물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001329000801
건물명 삼원빌딩
건물명(영문) Samwon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)





지번주소 서울 서초구 서초동 1329-8
지번주소(영문) 1329-8, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 강남대로 341 대로
도로명주소(영문) 341, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 3층
대지면적 264.26 평 연면적 1874.87 평
건축면적 456.21 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #신분당선 강남역#서울서이초등학교
지하철 2호선 강남역 도보 6분 버스정류장 수협서초지점
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식20대기계식16대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 200 전용면적 113.56
전용율 56.78% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-587-9380
임대담당 정재훈 02-3473-5158, 010-5479-6424
평일 8시~8시 30분 ,토요일 오후 4시 정도 근무가능한 사무실원함
220610 /공실변동없음
220510 / 10층임대변동없음
220509 /김현진 이메일홍보(1층)
220418 /부재
220401 방문/실내사진추가
20325 /변동없음
220216 /입주시가 늦어짐 /이메일주소 jacbaram@nate.com
220110 /변동없음 /소장님통화중
211209 /변동없음
211123 /변동없음
211027 /변동없음
210916 10층등록 / 다음에는 임차인 있을때 연락달라 / 이비인후과,안과, 대기업사무실 선호 / 임대료는 평당 4.5~4.8 만
210913 부재중
210713 임대담당추가 / 공실없음
210625
210527 /10층공실예정
21021
210316/공실예정없음/3월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 160 98 61.25 총가 200,000,000 9,280,000 5,120,000 14,400,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 업무시설(사무소) 174.44 52.77
10층 에레베타.홀,공초실및창고,화장실,업무시설(사무실),계단 405.67 122.72
9층 계단,공초실및창고,화장실,에레베타.홀,업무시설(사무실) 405.67 122.72
8층 제1종근린생활시설(점포),에레베타.홀,계단,화장실,공조실및창고 405.67 122.72
7층 근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 405.67 122.72
6층 계단,화장실,에레베타홀,공조실및창고,업무시설(사무실),제1종근린생활시설(미용원) 405.67 122.72
5층 근린생활시설(의원) 405.67 122.72
4층 제1종근린생활시설(의원),에레베이타,홀,계단,화장실,공조실및창고,제1종근린생활시설(의원) 405.67 122.72
3층 화장실,에레베이타실,홀,계단,업무시설(사무실),공조실및창고 434.67 131.49
2층 공조실및창고,화장실,에레베이타실,계단,제1종근린생활시설(의원) 414.63 125.43
1층 에레베이타실,홀,계단실,업무시설(사무실) 456.21 138
지1 공조실및창고,주차통로,화장실,계단,에레베이타실,홀,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점) 720.42 217.93
지2 주차장,에레베이타실,홀,계단 445.99 134.91
지3 전기실,기계실,계단,공조실및창고,주차장 711.87 215.34

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
63 1628800330 (주)가든프레시 김상범 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
62 5188601052 (주)골든스파이더 성용주 법인 소기업 2 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩) 		02 62042002
61 5928101701 (주)굿초이스 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 807호
서울 서초구 강남대로 341, 807호 (서초동,삼원빌딩)
60 2148889863 (주)금송물산 이형석 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 879호
서울 서초구 강남대로 341, 879호 (서초동,삼원빌딩) 		02 34639041
59 2358802373 (주)나오나우 레이첼일레인페이멀런 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 878호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 878호 (서초동,삼원빌딩)
58 2888702161 (주)넥스트프로젝트 김환수 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
57 7628602769 노매드캐피탈매니지먼트(주) 박진우 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 820호
서울 서초구 강남대로 341, 820호 (서초동,삼원빌딩)
56 4778602293 (주)다운컴퍼니 이우영 법인 소기업 4 서울 서초구 서초2동 1329-8번지, 8층 827-1호
서울 서초구 강남대로 341, , 8층 827-1호 (서초동)
55 2148899231 (주)더블유제이센터 채윤태 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
54 6338601216 더블유케이코리아(주) 서영진 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 801호
서울 서초구 강남대로 341, 801호 (서초동,삼원빌딩)
53 1208827825 (주)더블지니어스 김경진 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 865호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 865호 (서초동,삼원빌딩)
52 2148871117 (주)더좋은 전용균 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩) 		02 583 7041
51 8578802663 (주)더플러리 조인자 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
50 6828103526 마음카(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 강남대로점8층826호
서울 서초구 강남대로 341, 강남대로점8층826호 (서초동,삼원빌딩)
49 7218603127 (주)메디바이오아시아 김범석 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 862호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 862호 (서초동,삼원빌딩)
48 2148165519 (주)모간아담스코리아 법인 소기업 6 서울 서초구 서초2동 1329-8번지
서울 서초구 강남대로 341 (서초동) 		02 34711171
47 2208871067 (주)모나미프랑스 심춘섭 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
46 1078828286 (주)무버블애즈코리아 이재왕 법인 소기업 4 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 888호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 888호 (서초동,삼원빌딩) 		02 786 8078
45 1938803059 (주)바름인터내셔날 신창현 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 818호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 818호 (서초동,삼원빌딩)
44 2648135650 (주)바오네트웍스 이기흥 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
43 1208167551 방원물산(주) 심해군 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동) 		02 34539077
42 5948600722 (주)베리블 김지훈 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
41 1948701547 볼라(주) 요하네스아가드사우비요그 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
40 3198600951 (주)블록체인플러스 윤명환 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
39 2208809715 블리스앤블레스(주) 백종범 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩) 		07075254646
38 2148815677 (주)삼원에스테이트 이원교 법인 소상공인 11 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 10층
서울 서초구 강남대로 341, 10층 (서초동,삼원빌딩)
37 1948701800 (주)서현커머스 서현복 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 842호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 842호 (서초동,삼원빌딩)
36 3758802142 세무법인 오페라 강성식 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 9층
서울 서초구 강남대로 341, 9층 (서초동,삼원빌딩)
35 1148659162 (주)세종피엠씨 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
34 1648700509 (주)아이원홀딩스 김영두 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 866호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 866호 (서초동,삼원빌딩)
33 2818601219 (주)앰버그리스빈 김기영 법인 소기업 1 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 837호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 837호 (서초동,삼원빌딩) 		070 87788265
32 1658602240 (주)어핑 이재학 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
31 3588700254 (주)얼라이언스앤컴퍼니 김진현 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 804호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 804호 (서초동,삼원빌딩)
30 7188702565 (주)에스아이씨파트너스 조인자 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 836-1호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 836-1호 (서초동,삼원빌딩)
29 2648148868 (주)에이아이프렌드그룹 류현 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 7층
서울 서초구 강남대로 341, 7층 (서초동,삼원빌딩)
28 6458703285 (주)에이치앤랩스 심하나 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 877-1호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 877-1호 (서초동,삼원빌딩)
27 2648150160 (주)엑셀글로벌 김병호 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
26 7518102139 엔젠데이타(주) 김도윤 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
25 6658701603 (주)엔지에스 구지원 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 835호
서울 서초구 강남대로 341, 835호 (서초동,삼원빌딩)
24 3058702957 (주)엘인싸이트 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 9층
서울 서초구 강남대로 341, 9층 (서초동,삼원빌딩)
23 5878802366 (주)원빌리언엑셀 최성희 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 853호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 853호 (서초동,삼원빌딩)
22 1148722487 (주)월드브릿지익스프레스 변철 법인 소기업 4 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
21 2088802726 (주)유건교육 이희진 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층
20 2648101621 (주)이니엔 박병진 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
19 4328803070 (주)이트리아 정병도 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 820-2호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 820-2호 (서초동,삼원빌딩)
18 2638801777 (주)제이앤케이메디컬 조문영 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
17 7078700403 제이클래식(주) 조원자 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
16 2148885149 (주)좋은세상좋은사람 라호숙 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩) 		02 62804045
15 1388179698 (주)지더블유피씨 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
14 3778702103 (주)지엠메드 이수민 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 876호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 876호 (서초동,삼원빌딩)
13 2068212871 (주)진로상담협회 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 851호
서울 서초구 강남대로 341, 851호 (서초동,삼원빌딩)
12 3618602775 (주)카카올리 윤종주 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 882호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 882호 (서초동,삼원빌딩)
11 5568102489 (주)캐처스 박은상 법인 소기업 31 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 831호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 831호 (서초동,삼원빌딩)
10 6768602847 (주)컴킨 이국현 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 834-1호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 834-1호 (서초동,삼원빌딩)
9 6468700428 (주)키위클라우드 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 899호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 899호 (서초동,삼원빌딩)
8 4658100981 태이인베스트먼트(주) 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩)
7 2118894412 (주)티엠더블유코리아 탄지렁 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 838호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 838호 (서초동,삼원빌딩)
6 3508702184 (주)판도라비앤비 김경익 법인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지
서울 서초구 강남대로 341 (서초동)
5 1098196379 폴라리스글로벌(주) 박기태 법인 소기업 6 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 855호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 855호 (서초동,삼원빌딩) 		02 26682626
4 2148877805 (주)피케이비월드 박경봉 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층
서울 서초구 강남대로 341, 8층 (서초동,삼원빌딩) 		070 43352279
3 2158768224 한샘(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 839-1호
서울 서초구 강남대로 341, 839-1호 (서초동)
2 2118733136 한양기초개발(주) 오시청 법인 보호대상 중견기업 4 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 850호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 850호 (서초동, 삼원빌딩) 		02 34469150
1 8398800158 (주)호갱노노 민지영 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1329-8번지 삼원빌딩 8층 849-1호
서울 서초구 강남대로 341, 8층 849-1호 (서초동,삼원빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 57,310,000 189,454,545 50,065,258,182
2 2023년 01월 56,410,000 186,479,339 49,279,030,083
3 2022년 01월 59,200,000 195,702,479 51,716,337,190
4 2021년 01월 53,260,000 176,066,116 46,527,231,736
5 2020년 01월 49,890,000 164,925,620 43,583,244,298
6 2019년 01월 45,730,000 151,173,554 39,949,123,306
7 2018년 01월 39,600,000 130,909,091 34,594,036,364
8 2017년 01월 36,820,000 121,719,008 32,165,465,124

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 6197.92 개인 지상 대지 20230907
2 외국인(관) 6197.92 지상 대지 20230907
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