물건관리

건물고유번호	11680105000144002901
건물명	KB우준타워
건물명(영문)	KB Woojun Tower
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 원본
건물사진(내부)	원본 원본 원본 원본 원본 원본 포토 원본 원본 포토 원본 원본 포토 원본 원본 원본 원본 원본 원본
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 삼성동 144-29
지번주소(영문)	144-29, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울 강남구 테헤란로 447 대로
도로명주소(영문)	447, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 17층 / 지하 5층
대지면적	784 ㎡	연면적	9318.69 ㎡
건축면적	462.98 ㎡
용도지역	일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	2015년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	테헤란로 삼성
건물등급	B
검색 해시태그	#포스코센터#선릉과정릉#그랜드인터컨티넨탈서울파르나스#코엑스
지하철	2호선 선릉역 도보 10분	버스정류장	포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기	중앙	주차공간	총 70대
엘리베이터	총 2대	화장실
기준층
임대면적	147.56	전용면적	88.80
전용율	60.18%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	층당 2대	유료주차	22만원 / 대 (VAT별도)
냉난방
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	관리실 02-6252-8118 임대담당 02-6261-3781
비고	코너 통유리 시공으로 거리 뷰 좋음 임차사전용 무료디지털 광고 (입주사별 5개정도) 임차사 전용 토탈 우편서비스 프리미엄 제휴멤버쉽카드제공(병원교육,음식점등) 전기료 실비 별도 4, 7F : 인테리어 인수 협의 가능 (단, 원상복구 의무 있음) 2, 3F : 내부계단 설치 및 사용 중이나 원상복구 예정 B2 용도 : 업무시설
비밀메모	220624세빌스 220615 /공실없음 220526세빌스 220512 /공실없음 220421 /공실없음 220329 /-2층임대완료 /공실예정없음 220221 /변동없음 220112 /변동없음 /이메일주소 c60229@dgnak.co.kr 211214 /12층임대완료,-2층 공클확인요청 211122 /리맥스 02-558-0288 /관리안함 /관리실 부재 211022 공실클럽 211015 공실없음 210813 리맥스 / 부재중 210623 210601 - 관리실 - 공실없음 / 관리실-임대관리안함 6,8,9층-리맥스 210427 공실없음 210319
상담문의
유튜브
방향	북동
마켓리포트	1
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
11층	전체	147.56	88.80	60.18	총가	270,000,000	17,310,000	5,100,000	22,410,000	즉시
7층	전체	146.85	88.36	60.17	총가	270,000,000	16,870,000	5,100,000	21,970,000	즉시
6층	전체	146.66	88.25	60.17	총가	270,000,000	16,870,000	5,100,000	21,970,000	즉시
4층	전체	146.3	88.04	60.18	총가	270,000,000	16,870,000	5,100,000	21,970,000	즉시
3층	전체	168.28	101.26	60.17	총가	301,000,000	19,280,000	5,830,000	25,110,000	01월 이후
2층	전체	167.02	100.51	60.18	총가	299,000,000	19,130,000	5,790,000	24,920,000	01월 이후
-2층	전체	130.21	78.36	60.18	총가	122,000,000	5,670,000	4,510,000	10,180,000	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
옥탑1층	계단실, ELEV 기계실(연면적제외)	51.23	15.5
17층	업무시설(사무소)	369.33	111.72
16층	업무시설(사무소)	368.97	111.61
15층	업무시설(사무소)	368.61	111.5
14층	업무시설(사무소)	368.25	111.4
13층	업무시설(사무소)	367.89	111.29
12층	업무시설(사무소)	367.53	111.18
11층	업무시설(사무소)	367.17	111.07
10층	업무시설(사무소)	366.81	110.96
9층	업무시설(사무소)	366.45	110.85
8층	업무시설(사무소)	366.09	110.74
7층	업무시설(사무소)	365.73	110.63
6층	업무시설(사무소)	365.37	110.52
5층	제1종근린생활시설(의원)	365.01	110.42
4층	업무시설(사무소)	364.65	110.31
3층	업무시설(사무소)	408.37	123.53
2층	업무시설(사무소)	406.39	122.93
1층	주차장,제1종근린생활시설(소매점), 로비 등	410.12	124.06
지1층	제2종근린생활시설(일반음식점)	604.81	182.96
지2층	업무시설(부속실), MDF실 등	630.34	190.68
지3층	주차장, 전기실 등	613.24	185.51
지4층	주차장, 중수조 등	616.43	186.47
지5층	주차장, 저수조 등	491.13	148.57

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
6	1208785527	(주)글로벌모터서비스	정재익	법인	중기업	74	서울 강남구 삼성동 144-29번지 KB우준타워 14층 서울 강남구 테헤란로 447, 14층 (삼성동,KB우준타워)	02 62267434
5	1208808982	(주)미스터픽	최철훈	법인	중기업	18	서울 강남구 삼성2동 144-29번지 케이비우준타워 16층 서울 강남구 테헤란로 447, 16층 (삼성동,케이비우준타워)	02 569 7727
4	3078152261	(주)안팍	안주영	법인	중기업	27	서울 강남구 삼성2동 144-29번지 케이비우준타워 10층, 12층 서울 강남구 테헤란로 447, 10층, 12층 (삼성동,케이비우준타워)	02 22870474
3	2908800542	(주)어반디벨롭먼트코리아		법인		0	서울 강남구 삼성2동 144-29번지 케이비우준타워 13층 서울 강남구 테헤란로 447, 13층 (삼성동,케이비우준타워)
2	7028700811	(주)제하	전세준	법인	중기업	19	서울 강남구 삼성2동 144-29번지 케이비우준타워 15층 서울 강남구 테헤란로 447, 15층 (삼성동,케이비우준타워)
1	3018634218	(주)키웨스트글로벌자산운용	최정훈	법인	소상공인	0	서울 강남구 삼성2동 144-29번지 케이비우준타워 4층 서울 강남구 테헤란로 447, 4층 (삼성동,케이비우준타워)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	74,240,000	245,421,488	58,204,160,000
2	2023년 01월	72,870,000	240,892,562	57,130,080,000
3	2022년 01월	76,550,000	253,057,851	60,015,200,000
4	2021년 01월	68,900,000	227,768,595	54,017,600,000
5	2020년 01월	62,300,000	205,950,413	48,843,200,000
6	2019년 01월	58,800,000	194,380,165	46,099,200,000
7	2018년 01월	44,050,000	145,619,835	34,535,200,000
8	2017년 01월	41,350,000	136,694,215	32,418,400,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	법인		9318.69		법인		지상	대지	20211105
2	법인		9318.69		법인		지상	대지	20220107