물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000891003901
건물명 약산빌딩
건물명(영문) Yaksan Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문



건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 대치동 891-39
지번주소(영문) 891-39, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로78길 14-10 이면
도로명주소(영문) 14-10, Teheran-ro 78-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 85.43 평 연면적 395.56 평
건축면적 168.87 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2000년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 C
검색 해시태그 #포스코센터 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 10분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식4대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 52 전용면적 48
전용율 92.31% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
010-6421-3982
지하 1층 두드림공인중개사사무소 02-539-0079
***연면적1000이하
220525 / 지하1층공실, 공실클럽
211201 /전화끊어버림
211006
210809
210705 /4층임대완료,6층임대
210608
210507 /주말만 이사
210305
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 52 48 92.31 총가 40,000,000 3,800,000 200,000 4,000,000 즉시
-1층 전체 80 70 87.50 총가 40,000,000 3,500,000 200,000 3,700,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기,기계실,계단실 (연면적제외) 16.12 4.88
7층 사무소 128.29 38.81
6층 미용실 145.73 44.08
5층 제2종근린생활시설(사무소) 168.87 51.08
4층 제2종근린생활시설(사무소) 168.87 51.08
3층 사무소 168.87 51.08
2층 제2종근린생활시설(사무소) 168.87 51.08
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 159.12 48.13
지하1층 제1종근린생활시설 199.03 60.21

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 4978601492 (주)드림널스 김진선 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 5층 (대치동,약산빌딩)
6 1078837543 (주)마누스파트너스 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 2층 (대치동,약산빌딩)
5 7338100550 (주)마음동네 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 7층 (대치동,약산빌딩)
4 5268700478 (주)송화씨앤아이 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 2층 (대치동,약산빌딩)
3 1058700908 (주)예랑비즈 김승연 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 3층 		02 516 6645
2 1208785129 일중글로벌(주) 이상용 법인 중기업 6 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 2층 (대치동,약산빌딩) 		02 539 7585
1 1208781614 코어랜(주) 박노도 법인 소기업 6 서울 강남구 대치4동 891-39번지 약산빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로78길 14-10, 4층 (대치동,약산빌딩) 		02 20880788

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,230,000 70,181,818 5,995,632,727
2 2023년 01월 20,750,000 68,595,041 5,860,074,380
3 2022년 01월 21,800,000 72,066,116 6,156,608,264
4 2021년 01월 18,650,000 61,652,893 5,267,006,612
5 2020년 01월 16,490,000 54,512,397 4,656,994,050
6 2019년 01월 15,690,000 51,867,769 4,431,063,471
7 2018년 01월 13,440,000 44,429,752 3,795,633,719
8 2017년 01월 12,690,000 41,950,413 3,583,823,802

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1307.65 개인 지상 대지 20040503