물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000823001901
건물명 하나빌딩(구 K&I)
건물명(영문) Hana Building (formerly K&I)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

포토

건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 823-19
지번주소(영문) 823-19, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로10길 18 이면
도로명주소(영문) 18, Teheran-ro 10-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 0층
대지면적 136.7 평 연면적 604.75 평
건축면적 258.34 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #역삼세무소 #포스코피엔에스타워#
지하철 2호선 강남역 도보 7분 버스정류장 역삼역.포스코p&s
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식1대/기계식11대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 75 평 전용면적 50 평
전용율 66.67% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 20,870,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 2,852,929,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 상무 010-5174-4501
*건물관리범위(청소및 분리수거)
-매일 사무실 내 화장실 청소(토,일,공휴일 제외)
-주1회 사무실 내부및 바닥청소(개인책상,개인공간제외)
-제공된 분리수거함에 제대로 분리된 물품과종량제봉투 처리분에 대해 관리인이수거
702호 : 임대관리비포함
220225 /공실없음
220208 /문자 2층전체
220103 /문자 2층 전체
211220 부재중
211101 /문자 10층임대완료
211027 /문자/10층
211021 /문자 7층임대완료
210930 /ㅇ문자
210916 /문자 /수수료 250만원
210827 /문자/10층임대
210727 /11월까지공실없음
210621 /6층임대완료
210603 /입주날짜변경
210427 문자/6층임대
210402 21년 11월까지 공실예정없음
210305
2021-03-26 광고시트 565-0303
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 호 55.5 25 45.05 총가 35,000,000 3,850,000 3,850,000 협의
2층 일부 55.5 50 90.09 총가 70,000,000 5,800,000 1,900,000 7,700,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 ELEV기계실(연면적제외) 28.02 8.48
옥탑1 계단실(연면적제외) 22.92 6.93
11층 사무소 183.32 55.45
10층 사무소 183.32 55.45
9층 사무소 183.32 55.45
8층 사무소 183.32 55.45
7층 사무소 183.32 55.45
6층 사무소 183.32 55.45
5층 사무소 183.32 55.45
4층 제1종근린생활시설(미용원) 183.32 55.45
3층 사무소 183.32 55.45
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 183.32 55.45
1층 주차장,일반음식점 165.98 50.21

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
18 6688702431 (주)동인아이앤디 김동호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 10층 (역삼동,하나빌딩)
17 2208896302 (주)동인컴퍼니 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 10층 (역삼동,하나빌딩)
16 3928802792 (주)롬부스 정윤식 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 10층 (역삼동,하나빌딩)
15 2908802458 (주)바이오리서치에이아이 이상윤 법인 소상공인 21 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 2층(역삼동, 하나빌딩)
14 2208850418 (주)빛솔커뮤니케이션 김수연 법인 중기업 34 서울 강남구 역삼동 823-19번지 하나빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 8층 (역삼동,하나빌딩) 		02 62056050
13 2948601990 서광인베스트먼트(주) 황미숙 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 케이앤아이타워 3층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 3층 (역삼동,케이앤아이타워)
12 3278801163 세무법인 메가넷 서명구 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 10층 (역삼동,하나빌딩)
11 3418702856 (주)쉐도우이티 김도윤 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 4층 (역삼동,하나빌딩)
10 3808601501 (주)에듀트래블가유 김남주 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 7층 2호
서울 강남구 테헤란로10길 18, 7층 2호 (역삼동,하나빌딩)
9 3138135568 (주)이비엠네트웍스 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 9층 (역삼동,하나빌딩)
8 4548602738 (주)인앤컴퍼니 김인권 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 9층 (역삼동,하나빌딩)
7 5748103055 (주)재우씨앤아이 전율 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 9층 (역삼동,하나빌딩)
6 4478801375 크리스앤라이언플래폼(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 케이앤아이타워 6층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 6층 (역삼동,케이앤아이타워)
5 7768700904 (주)클럽캥거루 변태수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 10층 (역삼동,하나빌딩)
4 2948601952 (주)키사이트건축사사무소 이두호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 701호
서울 강남구 테헤란로10길 18, 701호 (역삼동,하나빌딩)
3 2298601657 (주)티비즈 김정목 법인 소기업 9 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 6층 (역삼동,하나빌딩) 		02 64053271
2 6928601777 포쿠(주) 이만교 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 케이앤아이타워빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로10길 18, 6층 (역삼동,케이앤아이타워빌딩)
1 2208872810 (주)하나코드 하진희 법인 중기업 4 서울 강남구 역삼1동 823-19번지 하나빌딩 1101호
서울 강남구 테헤란로10길 18, 1101호 (역삼동,하나빌딩) 		02 34525105

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,870,000 68,991,736 9,431,170,248
2 2023년 01월 20,340,000 67,239,669 9,191,662,810
3 2022년 01월 21,300,000 70,413,223 9,625,487,603
4 2021년 01월 19,100,000 63,140,496 8,631,305,785
5 2020년 01월 16,700,000 55,206,612 7,546,743,802
6 2019년 01월 15,450,000 51,074,380 6,981,867,769
7 2018년 01월 14,650,000 48,429,752 6,620,347,107
8 2017년 01월 14,000,000 46,280,992 6,326,611,570

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1999.18 법인 지상 대지 20240329