물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215101000649000401
건물명 G타워
건물명(영문) G Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문









건물사진(내부)

지번주소 서울 광진구 중곡동 649-4
지번주소(영문) 649-4, Junggok-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 광진구 중곡동 649-5
2) 서울 광진구 중곡동 649-6
도로명주소 서울 광진구 천호대로 549 대로
도로명주소(영문) 549, Cheonho-daero, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 ㎡ 연면적 6179 평
건축면적 930.42 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #중곡동가구거리#군자역사거리#
지하철 2,7호선 군자역 지하연결 버스정류장 군자역
지하철(350m) [05호선]군자, [07호선]군자
냉/난방기 주차공간 총 156대
엘리베이터 총 7대 화장실
기준층
임대면적 275.37 평 전용면적 148.11 평
전용율 53.79% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대사인 상가임대 010-8851-9904
에스원 이승준 선임 02-6137-6273,010-6650-1914
세빌스 김만 차장 02-2124-4282,010-3389-3750(리테일)
젠스타메이트 서하엽 대리 02-2003-8037,010-9228-6508(전속)
쿠시먼 유주형 대리 010-8849-4847(전속)
갤러리 및 전시.의료원등 근린시설 다수유치
친환경시스템 도입 우수한 근무환경
전기료 냉난방비용별도
220706쿠시먼(20층)
220627케이티(20층)
220615에스원(20층)
220614젠스타메이트(20층)
220602쿠시먼(20층)
220527 /상가임대 확인
220524케이티(20층)
220519젠스타메이트(20층)
220517에스원(20층)
220503쿠시먼(20층)
220426케이티
220412쿠시먼
220405 /상가임대사인 명함보냄 /변동없음
220328젠스타메이트(20층)
220308에스원(6,7,20층)
220215에스원(6,7,20층)
220209젠스타메이트(20층)
220121 /임대사인 부재
220119쿠시먼(20층)
220110젠스타메이트(6,7,20층)
211227세빌스리테일
211210젠스타메이트(6,7,20층)
211207에스원(6,7,20층)
211129세빌스리테일
211110에스원(6,7,20층)
211108젠스타메이트(6,7,20층)
211103쿠시먼(6,7,20층)
211028세빌스리테일
211020쿠시먼(6,7,20층)
211018에스원(6,7,20층)
211015젠스타메이트(6,7,20층)
211001세빌스리테일
210910에스원(6,7,20층)
210830세빌스리테일
210812젠스타메이트(6,7,20층)
210730세빌스리테일
210723쿠시먼
210720젠스타메이트(6,7,20층)
210716에스원(6,7,20층)
210629쿠시먼
210623세빌스리테일
210604에스원(6~9,20층)
210528세빌스리테일
210511에스원
210427세빌스리테일
210421쿠시먼
210412젠스타메이트(층수다름6,7,8,9,20)
210409에스원(층수다름)
210326세빌스리테일
에스원 (9,14,~20층)쿠시먼(-1,2,3,6,7,8,9,20)
-1~4층리테일-세빌스
쿠시먼 금액,층수 다름
210308젠스타메이트(6,7,8,9,16~20),210316쿠시먼
남서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV.기계실,계단실(연면적제외) 115.8 35.03
20층 업무시설(사무소) 581.41 175.88
19층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
18층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
17층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
16층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
15층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
14층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(소매점) 606.33 183.41
13층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
12층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
11층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
10층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
9층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
8층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
7층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
6층 업무시설(사무소) 606.33 183.41
5층 제1종근린생활시설(소매점) 557.46 168.63
4층 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,제1종근린생활시설(의원) 810.55 245.19
3층 제1종근린생활시설(치과의원),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(의원) 787.86 238.33
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 791.15 239.32
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,제1종근린생활시설(소매점) 804.92 243.49
지1층 방재실,제2종근린생활시설(휴게음식점),계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터,제1종근린생활시설(소매점),주차장램프 983.17 297.41
지2층 주차장,제2종근린생활시설(사무소),계단실,승강기,홀,화장실 1,319.85 399.25
지3층 주차장 1,319.85 399.25
지4층 주차장 1,296.99 392.34
지5층 주차장(기계식),전기실,발전기실,창고 1,314.26 397.56
지6층 기계실,주차장(기계식) 1,372.24 415.1

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2188119939 대상정보기술(주) 오승후 법인 중견기업 156 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 지타워 8층, 9층
서울 광진구 천호대로 549, 8층, 9층 (중곡동, 지타워) 		02 34080114
8 2078139347 대주산업(주) 정석원 법인 중기업 161 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 지타워 20층
서울 광진구 천호대로 549, 20층 (중곡동,지타워) 		02 22018107
7 2188117187 (주)삼원특수지 이연욱 법인 중기업 137 서울 광진구 중곡동 649-4번지 지하1층,10층,11층,12층
서울 광진구 천호대로 549, 지하1층,10층,11층,12층 (중곡동) 		02 22178700
6 2118724753 (주)지엔히어링코리아 김기업 법인 중기업 88 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 14층, 15층
서울 광진구 천호대로 549, 14층, 15층 (중곡동) 		02 20150461
5 2068206802 (주)지헌장학재단 이연욱 법인 판단제외대상 0 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 지타워 11층
서울 광진구 천호대로 549, 11층 (중곡동,지타워)
4 2188117926 (주)케이씨에스 이상욱 법인 중기업 27 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 13층
서울 광진구 천호대로 549, 13층 (중곡동) 		02 467 8740
3 2208121248 (주)케이티엔지니어링 김이한 법인 대기업 330 서울 광진구 중곡1동 649-4번지
서울 광진구 천호대로 549 (중곡동) 		02 22229800
2 2208201216 케이티엔지니어링사내근로복지기금 류지원 법인 판단제외대상 0 서울 광진구 중곡1동 649-4번지
서울 광진구 천호대로 549 (중곡동)
1 4318801287 (주)호두랩스 김민우 법인 소기업 33 서울 광진구 중곡1동 649-4번지 지타워 7층
서울 광진구 천호대로 549, 7층 (중곡동,지타워) 		02 60133216

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 17,470,000 57,752,066 0
2 2023년 01월 16,670,000 55,107,438 0
3 2022년 01월 17,640,000 58,314,050 0
4 2021년 01월 15,470,000 51,140,496 0
5 2020년 01월 14,410,000 47,636,364 0
6 2019년 01월 13,670,000 45,190,083 0
7 2018년 01월 9,400,000 31,074,380 0
8 2017년 01월 9,220,000 30,479,339 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일