물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140118000831000001
건물명 그랜드센트럴
건물명(영문) Grand Central
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 남대문로5가 831
지번주소(영문) 831, Namdaemun-ro 5-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 세종대로 14 대로
도로명주소(영문) 14, Sejong-daero, Jung-gu, Seoul
규모 지상 28층 / 지하 8층
대지면적 8351.8 ㎡ 연면적 125372.73 ㎡
건축면적 4890.06 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구 서울역
건물등급 P
검색 해시태그 #서울역#연세세브란스빌딩#서울역교차로#세종대로#그랜드센트럴#SG타워#
지하철 경의중앙,공항,1,4호선 서울역 도보1분 버스정류장 서울역
지하철(350m) [04호선]회현
냉/난방기 주차공간 자주식 482대
엘리베이터 승객용 21대,비상용 4대,셔틀용 4대 화장실
기준층
임대면적 639.44 평 전용면적 340.69 평
전용율 53.28% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 24.2만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 박윤호 차장 010-4285-1915(전속)
에스원 김승근 선임 02-6137-6256,010-9780-0958
CBRE 박동진 차장 02-2170-6184,010-7107-3422
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
A+리얼티 김진례 대리 010-3638-2342
에이커트리 백종인 팀장 010-5311-4327(전속)
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
JLL 정아인 사원 010-9965-5016
서울역 역세권 신축 프라임급 빌딩
테넌트 전용 라운지 및 각종 편의시설 제공
센터코어 및 바닥공조로 공간효율 극대화
28층 (펜트하우스) 타워 A,B 내부연결가능
220707JLL(8층)
220705쿠시먼(8층)
220623세빌스
220617에이커트리
220609CBRE(8층)
220608JLL(8층)
220602쿠시먼(8층)
220525세빌스(8층)
220520에이커트리(27,8층)
220512CBRE(8층)
220510JLL(8,27층)
220503쿠시먼 (a-27,b-8층)
220427세빌스(a-27,b-8층)
220419에이커트리(27,8층)
220411쿠시먼
220407jll(27cmd 204.38 /100.30 8층208.47/102.31)
220324cbre(8층412.83/202.60)
220323jll
220310쿠시먼(a-27,b-8층)
220215쿠시먼(a-27,b-8층)
220214 프라임 추가
220210JLL
220120에이커트리 (공실그대로)
220119쿠시먼(A18~20,27층,B8층)
211216리얼티(A7~20층)
211214cbre
211123cbre(a7~20,b5~19,27)
211103쿠시먼(a7~26,b8~19)
211027세빌스(a7~26,b5~19)
211025에이커트리
2111020쿠시먼
211019리얼티(T2없음)
211007CBRE
210928쿠시먼
210903CBRE
210827세빌스
210824쿠시먼(A7~21층)
210803cbre(a7~20)
210708CBRE
210618세빌스(A6~28,B5~12,14,17~19,28)
210616리얼티(A동6~26층 B동 5-12 14-15 17-19 ,27)
210514쿠시먼
210414cbre
210316쿠시먼
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
20층 전체 623.41 340.69 54.65 단가 1,750,000 175,000 55,000 143,384,300 즉시
8층 일부 204.36 100.28 49.07 단가 1,650,000 165,000 55,000 44,959,200 협의
6층 일부 78.49 38.52 49.08 단가 1,650,000 165,000 55,000 17,267,800 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
28층 업무시설 2,935.52 887.99
27층 업무시설 2,892.32 874.93
26층 업무시설 2,942.46 890.09
25층 업무시설 2,942.46 890.09
24층 업무시설 2,942.46 890.09
23층 업무시설 2,942.46 890.09
22층 업무시설 2,942.46 890.09
21층 업무시설 2,942.46 890.09
20층 업무시설 2,942.46 890.09
19층 업무시설 2,976.38 900.35
18층 업무시설 2,976.38 900.35
17층 업무시설 2,892.32 874.93
16층 업무시설 2,892.32 874.93
15층 업무시설 2,892.32 874.93
14층 업무시설 2,892.32 874.93
13층 업무시설 2,892.32 874.93
12층 업무시설 2,892.32 874.93
11층 업무시설 2,892.32 874.93
10층 업무시설 2,892.32 874.93
9층 업무시설 2,892.32 874.93
8층 업무시설 2,892.32 874.93
7층 업무시설 2,892.32 874.93
6층 업무시설,교육연구시설(연구소) 2,892.32 874.93
5층 업무시설 2,892.32 874.93
4층 운동시설(체력단련장),제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(지원시설),라운지,휴게실,제2종근린생활시설(일반음식점) 2,965.1 896.94
3층 업무시설(전시실,회의실),공조실,승강기홀 3,930.83 1,189.08
2층 판매시설,공조실,승강기홀 3,101.85 938.31
1층 판매시설,직원휴게실,이벤트홀 3,536.32 1,069.74
지1층 로비,관리실,환경미화원휴게소,통합MDF,통합방재센터,자전거보관소,판매시설 4,842.98 1,465
지2층 판매시설,주차램프,공조실 4,604.45 1,392.85
지3층 판매시설,하역장,창고,사무실,쓰레기처리실 5,433.91 1,643.76
지4층 주차장,제연팬룸,수경펌프실,창고 5,481.19 1,658.06
지5층 주차장,창고 5,481.19 1,658.06
지6층 주차장,창고 5,453.13 1,649.57
지7층 주차장,연료전지실,창고 5,386.52 1,629.42
지8층 기계실,전기실 5,177.28 1,566.13

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
32 2208771599 (주)국민행복기금 이재연 법인 판단제외대상 1 서울 중구 남대문로5가 831번지
서울 중구 세종대로 14 (남대문로5가) 		02 34205769
31 5658802667 (주)굿워크랩 신상영 법인 소기업 6 서울 중구 남대문로5가 831번지 831, 521호
서울 중구 세종대로 14, 521호 (남대문로5가,831)
30 1108217444 (주)노동법연구소 해밀 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지
서울 중구 세종대로 14 (남대문로5가)
29 2618121953 (주)더에쓰지 김학수 법인 중기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 27층
서울 중구 세종대로 14, A동 27층 (남대문로5가,그랜드센트럴) 		02 62130607
28 7368102839 (주)또떠나는남자 정동윤 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 5층 528호
서울 중구 세종대로 14, A동 5층 528호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
27 5448600144 (주)락커룸코퍼레이션 박은선 법인 소기업 20 서울 중구 남대문로5가 831번지 에이동 20층
서울 중구 세종대로 14, A동 20층 (남대문로5가) 		02 514 7237
26 1918602462 (주)리무빙컴퍼니 이현수 법인 소기업 7 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 에이동 5층 504호, 1인미디어 콤플렉스 5층 504호
서울 중구 세종대로 14, 에이동 5층 504호, 1인미디어 콤플렉스 5층 504호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
25 3178703134 (주)미라클드림 황지영 법인 소기업 2 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 603호
서울 중구 세종대로 14, A동 603호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
24 3158601434 비아트리스코리아(주) 윌리엄앤서니슈스터 법인 중견기업 264 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 B동 15층
서울 중구 세종대로 14, B동 15층 (남대문로5가, 그랜드센트럴) 		02 64116200
23 7118200144 서민금융진흥원 이재연 법인 판단제외대상 339 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 9층.10층.11층.12층.14층
서울 중구 세종대로 14, 9층.10층.11층.12층.14층 (남대문로5가,그랜드센트럴)
22 4748200643 서민금융진흥원 사내근로복지기금 김영신 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 비동 9층,10층,11층,12층,14층
서울 중구 세종대로 14, 9층,10층,11층,12층,14층 (남대문로5가,그랜드센트럴 비동)
21 8168801931 (주)스튜디오엠포 마정훈 법인 소상공인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 511호
서울 중구 세종대로 14, A동 511호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
20 7698701657 (주)심퍼티쿠시 유상 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 3층 일부
서울 중구 세종대로 14, 3층 일부 (남대문로5가,그랜드센트럴)
19 5108137610 썸띵7(주) 김준수 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 516호
서울 중구 세종대로 14, 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 516호 (남대문로5가)
18 1198623145 씨제이바이오사이언스(주) 천종식 법인 대기업 139 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴타워 B동 7층
서울 중구 세종대로 14, B동 7층 (남대문로5가,그랜드센트럴타워) 		02 875 2501
17 4458702221 씨제이웰케어(주) 이형준 법인 대기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 B동 5층 ,6층
서울 중구 세종대로 14, B동 5층 ,6층 (남대문로5가) 		16665543
16 1048636987 (주)에스지파트너즈 김학수 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 27층
서울 중구 세종대로 14, A동 27층 (남대문로5가,그랜드센트럴) 		02 64568199
15 5808603021 (주)올블랑타운 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 1인 미디어 콤플렉스 5층 508호
서울 중구 세종대로 14, 1인 미디어 콤플렉스 5층 508호 (남대문로5가)
14 3638601923 (주)이오콘텐츠그룹 오은영 법인 소상공인 7 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 6층 601호
서울 중구 세종대로 14, 6층 601호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
13 5508200118 (주)장애인법연구회 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지
서울 중구 세종대로 14 (남대문로5가)
12 1048617068 (주)지평 양영태 법인 보호대상 중견기업 513 서울 중구 남대문로5가 831번지
서울 중구 세종대로 14 (남대문로5가) 		02 62001600
11 3828701372 (주)차차프렌즈 차영은 법인 소기업 18 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 509호
서울 중구 세종대로 14, 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 509호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
10 8948601806 (주)콘피에르 법인 중기업 10 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 B동 202호 , 비203호
서울 중구 세종대로 14, 비202호, 비203호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
9 3578801524 태나다(주) 정일회 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 6층 602호
서울 중구 세종대로 14, 에이동 1인미디어콤플렉스 6층 602호 (남대문로5가,그랜드센트럴)
8 1508101870 (주)툴립 김응석 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 512호
서울 중구 세종대로 14, 그랜드센트럴 에이동 1인미디어콤플렉스 5층 512호 (남대문로5가)
7 2318600893 (주)펌킨스퀘어 박두호 법인 중기업 0 서울 중구 남대문로5가 253번지 그랜드센트럴 6층
서울 중구 세종대로 14, 6층 (남대문로5가,그랜드센트럴)
6 6258102790 푸에르코숭례문(주) 법인 0 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 2층 201호
서울 중구 세종대로 14, 2층 201호 (남대문로5가,그랜드센트럴) 		02 62639292
5 7978101908 (주)프로젝트퀘스천 최은원 법인 소기업 2 서울 중구 남대문로5가 831번지 1인 미디어 콤플렉스 513호
서울 중구 세종대로 14, 1인 미디어 콤플렉스 513호 (남대문로5가)
4 6108156858 (주)프리드라이프 김만기 법인 중견기업 251 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴타워 13층
서울 중구 세종대로 14, 13층(남대문로5가, 그랜드센트럴타워) 		15883740
3 1078786144 프리드캐피탈대부(주) 법인 0 서울 중구 남대문로5가 253번지 그랜드센트럴타워 13층
서울 중구 세종대로 14, 13층 (남대문로5가,그랜드센트럴타워)
2 2618122229 (주)피티에스지피에프브이 조승현 법인 중견기업 1 서울 중구 남대문로5가 831번지 그랜드센트럴 A동 27층
서울 중구 세종대로 14, A동 27층 (남대문로5가, 그랜드센트럴) 		02 34489307
1 1168136248 현대캐피탈(주) 정형진 법인 대기업 2,427 서울 중구 남대문로5가 831번지
서울 중구 세종대로 14 (남대문로5가) 		15442114

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 46,110,000 152,429,752 385,101,498,000
2 2023년 01월 45,780,000 151,338,843 382,345,404,000
3 2022년 01월 49,250,000 162,809,917 411,326,150,000
4 2021년 01월 45,500,000 150,413,223 380,006,900,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 125373 법인 지상 대지 20200728