물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000705001501
건물명 장원빌딩
건물명(영문) Jangwon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 705-15
지번주소(영문) 705-15, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 선릉로93길 9 이면
도로명주소(영문) 9, Seolleung-ro 93-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 139.33 평 연면적 740.8 평
건축면적 271.79 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 #선릉역 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 2분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식14대/기계식4대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 104 전용면적 70
전용율 67.31% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 0대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
010-3462-5321
임대관리비포함
공과금 별도
***장원빌딩(역삼동 705-15),두원빌딩(역삼동 840-9)/연면적 1000이하
211201 /변동없음
211101 /변동없음
211006 /4층임대
210902
210702
210608
210506
210402
210305
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 호 97.32 65 66.79 총가 8,000,000 14,000,000 14,000,000 즉시
6층 전체 104.8 70 66.79 총가 60,000,000 9,000,000 9,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 계단,승강기,사무실 249.26 75.4
6층 계단실통로,승강기,사무소 266.9 80.74
5층 계단실통로,승강기,사무소 266.9 80.74
4층 계단실통로,승강기,사무소 266.9 80.74
3층 계단,승강기,사무실 266.9 80.74
2층 계단,승강기,노래연습장,대중음식점 266.9 80.74
1층 소매점(업),주차리프트,현관,계단,관리실,승강기 228.19 69.03
지하1층 승강기,계단,주차장,다방 322.94 97.69
지하2층 계단실통로,기계실,주차장,전기실,대피소 314.03 94.99

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2208602760 (주)델리에프에스 신무현 법인 중기업 301 서울 강남구 역삼동 705-15번지 장원빌딩 5층
서울 강남구 선릉로93길 9, 5층 (역삼동,장원빌딩) 		0234530833
4 7698801052 (주)알짜 법인 0 서울 강남구 역삼1동 705-15번지 4층
서울 강남구 선릉로93길 9, 4층 (역삼동)
3 4228800552 (주)엔케이에프인베스트먼트 조규석 법인 0 서울 강남구 역삼1동 705-15번지 장원빌딩 6층
서울 강남구 선릉로93길 9, 6층 (역삼동,장원빌딩)
2 2208127219 장원실업(주) 정석원 법인 중기업 10 서울 강남구 역삼1동 705-15번지
서울 강남구 선릉로93길 9 (역삼동) 		02 565 5321
1 2208823172 (주)정상그룹 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 705-15번지 1층
서울 강남구 선릉로93길 9, 1층 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,280,000 100,099,174 13,946,817,851
2 2023년 01월 29,600,000 97,851,240 13,633,613,223
3 2022년 01월 31,050,000 102,644,628 14,301,476,033
4 2021년 01월 27,950,000 92,396,694 12,873,631,405
5 2020년 01월 24,500,000 80,991,736 11,284,578,512
6 2019년 01월 22,400,000 74,049,587 10,317,328,926
7 2018년 01월 21,000,000 69,421,488 9,672,495,868
8 2017년 01월 19,950,000 65,950,413 9,188,871,074

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2448.92 개인 지상 대지 20221213
2 개인 2448.92 개인 지상 대지 20230913
3 개인 2448.92 개인 지상 대지 20130328