물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140101000045000001
건물명 더익스체인지서울
건물명(영문) The ExchangeSEOUL
마커별칭
건물사진(외부)


대문





포토
건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 무교동 45
지번주소(영문) 45, Mugyo-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 무교로 19 대로
도로명주소(영문) 21, Mugyo-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 1150.86 평 연면적 8918.22 평
건축면적 179.83 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 광화문 중구 을지로 시청
건물등급 A
검색 해시태그 #시청 #서울광장 #청계천
지하철 1,2호선 시청역 도보 5분 버스정류장 프레스센터
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식132대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 536.42 평 전용면적 361.81 평
전용율 67.45% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
CBRE 최진영 사원 02-2170-6266(리테일)
세빌스 김태웅 대리 02-2124-4171,010-7157-2903(리테일)
서울 도심권의 중심인 무교동에위치하여
시청,광화문역까지 도보 5분,을지로입수역까지 도보 6분 종각역까지 도보 7분 소요
도보2분 거리 청계천이 있어 쾌적한 업무환경을 갖추고있으며
서울시청,호텔,롯데백화점 등 다양한편의시설과 비즈니스인프라가 잘 구축되어있음
건물 재개발 계획이 있음에 따라 단기 계약만 가능함
계약기간 및 실제 진행 가능 여부는 10월경 확인 예정
상기 금액은 최종 확정 전임.

*리테일 담당자문의
220610CBRE(-1,3,4,4,6,14층)
220513CBRE(-1,3,4,5,14,15층)
220421(-1,15층)
220324cbre
220223cbre(15,14,12,6,4,3,-1층)
220214 프라임 추가
220121cbre(14,14,12,6,3,-1층)
211227세빌스리테일
211224 CBRE/세빌스 부재중
211214CBRE
211129세빌스리테일
211123CBRE(1,3,6,6,12,14,14층)
211028세빌스리테일
211007CBRE
211001세빌스리테일
210903씨비알이(1,3,6,14층)
210830세빌스리테일
210803cbre
210730세빌스리테일
210708CBRE(3,6,12,14,15,-1층)
210702 소유주/임대담당 리서치중 / 부재중으로 연락처 확인필요
*리서치중 주식회사 화산테크 02-755-4800
210623세빌스리테일
210528세빌스리테일
210427세빌스리테일
210414CBRE
210326세빌스리테일
동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 일부 160.20 108.06 67.45 단가 1,200,000 120,000 52,000 27,554,400 즉시
6층 일부 170.45 114.97 67.45 단가 1,200,000 120,000 52,000 29,317,400 즉시
6층 일부 31.56 21.28 67.43 단가 1,200,000 120,000 52,000 5,428,320 즉시
3층 일부 90.04 60.73 67.45 단가 1,200,000 120,000 52,000 15,486,880 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 460.43 139.28
옥탑층 계단실,저수조 32.4 9.8
15층 업무시설 1,491.11 451.06
14층 업무시설 1,491.11 451.06
13층 업무시설 1,491.11 451.06
12층 업무시설 1,491.11 451.06
11층 업무시설 1,491.11 451.06
10층 업무시설 1,491.11 451.06
9층 업무시설 1,491.11 451.06
8층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설 1,641.4 496.52
7층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설 1,666.45 504.1
6층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설 1,666.45 504.1
5층 제1종근린생활시설(의원),업무시설 1,666.45 504.1
4층 제1종근린생활시설(치과의원),업무시설 1,666.45 504.1
3층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소),업무시설 1,666.45 504.1
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 2,000.93 605.28
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설 1,752.31 530.07
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(체력단련장),판매시설,기계실 2,631.98 796.17
지2 주차장 2,526.82 764.36
지3 기계실 1,237.46 374.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1048183258 엔티엘나이가이트랜스라인코리아(주) 황창세 법인 중기업 24 서울 중구 무교동 45번지 더익스체인지서울 12층
서울 중구 무교로 19, 12층 (무교동,더익스체인지서울) 		02 319 4050
1 2118626206 (주)화산테크 법인 중기업 4 서울 중구 무교동 45 더익스체인지서울
서울 중구 무교로 19 (무교동, 더익스체인지서울) 		02 755 4800

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 49,260,000 162,842,975 187,409,466,446
2 2023년 01월 48,850,000 161,487,603 185,849,623,140
3 2022년 01월 52,800,000 174,545,455 200,877,381,818
4 2021년 01월 49,250,000 162,809,917 187,371,421,488
5 2020년 01월 45,300,000 149,752,066 172,343,662,810
6 2019년 01월 43,700,000 144,462,810 166,256,469,421
7 2018년 01월 34,100,000 112,727,273 129,733,309,091
8 2017년 01월 30,900,000 102,148,760 117,558,922,314

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1539.62 법인 지상 대지 20110824