물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000003000001
건물명 청담스퀘어
건물명(영문) Cheongdam Square
마커별칭 삼성생명 청담스퀘어
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 청담동 3
지번주소(영문) 3, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 도산대로 420 대로
도로명주소(영문) 420, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 8층
대지면적 4749.3 ㎡ 연면적 42456.33 ㎡
건축면적 2334.53 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 S
검색 해시태그 #압구정#신축사무실#
지하철 분당선 압구정역 도보 9분 버스정류장 차병원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 256대
엘리베이터 승용 11대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 450.26 전용면적 199.01
전용율 44.20% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
에스원 곽윤기 선임 02-6137-6261,010-3100-9833
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
강남주요권역및 타지역으로 이동용이
청담동고급상업권역에위치
오피스동과리테일특화동으로구분
사무공간과상업공간의동선분리(업무시설의 쾌적함과편의성을 동시에확보)
유료주차 : 없음
220707JLL
220624세빌스
220615에스원
220609jll
220526세빌스
220517에스원
220510JLL
220414에스원
220408JLL
220307에스원
220215에스원
220214프라임추가
220210JLL
220112에스원
211213JLL
211207에스원
211103쿠시먼
211018에스원
211013JLL(공실없음)
210908JLL
210824쿠시먼
210809에스원 (공실없음)
210714JLL
210604에스원
210511에스원 /공실없음
210510JLL
210421쿠시먼/7층 임대완료
210409에스원
210406JLL
210305jll,210310에스원,210316쿠시먼
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
16층 업무시설(사무소),계단실,화장실,홀 923.9 279.48
15층 업무시설(사무소),계단실,화장실,홀 923.9 279.48
14층 계단실,화장실,홀,업무시설(사무소) 924.17 279.56
13층 계단실,화장실,홀,업무시설(사무소) 924.17 279.56
12층 계단실,화장실,홀,업무시설(사무소) 924.17 279.56
11층 계단실,화장실,홀,업무시설(사무소) 924.17 279.56
10층 계단실,화장실,홀,업무시설(사무소) 924.17 279.56
9층 교육연구시설(교육원),계단실,화장실,홀 924.17 279.56
8층 계단실,화장실,홀,교육연구시설(교육원) 924.17 279.56
7층 계단실,화장실,홀,교육연구시설(교육원) 924.17 279.56
6층 교육연구시설(교육원),계단실,화장실,홀 924.17 279.56
5층 계단실,창고,제1종근린생활시설 916.15 277.14
4층 제1종근린생활시설,계단실,홀,제2종근린생활시설 1,287.22 389.38
3층 제2종근린생활시설,계단실,화장실,홀,제1종근린생활시설 1,744.95 527.85
2층 제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설,제1종근린생활시설,계단실,화장실,홀 1,930.42 583.95
1층 제2종근린생활시설,판매시설(상점),계단실,MDF실,로비 1,804.99 546.01
지1층 계단실,화장실,창고,판매시설(상점),제2종근린생활시설,주차장,제1종근린생활시설 2,190.51 662.63
지2층 계단실,화장실,창고,주차장,제1종근린생활시설(소매점),문화및집회시설(전시장) 3,727.19 1,127.47
지3층 주차장,계단실,화장실,창고,관리사무실 3,898.21 1,179.21
지4층 계단실,화장실,창고,주차장 3,944.96 1,193.35
지5층 계단실,화장실,창고,주차장 3,936.19 1,190.7
지6층 계단실,화장실,창고,주차장 3,988.12 1,206.41
지7층 기계실,전기실 752.53 227.64
지8층 기계실,전기실 2,169.56 656.29

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 2108131924 (주)가빈아카데미 법인 중기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 지 1층 지122호
서울 강남구 도산대로 420, 1층 지122호 (청담동,청담스퀘어 지)
10 5178801785 (주)넥스턴바이오 김의서 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 7층
서울 강남구 도산대로 420, 7층 (청담동,청담스퀘어)
9 3908703221 (주)라우라우 신동훈 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 삼성생명청담스퀘어 1층 121호
서울 강남구 도산대로 420, 1층 121호 (청담동,삼성생명청담스퀘어)
8 2118855103 라이카카메라코리아 수닐카울 법인 중기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 G동 112호
서울 강남구 도산대로 420, G동 112호 (청담동,청담스퀘어) 		02 75107462
7 2118410660 멀츠아시아퍼시픽피티이엘티디 유수연 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 13층, 14층 (청담동)
서울 강남구 도산대로 420, 13층 , 14층 (청담동) (청담동) 		080 855 4567
6 2118765977 (주)신세계사이먼 김영섭 법인 대기업 98 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 15층
서울 강남구 도산대로 420, 15층 (청담동, 청담스퀘어) 		02 21851272
5 2148193922 (주)신세계톰보이 문성욱 법인 대기업 109 서울 강남구 청담동 3번지
서울 강남구 도산대로 420 (청담동) 		02 69813333
4 7128600053 (주)아이오앤코코리아 전재훈 법인 중기업 32 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 6층
서울 강남구 도산대로 420, 6층 (청담동,청담스퀘어) 		070 47729595
3 5638803239 (주)에브리플래닛 이재홍 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 1층
서울 강남구 도산대로 420, 1층 (청담동,청담스퀘어)
2 1608802782 (주)에이지엠아트컴퍼니 김은영 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 G동 121호
서울 강남구 도산대로 420, G동 121호 (청담동,청담스퀘어)
1 4138602154 (주)콘텐츠캐리어 박혜용 법인 중견기업 51 서울 강남구 청담동 3번지 청담스퀘어 6층
서울 강남구 도산대로 420, 6층 (청담동,청담스퀘어)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 43,800,000 144,793,388 208,019,340,000
2 2023년 01월 43,020,000 142,214,876 204,314,886,000
3 2022년 01월 44,680,000 147,702,479 212,198,724,000
4 2021년 01월 40,580,000 134,148,760 192,726,594,000
5 2020년 01월 33,680,000 111,338,843 159,956,424,000
6 2019년 01월 29,980,000 99,107,438 142,384,014,000
7 2018년 07월 24,360,000 80,528,926 115,692,948,000
8 2018년 01월 26,490,000 87,570,248 125,808,957,000
9 2017년 01월 24,730,000 81,752,066 117,450,189,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 42456.3 법인 지상 대지 20180720