99.76 개인 지상 대지 20141205
11 개인 203 99.76 개인 지상 대지 20180416
12 개인 301 146.95 개인 지상 대지 20060206
13 개인 302 126.36 개인 지상 대지 20060206
14 개인 303 96.61 개인 지상 대지 20060228
15 개인 401 138.12 개인 지상 대지 20060414
16 501 147.3 지상 대지 20060106
17 법인 402 132.77 법인 지상 대지 20160201
18 법인 403 103.03 법인 지상 대지 20190823
19 개인 501 147.3 개인 지상 대지 20061221
20 502 118.84 지상 대지 20061130
21 개인 503 98.37 개인 지상 대지 20160901
22 개인 601 159.68 개인 지상 대지 20060807
23 개인 602 119 개인 지상 대지 20171113
24 개인 701 167.13 개인 지상 대지 20130131
25 개인 702 111.55 개인 지상 대지 20140630
26 개인 801 159.68 개인 지상 대지 20130409
27 개인 802 119 개인 지상 대지 20130409
28 법인 901 159.68 법인 지상 대지 20121207
29 법인 902 119 법인 지상 대지 20121207
30 법인 1001 70.19 법인 지상 대지 20131022
31 법인 1002 50.16 법인 지상 대지 20131022
32 법인 1005 45.42 법인 지상 대지 20190318
33 개인 1301 206.6 개인 지상 대지 20060222
34 법인 1101 206.6 법인 지상 대지 20190430
35 법인 1102 45.42 법인 지상 대지 20210420
36 법인 1201 278.68 법인 지상 대지 20240131
37 개인 1302 45.42 개인 지상 대지 20060313
38 법인 1401 278.68 법인 지상 대지 20200515
39 법인 1501 70.19 법인 지상 대지 20181029
40 법인 1502 50.16 법인 지상 대지 20181029
41 법인 1602 55.29 법인 지상 대지 20200429
42 개인 1503 86.25 개인 지상 대지 20130702
43 개인 1504 45.42 개인 지상 대지 20060207
44 개인 1601 70.19 개인 지상 대지 20191008
45 법인 1603 77.83 법인 지상 대지 20191217
46 1604 48.71 지상 대지 20111130
47 법인 1701 276.72 법인 지상 대지 20180918
48 법인 1801 276.72 법인 지상 대지 20060224
49 법인 B201 311.86 법인 지상 대지 20240125
50 개인 1003 44.25 개인 지상 대지 20240507
51 개인 103 38.82 개인 지상 대지 20071015