물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000145000001
건물명 삼하빌딩
건물명(영문) Samha Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토

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건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 145
지번주소(영문) 145, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 봉은사로 502 대로
도로명주소(영문) 502, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1074.4 ㎡ 연면적 5678.44 ㎡
건축면적 483.58 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성중앙역#봉은사로#코엑스 북문#봉은사#차관아파트 교차로
지하철 9호선 봉은사로 도보 1분 버스정류장 삼성중앙역.플래티넘아파트
지하철(350m) [09호선]삼성중앙
냉/난방기 주차공간 자주식 34대
엘리베이터 승용기 2대 화장실
기준층
임대면적 200 전용면적 100
전용율 50.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리회사 02-565-4026
임대료,관리비포함
B1층 무료주차 1대
220616 /공실없음
220518 /공실없음
220422 /공실예정없음
220330 /공실없음 /-1층임대완료
220222 /변동없음
220113 /변동없음 /리포트거절
211220 /변동없음
211109
211019 변동없음
210928
210823 지하 1층 외 변동사항 없음
210727
210628
210531
210430
210322
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
6층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
5층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
4층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
3층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
2층 사무소,홀,화장실,승강기,계단실통로 451.09 136.45
1층 지하주차장,승강기,계단,제1종근린생활시설(소매점),홀,화장실 483.58 146.28
지하1층 업무시설(사무소),운동시설(체력단련장),승강기,계단실통로,공조기실,운동시설(체력단련장),화장실,지하주차장 829.44 250.91
지하2층 주차장 829.44 250.91
지하3층 전기실,발전실,보일러실,주차장,계단실통로 829.44 250.91

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1208209015 (주)백천문화재단 조도성 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 지하1층 101호
서울 강남구 봉은사로 502, 지하1층 101호 (삼성동,삼하빌딩) 		031 426 0337
10 1358114963 (주)시그마정보통신 양승철 법인 소기업 18 서울 강남구 삼성1동 145번지
서울 강남구 봉은사로 502 (삼성동) 		02 558 5775
9 4628601012 알파앤에너지(주) 송주환 법인 중기업 2 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 502, 6층 (삼성동,삼하빌딩) 		02 69526777
8 1268700389 알파에너지(주) 김현철 법인 중기업 7 서울 강남구 삼성동 145번지 삼하빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 502, 6층 (삼성동,삼하빌딩) 		02 69526777
7 5968701520 알파원에너지(주) 고세현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 502, 6층 (삼성동,삼하빌딩)
6 1308694287 이노(주) 박필훈 법인 소기업 17 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로 502, 2층 (삼성동, 삼하빌딩) 		02 62075001
5 1308630774 이노무역(주) 법인 소상공인 8 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로 502, 2층 (삼성동,삼하빌딩) 		02 32815001
4 1208786526 (주)이노인터내셔널 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로 502, 2층 (삼성동,삼하빌딩)
3 1308663159 (주)이안 이승호 법인 중기업 288 서울 강남구 삼성동 145번지 삼하빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로 502, 3층 (삼성동,삼하빌딩) 		02 571 2344
2 1208206454 재단법인백천장학재단 조명하 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 지하1층
서울 강남구 봉은사로 502, 지하1층 (삼성동,삼하빌딩)
1 1148689540 카테노이드(주) 김형석 법인 중기업 60 서울 강남구 삼성1동 145번지 삼하빌딩 4층, 5층
서울 강남구 봉은사로 502, 4층, 5층 (삼성동,삼하빌딩) 		15444367

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 36,900,000 121,983,471 39,645,360,000
2 2023년 01월 36,240,000 119,801,653 38,936,256,000
3 2022년 01월 37,920,000 125,355,372 40,741,248,000
4 2021년 01월 33,660,000 111,272,727 36,164,304,000
5 2020년 01월 32,050,000 105,950,413 34,434,520,000
6 2019년 01월 30,330,000 100,264,463 32,586,552,000
7 2018년 01월 19,900,000 65,785,124 21,380,560,000
8 2017년 01월 17,880,000 59,107,438 19,210,272,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5678.44 개인 지상 대지 20090605
2 개인 5678.44 개인 지상 대지 20200506