물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000002004201
건물명 신한빌딩
건물명(영문) Shinhan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 서초구 양재동 2-42
지번주소(영문) 2-42, Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 논현로 175 대로
도로명주소(영문) 175, Nonhyeon-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 3층
대지면적 98.92 평 연면적 697.89 평
건축면적 211.7 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1998년 승강기 1대
자주식주차 17대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 양재 남부순환로
건물등급 C
검색 해시태그 #양재전화국 #도곡공원
지하철 3호선 양재역 도보 11분 버스정류장 양재역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식17대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 88 평 전용면적 67 평
전용율 76.14% 평당보증금 454,545원
평당임대료 37,500원 평당관리비 15,341원
NOC 70,895 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-3462-1242
주차가능 차종 승용차 :제네시스 G80,SUV 싼타페까지 입차가능
211208 /부재
211110 /변동없음
211014 지하층일부등록
210915
210825 /5층임대완료
210810 관리실 연락처 확인 / 임대담당 부재중으로 추후 재확인필요
210720
210210525_현수막 전화번호 등록
210429/연락처확인/관리인 010-3462-1242/
21/03/31 1(01)층 일부, 5층 전체 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크실(연면적제외) 23.6 7.14
8층 업무시설(사무소) 110.15 33.32
7층 업무시설(사무소) 205.56 62.18
6층 업무시설(사무소) 205.56 62.18
5층 업무시설(사무소) 205.56 62.18
4층 업무시설(사무소) 205.56 62.18
3층 업무시설(사무소) 205.56 62.18
2층 업무시설(사무소) 171.83 51.98
1층 자동차전시시설 175.76 53.17
지하1층 업무시설(사무소),전기실 273.18 82.64
지하2층 주차장 273.18 82.64
지하3층 발전기실,주차장 275.16 83.24

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1208719783 나우비긴(주) 신도성 법인 소기업 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 4층
서울 서초구 논현로 175, 4층 (양재동,신한빌딩) 		02 568 9875
7 5758802441 (주)리빙플레져 김은경 법인 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 4층
서울 서초구 논현로 175, 4층 (양재동,신한빌딩)
6 2148197928 마루인터내셔널(주) 김종효 법인 소기업 9 서울 서초구 양재1동 2-42번지
서울 서초구 논현로 175 (양재동) 		02 598 1623
5 4348101782 (주)밀리어스 법인 소기업 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 7층
서울 서초구 논현로 175, 7층 (양재동,신한빌딩)
4 3238602749 (주)아록 변세현 법인 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 4층
서울 서초구 논현로 175, 4층 (양재동,신한빌딩)
3 7188801786 (주)아이팩토리 유장현 법인 소기업 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 6층
서울 서초구 논현로 175, 6층 (양재동,신한빌딩)
2 8938800036 (주)앱슬리홀딩스 정동교 법인 0 서울 서초구 양재1동 2-42번지 신한빌딩 8층
서울 서초구 논현로 175, 8층 (양재동,신한빌딩)
1 2148818918 프리모케이앤에스(주) 신상용 법인 소기업 8 서울 서초구 양재동 2-42번지 4층
서울 서초구 논현로 175, 4층 (양재동) 		02 576 3085

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,580,000 48,198,347 4,767,780,496
2 2023년 01월 14,610,000 48,297,521 4,777,590,744
3 2022년 01월 15,760,000 52,099,174 5,153,650,248
4 2021년 01월 13,770,000 45,520,661 4,502,903,802
5 2020년 01월 11,930,000 39,438,017 3,901,208,595
6 2019년 01월 11,830,000 39,107,438 3,868,507,769
7 2018년 01월 11,640,000 38,479,339 3,806,376,198
8 2017년 01월 11,260,000 37,223,140 3,682,113,058

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2307.06 개인 지상 대지 20080417
2 개인 2307.06 개인 지상 대지 20110519
3 개인 2307.06 개인 지상 대지 20120507
4 개인 2307.06 개인 지상 대지 20170620