물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000130000901
건물명 CNS빌딩
건물명(영문) CNS Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 삼성동 130-9
지번주소(영문) 130-9, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로95길 24 이면
도로명주소(영문) 24, Samseong-ro 95-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 142.48 평 연면적 582.92 평
건축면적 280.26 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #포스코센터 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 포스코건너편
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식1대/기계식14대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 90 전용면적 73
전용율 81.11% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-7110-7278
5층 : 인테리어 되어 있는 상태(협의 가능)
층마다 남,녀 화장실 하나씩 있음
기계식 주차장
211215
211115 /공실없음
211018
210929
210827 /공실예정없음
210719
210628 /1층임대완료
210422 /1층 진행중
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 61.10 50.10 82.00 총가 80,000,000 7,200,000 1,000,000 8,200,000 즉시
2층 전체 83.10 70 84.24 총가 100,000,000 7,800,000 1,500,000 9,300,000 즉시
1층 일부 53.84 18.76 34.84 총가 70,000,000 4,400,000 380,000 4,780,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 계단실,기계실(연면적 제외) 19.65 5.94
옥탑 1층 계단실(연면적 제외) 16.05 4.86
6층 일반음식점 120.59 36.48
5층 휴게음식점 201.64 61
4층 제2종근린생활시설(총포판매소) 244.38 73.92
3층 사무소 253.86 76.79
2층 사무소 274.74 83.11
1층 주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점),소매점 266.29 80.55
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,비상구 364.68 110.32
지하2층 기계실,전기실,주차장 201.63 60.99

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1078182864 이엠캐스트(주) 김정웅 법인 소기업 50 서울 강남구 삼성2동 130-9번지
서울 강남구 삼성로95길 24 (삼성동) 		02 541 7681
1 3878700247 팅커에듀케이션(주) 김정웅 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 130-9번지 장산빌딩 6층
서울 강남구 삼성로95길 24, 6층 (삼성동,장산빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,800,000 52,231,405 7,441,930,579
2 2023년 01월 15,540,000 51,371,901 7,319,468,430
3 2022년 01월 16,320,000 53,950,413 7,686,854,876
4 2021년 01월 14,140,000 46,743,802 6,660,056,860
5 2020년 01월 12,680,000 41,917,355 5,972,384,793
6 2019년 01월 11,800,000 39,008,264 5,557,897,521
7 2018년 01월 10,660,000 35,239,669 5,020,948,099
8 2017년 01월 9,838,000 32,522,314 4,633,779,306

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1927.81 개인 지상 대지 20151229