물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140166000135000001
건물명 퍼시픽타워
건물명(영문) Pacific Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 서소문동 135
지번주소(영문) 135, Seosomun-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 세종대로9길 41 이면
도로명주소(영문) 41, Sejong-daero 9-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 23층 / 지하 7층
대지면적 3525.09 ㎡ 연면적 59500.72 ㎡
건축면적 1826.71 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #시청역#충정로역#서소문근린공원
지하철 1,2호선 시청역 도보 7분 버스정류장 서소문
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 369대, 기계식 66대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 795 전용면적 415
전용율 52.20% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 21,950,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 77,375,725,500원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
젠스타메이트 정지수 과장 02-3775-7287,010-8579-5627(전속)
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
4개의 독립된 출입구,별도의 복도없이 공간분할가능
무주공간 내부설계로 다양하고 효율적인 Lay-out가능
층별 임차인에게 공용서비스면적 제공가능
천장고 2.65m/OA Floor설치
220623세빌스(16,13,8층)
220616교보(16,13,13층)
220613젠스타메이트(-1,13,16층)
220525세빌스(16,13,8층)
220518교보(16,13,13층)
220518젠스타메이트(-1,13,13,16층)
220427세빌스(-1,8,13,16,22층)
220419교보(13,13,16층)
220412젠스타메이트(-1,13,13,16층)
220330세빌스(13,16,22층)
220329교보(2,3,4,5,6,7,8,13,13,16,22층)
220328젠스타메이트(-1,13,13,16,22층)
220224세빌스(13,16,22층)
220221교보(-1층없음)
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트(-1,13,16,22층)
220127세빌스(13,16,22층)
220114교보(-1층없음)
220107젠스타메이트(-1,13,16,22층)
211224세빌스(-1,13,16,17,19,22,22층)
211209젠스타메이트(-1,13,16,16,17,19,22층)
211208교보(2,3,4,5,6,7,8,13,13,16,17,19,22층)
211129세빌스(-1층)
211105젠스타메이트
211014젠스타메이트
210930세빌스
210909젠스타메이트
211105젠스타메이트
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210608젠스타메이트
210512젠스타메이트
210412젠스타메이트
210329세빌스
210308젠스타메이트
리서치거절(자산운용)
북동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 물탱크실(연면적제외) 308.03 93.18
옥탑1층 ELEV.기계실(연면적제외) 308.03 93.18
23층 업무시설 1,613.53 488.09
22층 업무시설 1,541.22 466.22
21층 문화및집회시설(예식장) 652.24 197.3
20층 문화및집회시설(예식장) 1,735.02 524.84
19층 업무시설 1,735.02 524.84
18층 업무시설 1,735.02 524.84
17층 업무시설 1,735.02 524.84
16층 업무시설 1,735.02 524.84
15층 업무시설 1,735.02 524.84
14층 업무시설 1,735.02 524.84
13층 업무시설 1,735.02 524.84
12층 업무시설 1,735.02 524.84
11층 업무시설 1,735.02 524.84
10층 업무시설 1,735.02 524.84
9층 업무시설 1,735.02 524.84
8층 업무시설 1,735.02 524.84
7층 업무시설 1,735.02 524.84
6층 업무시설 1,735.02 524.84
5층 업무시설 1,735.02 524.84
4층 업무시설 1,735.02 524.84
3층 업무시설 1,524.33 461.11
2층 업무시설 1,512.7 457.59
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),휴게음식점,제1종근린생활시설(휴게음식점),소매점,제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설 1,545.7 467.57
지하1층 제2종근린생활시설 3,090.96 935.02
지하2층 주차장 3,181.15 962.3
지하3층 주차장 3,181.15 962.3
지하4층 주차장 3,181.15 962.3
지하5층 주차장 3,181.15 962.3
지하6층 주차장 3,181.15 962.3
지하7층 기계,전기실,기계주차 2,618.66 792.14

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 1048119964 공삼무역(주) 정재현 법인 소기업 7 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 23층
서울 중구 세종대로9길 41, 23층 (서소문동,퍼시픽타워) 		02 757 0315
11 1208693433 굿리치(주) 한승표 법인 판단제외대상 457 서울 중구 서소문동 135번지 올리브타워 7층
서울 중구 세종대로9길 41, 7층 (서소문동,올리브타워) 		02 62885000
10 2068601066 대상홀딩스(주) 임창욱 법인 중견기업 44 서울 중구 서소문동 135번지
서울 중구 세종대로9길 41 (서소문동) 		02 22116500
9 2068209304 (주)대상홀딩스사내근로복지기금 김태형 법인 판단제외대상 0 서울 중구 서소문동 135번지
서울 중구 세종대로9길 41 (서소문동,올리브타워) 		02 22209500
8 7318701176 (주)리치플래닛 한승표 법인 중기업 0 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 7층
서울 중구 세종대로9길 41, 7층 (서소문동,퍼시픽타워)
7 1048644740 (주)삼우오펠리스 법인 중기업 0 서울 중구 서소문동 135번지 올리브타워 21층.22층
서울 중구 세종대로9길 41, 21층.22층 (서소문동,올리브타워) 		02 21302300
6 1068129643 샤넬코리아(주) 클라우스헨릭베스터가드올데거 법인 중견기업 1,487 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 11층
서울 중구 세종대로9길 41, 11층 (서소문동,퍼시픽타워) 		02 37082700
5 1048198329 씨엠에이씨지엠코리아(주) 박재서 법인 중기업 115 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 15층
서울 중구 세종대로9길 41, 15층 (서소문동,퍼시픽타워) 		02 21265682
4 2518600150 (주)애드인슈 우현정 법인 중기업 0 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 3층
서울 중구 세종대로9길 41, 3층 (서소문동,퍼시픽타워)
3 1018675981 진우프라임조경(주) 양미숙 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 135번지 퍼시픽타워 B동 1층
서울 중구 세종대로9길 41, B동 1층 (서소문동,퍼시픽타워) 		02 720 8254
2 1208793686 피에르파브르더모코스메틱코리아(주) 전현진 법인 중기업 13 서울 중구 서소문동 135번지 18층
서울 중구 세종대로9길 41, 18층 (서소문동) 		02 60059300
1 1208720257 한국화웨이기술(주) 린바이펑 법인 중견기업 40 서울 중구 서소문동 135번지 올리브타워 9층
서울 중구 세종대로9길 41, 9층 (서소문동,올리브타워) 		02 34560850

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,120,000 73,123,967 77,974,990,800
2 2023년 01월 21,950,000 72,561,983 77,375,725,500
3 2022년 01월 23,600,000 78,016,529 83,192,124,000
4 2021년 01월 20,900,000 69,090,909 73,674,381,000
5 2020년 01월 16,600,000 54,876,033 58,516,494,000
6 2019년 01월 15,750,000 52,066,116 55,520,167,500
7 2018년 01월 13,630,000 45,057,851 48,046,976,700
8 2017년 01월 11,810,000 39,041,322 41,631,312,900

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 59500.4 법인 지상 대지 20180329