물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000689000701
건물명 BJ타워
건물명(영문) BJ Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토

건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 역삼동 689-7
지번주소(영문) 689-7, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 534 대로
도로명주소(영문) 534, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 2층
대지면적 372 ㎡ 연면적 3447.02 ㎡
건축면적 221.86 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #언주로 #9호선 #선정릉역
지하철 9호선 선정릉역 도보 10분 버스정류장 KT강남지사
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 1 화장실
기준층
임대면적 71.7 전용면적 49.8
전용율 69.46% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 010-9502-6665
- 신축건물로 최적의 근무환경 제공
- LED조명, 실외기베란다, 탕비실, 천정형 시스템냉난방기 4대씩 층별 有
- 층당 무료주차 1대 (기계식)
- 높은 전용률 (70%),효율적인 임대조건
- 1층과 2층 사이 연결계단 설계 可
- 1층 前 임차사 : 층고 3.9m, 통유리
- 2층 前 임차사 : 모델학원 (외부계단 有)
220707 /9월한개층공실예정
220609 /공실없음
220524 /공실없음
220509 /공실없음
220414 /공실없음
220321 /공실예정없음
220216 /3층임대완료
220106 /6층임대완료,3층임대 /리포트거절
211207 /10층임대완료
211109 /변동없음
211013 4,5층임대완료 / 6,10층등록
210915
210824
210719 /8층임대완료
21/06/29 사진 추가
210623
210507
210405
1
임대안내문  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 71.7 49.8 69.46 총가 90,000,000 6,000,000 2,000,000 8,000,000 즉시
11층 전체 71.7 49.8 69.46 총가 90,000,000 6,000,000 2,000,000 8,000,000 즉시
7층 전체 71.7 49.8 69.46 총가 80,000,000 5,000,000 2,000,000 7,000,000 즉시
4층 전체 71.7 49.8 69.46 총가 80,000,000 4,500,000 2,000,000 6,500,000 즉시
2층 전체 36.6 25 68.31 총가 60,000,000 3,000,000 1,000,000 4,000,000 즉시
1층 전체 35.6 27 75.84 총가 70,000,000 5,000,000 1,000,000 6,000,000 즉시
-1층 호 42.5 30.1 70.82 총가 50,000,000 2,500,000 1,000,000 3,500,000 즉시
-1층 호 24 17 70.83 총가 30,000,000 1,500,000 500,000 2,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적 제외) 24.84 7.51
15층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
14층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
13층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
12층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
11층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
10층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
9층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
8층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
7층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
6층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
5층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
4층 업무시설(사무소) 209.98 63.52
3층 제1종근린생활시설(의원) 159.51 48.25
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.77 42.89
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 189.51 57.33
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 209.79 63.46
지2층 펌프실 226.68 68.57

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 5318602355 (주)도멘홀딩스 이찬주 법인 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 15층
서울 강남구 언주로 534, 15층 (역삼동,비제이타워)
8 1058613712 (주)민트기술 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 9층
서울 강남구 언주로 534, 9층 (역삼동,비제이타워) 		07075819679
7 2818703096 (주)손오공머티리얼즈 최원식 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지
서울 강남구 언주로 534 (역삼동)
6 1408197985 (주)이펙스이앤지 박남식 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 6층
서울 강남구 언주로 534, 6층 (역삼동,비제이타워)
5 4278800668 (주)지케이글로벌그룹 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 3층 ,4층,비1층
서울 강남구 언주로 534, 3층,4층,비1층 (역삼동)
4 1208787035 체크업(주) 신동륜 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 BJ타워 3층
서울 강남구 언주로 534, 3층 (역삼동,BJ타워)
3 7408100581 (주)코더스하이 윤성관 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 9층
서울 강남구 언주로 534, 9층 (역삼동,비제이타워)
2 7778702507 (주)티쓰리벤처스 이원오 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 8층
서울 강남구 언주로 534, 8층 (역삼동,비제이타워)
1 4798100433 (주)하모니에프앤비 안균상 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 689-7번지 비제이타워 14층
서울 강남구 언주로 534, 14층 (역삼동,비제이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,650,000 84,793,388 9,541,800,000
2 2023년 01월 25,220,000 83,371,901 9,381,840,000
3 2022년 01월 26,630,000 88,033,058 9,906,360,000
4 2021년 01월 22,600,000 74,710,744 8,407,200,000
5 2020년 01월 19,190,000 63,438,017 7,138,680,000
6 2019년 01월 17,840,000 58,975,207 6,636,480,000
7 2018년 01월 14,800,000 48,925,620 5,505,600,000
8 2017년 01월 14,800,000 48,925,620 5,505,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3447.02 개인 지상 대지 20160829