물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000143003301
건물명 J타워
건물명(영문) J Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 143-33
지번주소(영문) 143-33, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로91길 36 이면
도로명주소(영문) 36, Samseong-ro 91-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 1층
대지면적 108.11 평 연면적 602.97 평
건축면적 210.56 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1978년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 #선릉과정릉#포스코사거리#
지하철 2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리,선릉역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식16대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 74 전용면적 52.37
전용율 70.77% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-3453-8900
211213 /변동없음
211020 /3층임대완료
210930 부재중
210830
210825 10층(9월 20일 이후 입주가능)
210702 공실클럽 / 4층임대완료
210603
210528 공실클럽 확인요망
3/18 /임대없음
전화연결안됨/1월/공실예정없음/7월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 65 46 70.77 총가 70,000,000 4,200,000 500,000 4,700,000 즉시
-1층 전체 74 52 70.27 총가 50,000,000 3,500,000 100,000 3,600,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 26.08 7.89
10층 업무시설(사무소) 192.65 58.28
9층 제2종근린생활시설(학원) 192.65 58.28
8층 업무시설(사무소) 192.65 58.28
7층 업무시설(사무소) 192.65 58.28
6층 업무시설(사무소) 167.57 50.69
5층 업무시설(사무소) 167.57 50.69
4층 업무시설(사무소) 167.57 50.69
3층 업무시설(사무소) 167.57 50.69
2층 의원 167.57 50.69
1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 208.32 63.02
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 176.53 53.4

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 3288602254 리드업(주) 최운용 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 6층
서울 강남구 삼성로91길 36, 6층 (삼성동)
6 3288802374 (주)메이븐자산운용 윤용언 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 제이타워 3층
서울 강남구 삼성로91길 36, 3층 (삼성동,제이타워)
5 3698702077 (주)바디띠크 이선희 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 제이타워 7층
서울 강남구 삼성로91길 36, 7층 (삼성동,제이타워)
4 5388801458 (주)아이디엔디 이동원 법인 소상공인 4 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 제이타워 10층
서울 강남구 삼성로91길 36, 10층 (삼성동,제이타워) 		070 41841029
3 1108160100 (주)제이에스애드컴 장봉기 법인 중기업 22 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 2층
서울 강남구 삼성로91길 36, 2층 (삼성동) 		02 526 5348
2 4798703015 친환경축산개발원(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 제이타워 8층
서울 강남구 삼성로91길 36, 8층 (삼성동,제이타워)
1 2558800063 (주)칼론아이씨티 원광연 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-33번지 10층
서울 강남구 삼성로91길 36, 10층 (삼성동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,550,000 74,545,455 8,059,109,091
2 2023년 01월 22,160,000 73,256,198 7,919,727,603
3 2022년 01월 23,200,000 76,694,215 8,291,411,570
4 2021년 01월 20,150,000 66,611,570 7,201,376,860
5 2020년 01월 18,200,000 60,165,289 6,504,469,421
6 2019년 01월 16,850,000 55,702,479 6,021,995,041
7 2018년 01월 15,550,000 51,404,959 5,557,390,083
8 2017년 01월 14,550,000 48,099,174 5,200,001,653

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1993.3 개인 지상 대지 20230106