물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000169001401
건물명 강남벤처랜드
건물명(영문) Gangnambencheoraendeu
마커별칭
건물사진(외부)

포토
대문
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 169-14
지번주소(영문) 169-14, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 621 대로
도로명주소(영문) 621, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1107 ㎡ 연면적 5326.18 ㎡
건축면적 497.48 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1986년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성역 #테헤란로 #저렴한빌딩 #단기임대
지하철 2호선 삼성역 도보 3분 버스정류장 강남운전면허시험장
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간 자주식 12대 기계식 70대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 145 전용면적 105
전용율 72.41% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 서주현 부장 010-3181-3993
단기계약 가능
2호선 삼성역 8번출구 도보 2분
테헤란로 대로변 업무시설
중앙냉난방 시스템
높은 전용률 72.4%
무료주차 층당 4대 (자주식 1대 / 기계식 3대)
즉시입주
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 145 105 72.41 총가 130,000,000 11,375,000 3,625,000 15,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실,기계실(연면적제외) 87.18 26.37
7층 옥내주차장,사무소 442.32 133.8
6층 옥내주차장,사무소 452.85 136.99
5층 사무소,옥내주차장 463.65 140.25
4층 사무소,옥내주차장,사무소 474.7 143.6
3층 옥내주차장,사무소 486.01 147.02
2층 주차장,사무소 497.48 150.49
1층 사무소,옥내주차장 478.52 144.75
지하1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(골프연습장) 728.45 220.36
지하2층 목욕탕 728.45 220.36
지하3층 기계실,목욕탕 573.75 173.56

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 4078210438 (주)더블유필하모닉오케스트라 이홍기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 4층
서울 강남구 테헤란로 621, 4층 (삼성동,강남벤처랜드) 		02 34424285
6 1208700697 에이치케이티(주) 황휘 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지
서울 강남구 테헤란로 621 (삼성동) 		02 554 3501
5 8208802088 와이티에스글로벌코리아(주) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 5층
서울 강남구 테헤란로 621, 5층 (삼성동,강남벤처랜드)
4 2308700596 크라운랩스(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 4층
서울 강남구 테헤란로 621, 4층 (삼성동,강남벤처랜드)
3 8648702591 (주)크라운앤피플 황승미 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 3층
서울 강남구 테헤란로 621, 3층 (삼성동,강남벤처랜드)
2 2498702211 크라운인사이트(주) 서동현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 3층
서울 강남구 테헤란로 621, 3층 (삼성동,강남벤처랜드)
1 1208737189 해광양행(주) 황지혜 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169-14번지 강남벤처랜드 6층
서울 강남구 테헤란로 621, 6층 (삼성동,강남벤처랜드)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 43,060,000 142,347,107 47,667,420,000
2 2023년 01월 42,090,000 139,140,496 46,593,630,000
3 2022년 01월 44,100,000 145,785,124 48,818,700,000
4 2021년 01월 36,750,000 121,487,603 40,682,250,000
5 2020년 01월 33,400,000 110,413,223 36,973,800,000
6 2019년 01월 31,940,000 105,586,777 35,357,580,000
7 2018년 01월 26,390,000 87,239,669 29,213,730,000
8 2017년 01월 24,860,000 82,181,818 27,520,020,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5326.18 개인 지상 대지 20220829