물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140105000203000002
건물명 파인에비뉴B동
건물명(영문) Pine Avenue Tower B
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)





지번주소 서울 중구 을지로2가 203
지번주소(영문) 203, Euljiro 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 을지로 100 대로
도로명주소(영문) 100, Eulji-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 25층 / 지하 6층
대지면적 9158.71 ㎡ 연면적 64221 ㎡
건축면적 4789.16 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #파인에비뉴#신한카드본사#을지로3가골뱅이골목
지하철 2,3호선 을지로3가역 직접연결 버스정류장 을지로2가파인에비뉴
지하철(350m) [03호선]을지로3가, [02호선]을지로3가
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 604대
엘리베이터 총 12대 화장실 남 : 대3 소3 / 여 : 대6
기준층
임대면적 725.75 전용면적 403.83
전용율 55.64% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 24만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 58,480,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 535,601,360,800원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954(LM,PM전속)
에이커트리 김은아 과장 010-9349-4376
콜리어스 강선미 사원 02-6325-1920(전속)
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309
을지로 랜드마크빌딩
2호선,3호선 을지로역3가역 지하연결되어 대중교통 접근성 우수
스피드케이트 설치하여 보완강화
높은 천정고(2.7m)와 넓은 1개층 전용면적(약 404평)으로 쾌적한 환경제공
VIP의전 가능한 Drop-Off Zone
4층 전용 26.15평 (회의실)
E/V 저층부(1~14층) 4대 / 고층부(15~25층) 4대 / 셔틀 B5~4층 2대 운영
18층 인테리어 인수 조건임
B1층(리테일) : 커피 판매 불가, T.I 및 R.F 협의 가능
* 100평대 기준 / TI X / 렌트프리 4 / 핏아웃 3 (변동가능)-교보
220616교보
220519교보
220419교보
220329교보
220221교보
220214 프라임 추가
220114교보
211208교보
211111교보
210914교보
210818교보
210726교보(3,3,4,5,9,10층)
210622 교보리얼티 원동제대리
* 100평대 기준 / TI X / 렌트프리 4 / 핏아웃 3 (변동가능)
210604에스원
210603 /연락처 확인 소장 박상진 010-3338-0915/관리안함퇴사
210527 / 매각 - 교보 전속
210527 통화중 / 추후재통화
210511에스원
210416교보
210409에스원
210303콜리어스,210308젠스타메이트,210323교보
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
18층 일부 351.81 201.75 57.35 단가 1,430,000 143,000 52,200 68,673,312 01월 이후
12층 전체 725.75 403.83 55.64 단가 1,430,000 143,000 52,200 141,666,400 03월 이후
5층 일부 192.77 95.36 49.47 단가 1,430,000 143,000 52,200 37,628,704 즉시
4층 일부 69.94 11.68 16.70 단가 751,000 75,100 32,700 7,539,532 즉시
4층 일부 62.73 30.79 49.08 단가 1,430,000 143,000 52,200 12,244,896 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
25층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 3,786.28 1,145.35
24층 업무시설 3,803.11 1,150.44
23층 업무시설 3,818.2 1,155.01
22층 업무시설 3,818.2 1,155.01
21층 업무시설 3,814.12 1,153.77
20층 업무시설 3,814.12 1,153.77
19층 업무시설 3,814.12 1,153.77
18층 업무시설 3,814.12 1,153.77
17층 업무시설 3,811.67 1,153.03
16층 업무시설 3,785.32 1,145.06
15층 업무시설 3,690.16 1,116.27
14층 업무시설 3,762.66 1,138.2
13층 업무시설 3,762.66 1,138.2
12층 업무시설 3,762.66 1,138.2
11층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 3,762.66 1,138.2
10층 업무시설 3,762.66 1,138.2
9층 업무시설 3,800.82 1,149.75
8층 업무시설 3,841.73 1,162.12
7층 업무시설 3,754.09 1,135.61
6층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 3,754.09 1,135.61
5층 업무시설,기계전기실 3,406.2 1,030.38
4층 업무시설,제1종근린생활시설(의원) 4,004.9 1,211.48
3층 제1종근린생활시설(의원),기계전기실,업무시설 3,437.3 1,039.78
2층 제1종근린생활시설(의원),업무시설 2,243.26 678.59
1층 지하철 엘레베이터,업무시설,판매시설,전시시설 2,758.26 834.37
지1층 판매시설,주차장,기계전기실,공조실,분리수거,쓰레기집하장,방재,관리실 7,223.07 2,184.98
지2층 주차장,용역원실 7,913.85 2,393.94
지3층 주차장 7,856.3 2,376.53
지4층 주차장,기계전기실 7,827.27 2,367.75
지5층 주차장,기계전기실 5,346.45 1,617.3
지6층 기계전기실 2,249.04 680.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
48 6118129179 골드코리아(주) 이경형 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 8층
서울 중구 을지로 100, B동 8층 (을지로2가,파인에비뉴)
47 1028112136 교보리얼코(주) 이종태 법인 대기업 655 서울 중구 을지로2가 203번지
서울 중구 을지로 100 (을지로2가) 		02 22102100
46 6708800170 나이트프랭크코리아(주) 최유나 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 2층
서울 중구 을지로 100, B동 2층
45 6308801322 나이트프랭크코리아부동산중개법인(주) 석광호 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 2층
서울 중구 을지로 100, B동 2층 (을지로2가,파인에비뉴)
44 6758602636 남청주피에프브이(주) 김태영 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 비동 21층 제이알투자운용(주) 사무실 내
서울 중구 을지로 100, 비동 21층 제이알투자운용(주) 사무실 내 (을지로2가,파인에비뉴)
43 2208812622 (주)넥스트에너지코퍼레이션 윤석호 법인 소상공인 11 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 2층
서울 중구 을지로 100, 2층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20513012
42 8488102641 (주)더스노우에프앤비 김광부 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 비동 105, 106, 107호
서울 중구 을지로 100, 비동 105, 106, 107호 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 626 0078
41 7578700427 동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 권영설 법인 중기업 1 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가, 파인에비뉴) 		02 20087054
40 2208203951 (주)두을장학재단 선우영석 법인 판단제외대상 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인애비뉴 B동 25층
서울 중구 을지로 100 (을지로2가,파인애비뉴 비동 25층) 		02 32876377
39 2448101160 (주)레드캡마이스 인유성 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 18층
서울 중구 을지로 100, B동 18층 (을지로2가,파인에비뉴)
38 1118126895 (주)레드캡투어 인유성 법인 중견기업 383 서울 중구 을지로2가 203 파인에비뉴 비동 19층
서울 중구 을지로 100, B동 19층 (을지로2가,파인애비뉴) 		02 20014500
37 8388800290 미쓰이화학한국(주) 토리이토모키 법인 중기업 22 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴빌딩 B동 15층
서울 중구 을지로 100, B동 15층 (을지로2가,파인에비뉴빌딩)
36 1268620393 (주)비움과채움 법인 중기업 4 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴빌딩 비동 지하1층
서울 중구 을지로 100, 파인에비뉴빌딩 비동 지하1층 		031 880 1630
35 1058712156 (주)비키코리아 사무엘선앤우 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 3층
서울 중구 을지로 100, B동 3층 (을지로2가,파인에비뉴)
34 1408700920 (주)소울에너지 안지영 법인 중기업 33 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴빌딩 B동 18층
서울 중구 을지로 100, B동 18층 (을지로2가,파인에비뉴빌딩) 		02 62518033
33 2028148079 신한카드(주) 문동권 법인 판단제외대상 2,628 서울 중구 을지로2가 203번지 a동
서울 중구 을지로 100, A동 (을지로2가) 		02 15447000
32 2758700643 아고다트레블오퍼레이션스코리아(주) 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 에이동 5층, 9층
서울 중구 을지로 100, 5층, 9층 (을지로2가,파인에비뉴 에이동) 		02 34382408
31 1148725295 아고다페이먼트코리아(주) 수사나알브스데믹 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 에이동 9층
서울 중구 을지로 100, 9층 (을지로2가,파인에비뉴 에이동) 		02 34382408
30 2338801043 (주)아이올로스인베스트 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 2층
서울 중구 을지로 100, 2층 (을지로2가,파인에비뉴)
29 1058779517 (주)에버온 유동수 법인 중기업 55 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 3층
서울 중구 을지로 100, 파인에비뉴 비동 3층(을지로2가) 		02 20392121
28 3308602392 (주)에버온인프라 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 3층
서울 중구 을지로 100, B동 3층 (을지로2가,파인에비뉴)
27 2018176174 (주)에이비씨마트코리아 이기호 법인 중견기업 1,947 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 587 7880
26 2018208576 에이치케이이노엔 사내근로복지기금 엄명호 법인 판단제외대상 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 에이동 6층, 7층, 8층
서울 중구 을지로 100, 6층, 7층, 8층 (을지로2가,파인에비뉴 에이동)
25 2148642767 오베아룹코리아(주) 체욱파이피터웡 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 9층
서울 중구 을지로 100, B동 9층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 34453861
24 2208736743 (주)이노그리드 김명진 법인 중기업 104 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 10층
서울 중구 을지로 100, B동 10층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 516 5990
23 3648101241 (주)인천공항영종위탁관리부동산투자회사 박제혁 법인 중기업 1 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인애비뉴) 		02 20735189
22 7638800657 (주)제이더블유시너지 박정우 법인 소상공인 2 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴빌딩 B동 18층
서울 중구 을지로 100, B동 18층 (을지로2가,파인에비뉴빌딩)
21 2078158077 (주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 오남수 법인 보호대상 중견기업 1 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20087060
20 6368802386 제이알김해스마트로지스일반부동산사모투자회사 제이알투자운용주식회사 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴)
19 2208891419 (주)제이알제16호위탁관리부동산투자회사 유영재 법인 중기업 53 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20087056
18 2068800590 제이알제24호기업구조조정부동산투자회사 오남수 법인 중기업 4 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20735165
17 2588601505 (주)제이알제26호위탁관리부동산투자회사 조건호 법인 판단제외대상 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20087035
16 3818702136 (주)제이알제28호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 21800699
15 2208781893 (주)제이알제2호기업구조조정부동산투자회사 송종국 법인 소기업 6 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가, 파인에비뉴) 		02 20087054
14 2208845666 (주)제이알제9호기업구조조정부동산투자회사 권순민 법인 중기업 1 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20087033
13 2208774558 제이알투자운용(주) 김관영 법인 중기업 49 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 20087060
12 1208786754 제이티친애저축은행(주) 최성욱 법인 판단제외대상 498 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 비동 15층,16층,17층
서울 중구 을지로 100, 파인에비뉴 비동 15층,16층,17층 (을지로2가) 		15449191
11 2068151751 제일종합관리서비스(주) 박재동 법인 대기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지
서울 중구 을지로 100 (을지로2가) 		02 22904436
10 1018668234 지유파트너스(주) 성덕란 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 8층
서울 중구 을지로 100, B동 8층 (을지로2가,파인에비뉴) 		02 733 9997
9 5758101332 캐롯손해보험(주) 문효일 법인 대기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 20층
서울 중구 을지로 100, B동 20층 (을지로2가,파인에비뉴) 		15660300
8 8698802744 티케이에이치인터내셔널(주) 이승형 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 21층
서울 중구 을지로 100, B동 21층 (을지로2가,파인에비뉴)
7 6108633622 (주)판토스홀딩스 김성일 법인 소기업 4 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴 B동 19층
서울 중구 을지로 100, B동 19층 (을지로2가, 파인애비뉴) 		02 20014532
6 2248702570 (주)퍼플 법인 0 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴빌딩 비동 4층 에비뉴플러스 3호실
서울 중구 을지로 100, 비동 4층 에비뉴플러스 3호실 (을지로2가,파인에비뉴빌딩)
5 1088177705 푸마코리아(주) 이나영 법인 보호대상 중견기업 176 서울 중구 을지로2가 203번지
서울 중구 을지로 100 (을지로2가) 		02 21361000
4 1028141359 한솔로지스틱스(주) 황규호 법인 중견기업 264 서울 중구 을지로2가 203번지 파인애비뉴 B동 22층
서울 중구 을지로 100, B동 22층 (을지로2가,파인애비뉴) 		02 32877400
3 1048658322 한솔제지(주) 한철규 법인 중견기업 1,666 서울 중구 을지로2가 203번지
서울 중구 을지로 100 (을지로2가) 		02 32877114
2 1208153945 한솔테크닉스(주) 유경준 법인 중견기업 514 서울 중구 을지로2가 203번지 파인에비뉴
서울 중구 을지로 100 (을지로2가,파인애비뉴) 		02 32877903
1 1048125772 한솔홀딩스(주) 이명길 법인 중견기업 41 서울 중구 을지로2가 203번지
서울 중구 을지로 100 (을지로2가) 		02 32876875

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 58,970,000 194,942,149 540,089,128,700
2 2023년 01월 58,480,000 193,322,314 535,601,360,800
3 2022년 01월 63,200,000 208,925,620 578,830,472,000
4 2021년 01월 59,200,000 195,702,479 542,195,632,000
5 2020년 01월 53,600,000 177,190,083 490,906,856,000
6 2019년 01월 51,800,000 171,239,669 474,421,178,000
7 2018년 01월 39,400,000 130,247,934 360,853,174,000
8 2017년 01월 32,700,000 108,099,174 299,489,817,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 B103 111.89 법인 지상 대지 20210304
2 법인 A401 1551.42 법인 지상 대지 20200921
3 법인 B1801 1412.52 법인 지상 대지 20210304
4 법인 BB05 392.56 법인 지상 대지 20210304
5 법인 A1001 1593.29 법인 지상 대지 20200921
6 법인 BB04 307.67 법인 지상 대지 20210304
7 법인 BB01 312.23 법인 지상 대지 20210304
8 법인 BB02 392.41 법인 지상 대지 20210304
9 법인 BB03 51.25 법인 지상 대지 20210304
10 법인 BB06 369.02 법인 지상 대지 20210304
11 법인 BB07 125.1 법인 지상 대지 20210304
12 법인 BB08 320.72 법인 지상 대지 20210304
13 법인 BB09 394.06 법인 지상 대지 20210304
14 법인 A101 269.33 법인 지상 대지 20200921
15 법인 B101 53.38 법인 지상 대지 20210304
16 법인 B102 86.31 법인 지상 대지 20210304
17 법인 B105 110.66 법인 지상 대지 20210304
18 법인 B106 57.28 법인 지상 대지 20210304
19 법인 A201 655.56 법인 지상 대지 20200921
20 법인 B201 233.25 법인 지상 대지 20210304
21 법인 B202 235.84 법인 지상 대지 20210304
22 법인 B201-1 186.81 법인 지상 대지 20210304
23 법인 A301 1513.7 법인 지상 대지 20200921
24 법인 B301 449.82 법인 지상 대지 20210304
25 법인 B302 571.09 법인 지상 대지 20210304
26 법인 B401 285.67 법인 지상 대지 20210304
27 법인 B402 600.31 법인 지상 대지 20210304
28 법인 B401-1 229.89 법인 지상 대지 20210304
29 법인 A501 1591.25 법인 지상 대지 20200921
30 법인 B501 285.11 법인 지상 대지 20210304
31 법인 B502 600.29 법인 지상 대지 20210304
32 법인 A601 1591.25 법인 지상 대지 20200921
33 법인 B601 1328.45 법인 지상 대지 20210304
34 법인 A701 1591.25 법인 지상 대지 20200921
35 법인 B701 1328.45 법인 지상 대지 20210304
36 법인 A801 1591.25 법인 지상 대지 20200921
37 법인 B801 1416.1 법인 지상 대지 20210304
38 법인 A901 1591.25 법인 지상 대지 20200921
39 법인 B901 1375.19 법인 지상 대지 20210304
40 법인 B1001 1334.99 법인 지상 대지 20210304
41 법인 A1101 1593.29 법인 지상 대지 20200921
42 법인 B1101 1334.99 법인 지상 대지 20210304
43 법인 A1201 1593.29 법인 지상 대지 20200921
44 법인 B1201 1334.99 법인 지상 대지 20210304
45 법인 A1301 1593.29 법인 지상 대지 20200921
46 법인 B1301 1334.99 법인 지상 대지 20210304
47 법인 A1401 1593.29 법인 지상 대지 20200921
48 법인 B1401 1334.99 법인 지상 대지 20210304
49 법인 A1501 1593.29 법인 지상 대지 20200921
50 법인 B1501 1334.99 법인 지상 대지 20210304
51 법인 A1601 1595.33 법인 지상 대지 20200921
52 법인 B1601 1337.03 법인 지상 대지 20210304
53 법인 A1701 1655.72 법인 지상 대지 20200921
54 법인 B1701 1395.56 법인 지상 대지 20210304
55 법인 A1801 1667.76 법인 지상 대지 20200921
56 법인 A1901 1667.76 법인 지상 대지 20200921
57 법인 B1901 1412.52 법인 지상 대지 20210304
58 법인 A2001 1667.76 법인 지상 대지 20200921
59 법인 B2001 1412.52 법인 지상 대지 20210304
60 법인 A2101 1667.76 법인 지상 대지 20200921
61 법인 B2101 1412.52 법인 지상 대지 20210304
62 법인 A2201 1669.8 법인 지상 대지 20200921
63 법인 B2201 1414.56 법인 지상 대지 20210304
64 법인 A2301 1669.8 법인 지상 대지 20200921
65 법인 B2301 1414.56 법인 지상 대지 20210304
66 법인 A2401 1661.88 법인 지상 대지 20200921
67 법인 B2401 1407.36 법인 지상 대지 20210304
68 법인 A2501 1653.1 법인 지상 대지 20200921
69 법인 B2501 1399.31 법인 지상 대지 20210304
70 법인 B107 72.14 법인 지상 대지 20210304
71 법인 B104 98.06 법인 지상 대지 20210304