물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000740000201
건물명 세하빌딩
건물명(영문) Seha Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 740-2
지번주소(영문) 740-2, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로85길 35 이면
도로명주소(영문) 35, Nonhyeon-ro 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 105.24 평 연면적 362.46 평
건축면적 205.74 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #역삼역 #강남파이낸스센터#
지하철 2호선 역삼역 도보 7분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식8대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 63 전용면적 50
전용율 79.37% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-8511-5620
211215
211115 /공실없음
211019 /공실예정없음
210929
210827 /2층임대완료
210719
210618 변동없음
210526 변동 없음
210426
210318
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 25.32 7.66
6층 학원 150.83 45.63
5층 학원 167.25 50.59
4층 사무소 168.57 50.99
3층 사무소 168.57 50.99
2층 서점,사무소 174.17 52.69
1층 일반음식점 185.52 56.12
지하1층 주차장,제2종근린생활시설(노래연습장) 183.32 55.45

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 4338603007 (주)더간사이 김서현 법인 0 서울 강남구 역삼1동 740-2번지 세하빌딩 1층
서울 강남구 논현로85길 35, 1층 (역삼동,세하빌딩)
2 2428602187 (주)아이아이씨 법인 0 서울 강남구 역삼1동 740-2번지 세하빌딩 5층
서울 강남구 논현로85길 35, 5층 (역삼동,세하빌딩)
1 4568801457 (주)큐엔이노텍 박홍근 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 740-2번지 세하빌딩 6층
서울 강남구 논현로85길 35, 6층 (역삼동,세하빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,460,000 54,413,223 5,726,447,603
2 2023년 01월 16,050,000 53,057,851 5,583,808,264
3 2022년 01월 16,830,000 55,636,364 5,855,170,909
4 2021년 01월 14,990,000 49,553,719 5,215,033,388
5 2020년 01월 14,210,000 46,975,207 4,943,670,744
6 2019년 01월 12,640,000 41,785,124 4,397,466,446
7 2018년 01월 12,050,000 39,834,711 4,192,204,959
8 2017년 01월 11,460,000 37,884,298 3,986,943,471

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1198.23 개인 지상 대지 20180523
2 개인 1198.23 개인 지상 대지 20180529