물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11560110000023000701
건물명 유화증권빌딩
건물명(영문) Yuhwa Securities Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)




지번주소 서울 영등포구 여의도동 23-7
지번주소(영문) 23-7, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 영등포구 국제금융로2길 36 이면
도로명주소(영문) 36, Gukjegeumyung-ro 2-gil, Yeongdeungpo-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 960.74 평 연면적 11861.93 평
건축면적 1255.6 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 YBD 세부권역 동여의도
건물등급 S
검색 해시태그 #금융감독원 #IFC몰 #여의도역 #파크원#LG트윈타워
지하철 5호선 여의도역 도보 2분 버스정류장 여의도 지하차도입구
지하철(350m) [05호선]여의도, [09호선]여의도
냉/난방기 중앙 주차공간 무료주차 50평당 1대
엘리베이터 7대 화장실 남:대3 소3 /여:대3
기준층
임대면적 561 평 전용면적 252 평
전용율 44.92% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 18만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
유화증권 임대담당 02-3770-0096, 대표전화 02-3775-0055, 02-3770-0100
에이커트리 조은총 주임 010-2094-5777
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
한화에스테이트 임종화 대리 010-8338-0318
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
에스원 안소영 선임 02-6137-6252,010-8488-1541
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
승강기 신형교체 진행중
1개층 전층 사용시 화장실 리모델링및 led조명 교체 지원
관리비 : 전기세 별도
220706쿠시먼(10층)
220622 /변동없음
220620미래에셋(공실없음)
220617에이커트리(공실없음)
220616교보(10층)
220615에스원(공실없음)
220609jll(-1,10층)
220602쿠시먼(10층)
220520 /2층임대완료
220520에이커트리(공실없음)
220519교보(10층)
220517에스원(공실없음)
220511JLL(-1,2,10,18,19층)
220509무브(공실없음)
220503쿠시먼(공실없음)
220426 /변동없음
220408JLL
220404 /2,10층임대추가 /10층 랜트2,핏아웃1/ 2층은 랜트핏 없음
220404무브(16,18층)
220307에스원(공실없음)
220216 프라임추가
220216 /공실없음
220214무브(-1,2,16,17,18,19층)
220211JLL(-1,2,16,18,19층)
220119 /6,14층임대완료 /리포트거절
220106무브(-1,2,14,16,17,18,19층)
211207 렌트프리/TI/공사 모두 협의
211208 유화증권임대담당/ 19층문의/ 현재공사중 / 전체공사중이라고함
211208 신영/유화증권에서 오픈하여 임대관리중/타사문의안하고 다이렉트로가능/
210208 유화증권 임대 02-3770-0096, 김인환씨는 없다고 함.
211207 무브/2층공실확인/전체 보증금120만원 ->100만원 , 임대료5만6천원-> 5만8천원, 2층 7만원, 관리비 34500원->36500원 변동 /수정
211203무브(-1,2,5,16,17,18,19층
211110에스원(2,5,6,14,16,18,19)
211103쿠시먼
211102무브
211018에스원
211014유화증권(6층진행중)
211014JLL(15X)
211012무브
210929쿠시먼(14,15x)
210914교보(15x)
210903무브
210825쿠시먼
210817에스원
210802MOVE
210729세빌스
210716에스원
210714JLL
210707MOVE
210630MOVE
210603move
210506MOVE
210409에스원(-1층 없음)
210408MOVE
210406JLL
210305JLL
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 전체 561.03 252.13 44.94 단가 1,000,000 60,000 39,000 55,541,970 02월 이후
14층 전체 561.03 252.13 44.94 단가 1,000,000 60,000 39,000 55,541,970 02월 이후
6층 일부 287.55 129.23 44.94 단가 1,000,000 60,000 39,000 28,467,450 즉시
6층 일부 266.67 119.84 44.94 단가 1,000,000 60,000 39,000 26,400,330 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설 1,032 312.18
19층 업무시설 1,054 318.84
18층 업무시설 1,054 318.84
17층 업무시설 1,054 318.84
16층 업무시설 1,054 318.84
15층 업무시설 1,054 318.84
14층 업무시설 1,054 318.84
13층 업무시설 1,054 318.84
12층 업무시설 1,054 318.84
11층 업무시설 1,054 318.84
10층 업무시설 1,054 318.84
9층 업무시설 1,054 318.84
8층 업무시설 1,054 318.84
7층 업무시설 1,054 318.84
6층 업무시설 1,054 318.84
5층 업무시설 1,054 318.84
4층 업무시설 1,054 318.84
3층 업무시설 1,165.4 352.53
2층 업무시설 1,255.6 379.82
1층 업무시설,제2종근린생활시설 1,255.6 379.82
지하1층 주차장,제2종근린생활시설(당구장),제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설 3,079.23 931.47
지하2층 주차장 3,079.23 931.47
지하3층 주차장 3,079.23 931.47
지하4층 주차장 3,079.23 931.47
지하5층 주차장 2,614.48 790.88
지하6층 주차장,기계실,전기실 2,644.87 800.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1048205206 (주)성보장학회 윤경립 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-7번지
서울 영등포구 국제금융로2길 36 (여의도동)
7 1168137548 아이디스파워텔(주) 김영달 법인 보호대상 중견기업 119 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 , 18,19층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, , 18,19층 (여의도동) 		02 21660130
6 1178203164 아이디스파워텔사내근로복지기금 김남홍 법인 판단제외대상 0 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 유화증권빌딩 18층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, 18층 (여의도동,유화증권빌딩)
5 5538601133 (주)오쓰세이로무시 김석중 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 유화증권빌딩 지하1층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, 지하1층 (여의도동,유화증권빌딩)
4 1168100100 유화증권(주) 고승일 법인 판단제외대상 70 서울 영등포구 여의도동 23-7번지
서울 영등포구 국제금융로2길 36 (여의도동,유화증권빌딩) 		02 37700100
3 1178130043 (주)인젠트 남석우 법인 중기업 216 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 유화증권빌딩 8층. 9층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, 유화증권빌딩 8층. 9층(여의도동) 		02 63123309
2 1058150707 케이엠티씨로지스틱스(주) 노기룡 법인 중견기업 144 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 유화증권빌딩 16층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, 16층 (여의도동,유화증권빌딩) 		02 788 9500
1 1058208133 케이엠티씨로지스틱스 사내근로복지기금 고영욱 법인 0 서울 영등포구 여의도동 23-7번지 유화증권빌딩 16층
서울 영등포구 국제금융로2길 36, 16층 (여의도동,유화증권빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,760,000 81,851,240 78,637,760,000
2 2023년 01월 24,380,000 80,595,041 77,430,880,000
3 2022년 01월 25,450,000 84,132,231 80,829,200,000
4 2021년 01월 20,950,000 69,256,198 66,537,200,000
5 2020년 01월 17,050,000 56,363,636 54,150,800,000
6 2019년 01월 14,000,000 46,280,992 44,464,000,000
7 2018년 01월 10,600,000 35,041,322 33,665,600,000
8 2017년 01월 9,810,000 32,429,752 31,156,560,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 39148.9 법인 지상 대지 20140730