물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000120001801
건물명 정화빌딩
건물명(영문) Jeonghwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토

건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 삼성동 120-18
지번주소(영문) 120-18, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 549 대로
도로명주소(영문) 549, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 4층 / 지하 1층
대지면적 145.26 평 연면적 357.56 평
건축면적 220.05 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1986년 승강기 0대
자주식주차 7대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 대치 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 #선릉과정릉
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 4분 버스정류장 한별구립어린이집
지하철(350m) [09호선]삼성중앙
냉/난방기 주차공간 자주식7대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 70 평 전용면적 56 평
전용율 80.00% 평당보증금 857,143원
평당임대료 78,571원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-6395-1778
월임대료는 일반관리비 포함입니다
220325 /3층 임대 문자받음
211215 변동없음/3층
211018
210929
210827
210719 공실없음
210628
210526 공실없음
210422
210318
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
4층 사무실 220.05 66.57
3층 사무실 220.05 66.57
2층 예능계학원 220.05 66.57
1층 주차장,소매점(업) 218.36 66.05
지하1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) 303.98 91.95

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1378701938 (주)리커너스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 120-18번지 정화빌딩 4층
서울 강남구 삼성로 549, 4층 (삼성동,정화빌딩)
4 5888101361 (주)상경디에스 법인 0 서울 강남구 삼성2동 120-18번지 정화빌딩 302호
서울 강남구 삼성로 549, 302호 (삼성동,정화빌딩)
3 1428132542 코렉스피엠(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 120-18번지 정화빌딩 202호
서울 강남구 삼성로 549, 202호 (삼성동,정화빌딩)
2 2018208085 한국부동산사업협동조합 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 120-18번지 정화빌딩 202호
서울 강남구 삼성로 549, 202호 (삼성동,정화빌딩) 		070 75501554
1 2148776624 (주)한마루에이엔씨 장재식 법인 0 서울 강남구 삼성2동 120-18번지 정화빌딩 202호
서울 강남구 삼성로 549, 202호 (삼성동,정화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,850,000 95,371,901 13,853,722,314
2 2023년 01월 28,370,000 93,785,124 13,623,227,107
3 2022년 01월 29,700,000 98,181,818 14,261,890,909
4 2021년 01월 26,700,000 88,264,463 12,821,295,868
5 2020년 01월 24,000,000 79,338,843 11,524,760,331
6 2019년 01월 23,100,000 76,363,636 11,092,581,818
7 2018년 01월 18,800,000 62,148,760 9,027,728,926
8 2017년 01월 17,250,000 57,024,793 8,283,421,488

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1182.49 개인 지상 대지 20121010