물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11530102000832000001
건물명 G-TOWER
건물명(영문) G-TOWER
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)




포토

지번주소 서울 구로구 구로동 832
지번주소(영문) 832, Guro-dong, Guro-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 구로구 디지털로26길 38
도로명주소(영문) 38, Digital-ro 26-gil, Guro-gu, Seoul
규모 지상 39층 / 지하 7층
대지면적 19090 ㎡ 연면적 172976.12 ㎡
건축면적 10412.09 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 구로
건물등급 P
검색 해시태그 #자주식주차 1359대
지하철 2호선 구로디지털단지역 2번출구 도보18분 버스정류장 지타워
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1,359대
엘리베이터 승용 37대, 비상용 3대 화장실
기준층
임대면적 1054.59 전용면적 520.88
전용율 49.39% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 13만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
지스퀘어중개법인㈜ 윤명주 대표 02-6340-5566, 010-9490-8979
관리비 : 실비 별도 정산
220502 리포트스위치 1로 변경, 프라임빌딩추가
220125/변동없음 /g-square95@daum.net
211213 11,12층변동없음/분할불가/
211117
211025 명함전달/변동없음
211013 11,12층등록 / 기준층등록
211008 부재중
210331 지스퀘어 중개법인에서 리테일자료받음 (비밀유지계약서)
북
1
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노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
30층 일부 573.77 294.74 51.37 단가 710,000 71,000 32,000 59,098,310 즉시
14층 일부 315.93 156.13 49.42 단가 710,000 71,000 32,000 32,540,790 즉시
13층 일부 300.80 148.60 49.40 단가 710,000 71,000 32,000 30,982,400 즉시
12층 전체 1056.20 521.90 49.41 단가 710,000 71,000 32,000 108,788,600 즉시
11층 전체 1055.90 521.70 49.41 단가 710,000 71,000 32,000 108,757,700 즉시
9층 일부 191.96 97.8 50.95 단가 710,000 71,000 32,000 19,771,880 즉시
2층 호 140.8 50.9 36.15 총가 65,490,000 4,366,000 4,507,000 8,873,000 즉시
2층 호 407.2 147.0 36.10 총가 189,345,000 12,623,000 13,030,000 25,653,000 즉시
2층 호 203.1 73.3 36.09 총가 94,440,000 6,296,000 6,499,000 12,795,000 즉시
2층 호 203.5 73. 35.87 총가 94,635,000 6,309,000 6,512,000 12,821,000 즉시
2층 호 150.0 54.2 36.13 총가 69,750,000 4,650,000 4,800,000 9,450,000 즉시
2층 호 245.4 88.6 36.10 총가 117,825,000 7,855,000 7,855,000 15,710,000 즉시
2층 호 124.2 44.8 36.07 총가 57,765,000 3,851,000 3,975,000 7,826,000 즉시
1층 호 81.8 29.5 36.06 총가 72,360,000 4,824,000 2,617,000 7,441,000 즉시
1층 호 369.9 133.6 36.12 총가 327,405,000 21,827,000 11,838,000 33,665,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑3층 계단실,ELEV.홀,기계실(연면적제외) 312.9 94.65
옥탑2층 계단실,기계실(연면적제외) 213.6 64.61
옥탑1층 계단실,ELEV.기계실(연면적제외) 237.94 71.98
39층 업무시설(사무소) 2,198.65 665.09
38층 업무시설(사무소) 2,197.46 664.73
37층 업무시설(사무소) 2,197.31 664.69
36층 업무시설(사무소) 2,197.84 664.85
35층 업무시설(사무소) 2,198.38 665.01
34층 업무시설(사무소) 2,198.92 665.17
33층 업무시설(사무소) 2,199.45 665.33
32층 업무시설(사무소) 2,197.58 664.77
31층 업무시설(사무소) 2,149.52 650.23
30층 업무시설(사무소) 2,189.19 662.23
29층 업무시설(사무소) 2,189.72 662.39
28층 업무시설(사무소) 2,186.22 661.33
27층 업무시설(사무소) 2,186.75 661.49
26층 업무시설(사무소) 2,186.09 661.29
25층 업무시설(사무소) 2,200.86 665.76
24층 업무시설(사무소) 2,178.66 659.04
23층 업무시설(사무소) 2,178 658.85
22층 업무시설(사무소) 2,177.34 658.65
21층 업무시설(사무소) 2,071.63 626.67
20층 업무시설(사무소) 2,187.59 661.75
19층 피난안전구역,기계실/계단실,ELEV.홀 2,225.01 673.07
18층 업무시설(사무소) 2,222.55 672.32
17층 업무시설(사무소) 2,221.88 672.12
16층 업무시설(사무소) 2,218.47 671.09
15층 업무시설(사무소) 2,217.81 670.89
14층 업무시설(사무소) 2,217.15 670.69
13층 업무시설(사무소) 2,216.49 670.49
12층 업무시설(사무소) 2,215.83 670.29
11층 업무시설(사무소) 2,215.17 670.09
10층 업무시설(사무소) 2,214.5 669.89
9층 업무시설(사무소) 2,213.84 669.69
8층 업무시설(사무소) 2,213.18 669.49
7층 업무시설(사무소) 2,212.52 669.29
6층 업무시설(사무소) 2,211.86 669.09
5층 업무시설(사무소) 2,211.2 668.89
4층 업무시설(사무소) 2,210.54 668.69
3층 업무시설(사무소) 2,224.57 672.93
2층 업무시설(사무소) 4,617.92 1,396.92
1층 업무시설(사무소), 제1,2종근린생활시설(소매점, 휴게음식점),제1,2종근린생활시설,기계실/계단실,ELEV.홀,로비,문화및집회시설(박물관) 6,578.09 1,989.87
지1 판매시설(상점), 제1종근린생활시설(의원),기계실/계단실,ELEV.홀,로비,문화및집회시설(전시장),주차장 8,472.52 2,562.94
지2 판매시설(상점),기계실/계단실,ELEV.홀,복도,주차장,제1종근린생활시설(기타공공시설) 9,959.92 3,012.88
지3 운동시설(체력단련장),주차장,기계실/계단실,ELEV.홀,제1,2종근린생활시설 13,331.1 4,032.66
지4 기계실/계단실,ELEV.홀,주차장 13,408.56 4,056.09
지5 주차장,기계실/계단실,ELEV.홀 13,516.34 4,088.69
지6 기계실/계단실,ELEV.홀,주차장 10,139.04 3,067.06
지7 주차장,기계실,전기실,발전기실/계단실,ELEV.홀 11,602.93 3,509.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
30 5118124632 구로발게임즈(주) 신종섭 법인 대기업 97 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워) 		02 22717890
29 2998200213 (주)글로벌선도기업협회 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 5층
서울 구로구 디지털로26길 38, 5층 (구로동,지타워)
28 1058764746 넷마블(주) 권영식 법인 대기업 794 서울 구로구 구로동 832번지
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동) 		02 371 7110
27 1138660405 넷마블네오(주) 법인 대기업 437 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워) 		02 22718603
26 7298200164 넷마블네오사내근로복지기금 이성희 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
25 2648109749 넷마블넥서스(주) 배경태 법인 대기업 335 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동, 지타워) 		02 22717781
24 1018161463 넷마블몬스터(주) 김건 법인 대기업 488 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워) 		02 22717777
23 1138209017 넷마블몬스터사내근로복지기금 김건 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
22 4158215701 (주)넷마블문화재단 방준혁 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 12층
서울 구로구 디지털로26길 38, 12층 (구로동) 		02 22717600
21 1138209021 넷마블사내근로복지기금 배영수 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
20 1138681996 넷마블에프앤씨(주) 서우원 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동, 지타워) 		070 46944682
19 7178200384 넷마블에프앤씨 사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
18 1138652337 넷마블엔투(주) 권민관 법인 대기업 357 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동, 지타워) 		02 371 5151
17 1138209036 넷마블엔투사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
16 6628802406 마브렉스(주) 홍진표 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
15 5358700958 메타버스랩스(주) 김성훈 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
14 2038233993 메타버스랩스 사내근로복지기금 민병준 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 28층
서울 구로구 디지털로26길 38, 28층 (구로동,지타워)
13 1138206193 (주)산업클러스터학회 조황희 법인 소기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 5층 6층
서울 구로구 디지털로26길 38, 5층 6층 (구로동,지타워)
12 5928802368 (주)소테리아에이트 박종덕 법인 소기업 2 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 10층
서울 구로구 디지털로26길 38, 10층 (구로동,지타워)
11 6808100300 엔탑자산관리(주) 남명식 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동, 지타워) 		02 22717300
10 4668100650 엠엔비(주) 배민호 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 29층
서울 구로구 디지털로26길 38, 29층 (구로동,지타워)
9 5728702178 조인핸즈네트워크(주) 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워)
8 5698701305 지타운피에프브이(주) 이기섭 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동, 지타워) 		02 22717300
7 8798700620 지타워(주) 서장원 법인 대기업 2 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워
서울 구로구 디지털로26길 38 (구로동,지타워) 		02 22717300
6 4848802015 지타워컨벤션(주) 법인 중기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 2층
서울 구로구 디지털로26길 38, 2층 (구로동,지타워)
5 5408802877 지타워플러스(주) 김우일 법인 대기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 지하1층
서울 구로구 디지털로26길 38, 지하1층 (구로동,지타워)
4 1118803173 코웨이라이프솔루션(주) 김순태 법인 소기업 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 18층
서울 구로구 디지털로26길 38, 18층 (구로동,지타워)
3 1138680702 (주)탑코 현계진 법인 중기업 238 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 8층
서울 구로구 디지털로26길 38, 8층 (구로동,지타워) 		02 61246642
2 1138207154 (주)한국산업단지경영자연합회 법인 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 504호
서울 구로구 디지털로26길 38, 504호 (구로동,지타워) 		02 63006735
1 2088206526 (주)한국산업단지경영자연합회서울 박관병 법인 판단제외대상 0 서울 구로구 구로3동 832번지 지타워 505호
서울 구로구 디지털로26길 38, 505호 (구로동,지타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,664,000 18,723,967 108,125,760,000
2 2023년 01월 5,609,000 18,542,149 107,075,810,000
3 2022년 01월 6,000,000 19,834,711 114,540,000,000
4 2021년 01월 5,074,000 16,773,554 96,862,660,000
5 2020년 01월 4,505,000 14,892,562 86,000,450,000
6 2019년 01월 4,216,000 13,937,190 80,483,440,000
7 2018년 01월 3,495,000 11,553,719 66,719,550,000
8 2017년 01월 3,348,000 11,067,769 63,913,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일