물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000819000501
건물명 KG타워
건물명(영문) KG Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 819-5
지번주소(영문) 819-5 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로5길 7 이면
도로명주소(영문) 7 Teheran-ro 5-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 1341.7 ㎡ 연면적 12764.48 ㎡
건축면적 798.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #국립어린이청소년도서관 #국기원 #강남역#역삼세무서#삼성전자 서초#메리츠타워
지하철 2호선 강남역 도보 3분 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식주차 36대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 296.47 전용면적 188.56
전용율 63.60% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 42,350,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 56,820,995,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
젠스타메이트 정희석 팀장 02-3775-7304,010-9060-8930 (PM)
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
쿠시먼 유주형 대리 010-8849-4847
일반관리비 외 실비 별도
220707JLL(6,7층) /랜트프리없이 공사기간만 제공
220705쿠시먼(6,7층)
220615에스원(-1,6,7층)
220613젠스타메이트(6,7층)
220610CBRE(-1,7,6층)
220609jll(공실없음)
220603신영(7,6층)
220602쿠시먼(6,7층) 보증금 층당 10억
220526세빌스
220523미래에셋
220518젠스타메이트
220510JLL
220503쿠시먼
220427세빌스
220425미래에셋
220422CBRE
220413 /쿠시먼통화 -1,6,7층 같이임대하는 임차인을 찾고있음 /의향서 많이 접수되어있음
220412쿠시먼
220328젠스타메이트
220307에스원(-1,6,7층)
220223CBRE
220210JLL
220209젠스타메이트
220118 /젠스타메이트조완제 RE2/FIT1
220107젠스타메이트
211217쿠시먼(-1,6,7층)
211213JLL(공실없음)
211209젠스타메이트(-1,6,7층)
211207에스원(-1,6,7층)
211124CBRE(-1,6,7층)
211117미래에셋(-1,6,7층)/가격확인
211115JLL(공실없음)
211108젠스타메이트(-1층)
211015젠스타메이트(-1층)
211013JLL(공실없음)
211008CBRE(공실없음)
210927미래에셋(-1층)
210909젠스타메이트(-1층)
210908JLL(공실없음)
210906CBRE(공실없음)
210819미래에셋(-1,5층)
210812젠스타메이트(-1층)
210811JLL(공실없음)
210809CBRE(공실없음)
210729세빌스(공실없음)
210719젠스타메이트(-1층)
210714JLL(공실없음)
210709CBRE
210630미래에셋(-1층)
210608젠스타메이트
210528세빌스(공실없음)
210513젠스타메이트
210510JLL(공실없음)
210412젠스타메이트(1,-1)
210406JLL(공실없음)
210304JLL(공실없음),210308젠스타메이트
미래-1층
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실,휀룸 등(연면적제외) 94.53 28.6
13층 업무시설 773.79 234.07
12층 업무시설 773.79 234.07
11층 업무시설 773.79 234.07
10층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설 773.79 234.07
9층 업무시설 782 236.56
8층 업무시설 782 236.56
7층 교육연구시설(교육원) 782 236.56
6층 교육연구시설(교육원) 782 236.56
5층 업무시설 772.88 233.8
4층 업무시설 772.88 233.8
3층 교육연구시설(학원) 772.88 233.8
2층 업무시설(사무소) 457.56 138.41
1층 제2종근린생활시설(일반음식점), 로비 535.95 162.12
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),방재센터,층공용,주차장,제2종근린생활시설(사무소) 785.1 237.49
지2층 주차장 988.42 299
지3층 주차장 984.75 297.89
지4층 기계실, 전기실 470.9 142.45

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
36 2158802215 네스트파트너스(주) 이광영 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층 110호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 110호 (역삼동,KG Tower)
35 1688701854 뉴렐릭코리아(주) 아쉬시아가왈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 12층 102호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 12층 102호 (역삼동,KG Tower)
34 7598602593 (주)딜랏 류형주 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지빌딩 9동 118호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9동 118호 (역삼동,케이지빌딩)
33 2088702239 라이트웨이트(주) 연윤호 법인 소기업 11 서울 강남구 역삼동 819-5번지 케이지타워 9층 123호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 123호 (역삼동,케이지타워)
32 7168701065 (주)루프트코리아 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 13층 114호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 13층 114호 (역삼동,KGTower)
31 4568101308 링센트럴코리아(주) 앨리슨스윤창 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지
서울 강남구 테헤란로5길 7 (역삼동)
30 3938702352 무사루브라코리아(주) 타츠야이와카미 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 (역삼동,KGTower)
29 4808100637 민텔컨설팅코리아(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 8층 101호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 101호 (역삼동,케이지타워)
28 1658601178 (주)베이스캠프에이앤씨 이진성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 12층 108호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 12층 108호 (역삼동,케이지타워) 		02 62054301
27 5648102684 (주)볼타코퍼레이션 이문혁 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 10층 102호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 10층 102호 (역삼동,KGTower)
26 4888601237 (주)뷰로 정청영 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층 113호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 113호 (역삼동,KGTower)
25 2648152305 (주)블링크인코퍼레이티드 신동원 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 9층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 (역삼동,케이지타워)
24 5578702223 서클플랫폼(주) 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼동 819-5번지 KGTower 9층 120호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 120호 (역삼동,KGTower)
23 4728603088 (주)세타원코리아 김찬우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 13층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 13층 (역삼동,케이지타워)
22 5408102918 (주)수파 김정훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층 109호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 109호 (역삼동,KGTower)
21 2148780278 (주)아이해브어드림 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 지하1층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 지하1층 (역삼동,케이지타워) 		02 587 4562
20 1208824814 에버민트파트너즈(주) 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 10층 102호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 10층 102호 (역삼동,KG Tower) 		02 512 7553
19 3968100384 (주)에임 이지혜 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼1동 819-5번지
서울 강남구 테헤란로5길 7 (역삼동) 		070 51015679
18 5518702870 (주)에즈웰에이아이 이기호 법인 소기업 20 서울 강남구 역삼동 819-5번지 케이지타워 8층 116호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 116호 (역삼동,케이지타워) 		02 550 4888
17 5028701563 에픽시스템즈코리아(주) 캐롤라인우드먼 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 8층 107호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 107호 (역삼동,케이지타워)
16 4538100289 엘라스틱서치코리아(주) 제니쉬잠나다스무르자니 법인 소기업 10 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 8층 104호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 104호 (역삼동,케이지타워) 		02 69542311
15 8378600764 (주)영앤코 장영우 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 8층 105호의4
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 105호의4 (역삼동)
14 7908700249 (주)와이낫코퍼레이션 조현숙 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층 117호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 117호 (역삼동,KG Tower)
13 7958103346 (주)윤앤윤 윤여환 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 8층 112호 디디4번
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 112호 디디4번 (역삼동)
12 6138181768 (주)윤앤코 윤석 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 8층 105호의1
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 105호의1 (역삼동)
11 5998701330 (주)이이지마코리아 이형훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 8층 112호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 112호 (역삼동,KG Tower)
10 1448121245 (주)카닥 한현철 법인 중기업 10 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 13층 114호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 13층 114호 (역삼동,KGTower) 		07076833899
9 2208861399 (주)코빗 오세진 법인 중기업 102 서울 강남구 역삼동 819-5번지 4층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 4층(역삼동) 		02 62505203
8 6418802317 (주)콩랩스 엄준호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 9층 121호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 121호 (역삼동,케이지타워)
7 8868600067 (주)콩스튜디오코리아 류범휘 법인 중기업 105 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 3층, 6층, 7층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 3층, 6층, 7층 (역삼동,케이지타워) 		070 42820993
6 1768702330 (주)쿠프 고관호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 9층 09-110호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 09-110호 (역삼동,케이지타워)
5 2208890953 (주)키토크에이아이 도준웅 법인 소기업 29 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 12-109
서울 강남구 테헤란로5길 7, 12-109(역삼동) 		02 62457403
4 2208754964 (주)티앤에스월드와이드 신윤옥 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 지하1층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 지하1층 (역삼동,케이지타워) 		02 32881733
3 8178702751 (주)판도 신혁 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 케이지타워 13층 112호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 13층 112호 (역삼동,케이지타워)
2 6548601168 퍼스트디리버티브스사우스코리아(주) 시무스데크란키팅 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 위워크강남스테이션투 8층 113호
서울 강남구 테헤란로5길 7, 8층 113호 (역삼동,위워크강남스테이션투)
1 1168163293 한국다이나트레이스(주) 멜라니콕스 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼1동 819-5번지 KGTower 9층
서울 강남구 테헤란로5길 7, 9층 (역삼동,KGTower) 		02 62583100

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 42,350,000 140,000,000 56,820,995,000
2 2023년 01월 41,370,000 136,760,331 55,506,129,000
3 2022년 01월 43,430,000 143,570,248 58,270,031,000
4 2021년 01월 39,210,000 129,619,835 52,608,057,000
5 2020년 01월 35,900,000 118,677,686 48,167,030,000
6 2019년 01월 31,810,000 105,157,025 42,679,477,000
7 2018년 01월 23,740,000 78,479,339 31,851,958,000
8 2017년 01월 22,610,000 74,743,802 30,335,837,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 12764.5 법인 지상 대지 20230831