물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000892000001
건물명 포스코센터
건물명(영문) POSCO Center
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 대치동 892
지번주소(영문) 892, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 440 대로
도로명주소(영문) 440, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 31층 / 지하 6층
대지면적 5279.77 평 연면적 54744.64 평
건축면적 7350.36 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 P
검색 해시태그 #포스코센터 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 1149대
엘리베이터 승용 23대, 비상용 4대 화장실
기준층
임대면적 718.8 전용면적 422.44
전용율 58.77% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3457-4699
포스코 이영균 과장 010-4635-5531
테헤란로 대표적 랜드마크 건물로 가시성 및 인지도 탁월 (포스코 서울사옥)
아트홀(강당) 4층 부대시설 / 국내 최초 친환경인증 건물 (기존건물기준)
높은 전용률 타 빌딩과 비교 시, 전용면적 대비, 최고의 가격 경쟁력
220704 /공실없음
220607 /포스코메일 공실없음
220603 /공실없음
220502 /공실없음
220408 /공실없음
220304포스코
220214프라임추가
220209 /22년공실예정없음
211227 마켓레포트제안/거절
211202 /공실없음
210906
210809포스코(공실없음)
210702포스코(전용률 감안하여 렌트프리 제공안함)
210610 /21년공실없음
210309
공실예정없음/1월
북서
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 기계실 (연면적제외) 39 11.8
31층 전기실,기계실 726.3 219.71
30층 전기실,기계실 856.9 259.21
29층 사무소 1,981.22 599.32
28층 사무소 1,981.22 599.32
27층 사무소 1,981.22 599.32
26층 사무소 1,981.22 599.32
25층 사무소 1,981.22 599.32
24층 사무소 1,981.22 599.32
23층 사무소 1,981.22 599.32
22층 사무소 1,981.22 599.32
21층 사무소,물탱크실 2,564.77 775.84
20층 기계실,사무소 2,926.32 885.21
19층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 3,962.44 1,198.64
18층 교육연구시설(연구소),업무시설(사무소) 3,962.44 1,198.64
17층 교육연구시설(교육원),사무소 3,962.44 1,198.64
16층 사무소 3,962.44 1,198.64
15층 의료실,사무소,업무시설(금융업소) 3,962.44 1,198.64
14층 사무소 3,962.44 1,198.64
13층 사무소 3,962.44 1,198.64
12층 사무소 3,962.44 1,198.64
11층 사무소 3,962.44 1,198.64
10층 사무소 3,962.44 1,198.64
9층 사무소 3,962.44 1,198.64
8층 사무소 3,962.44 1,198.64
7층 사무소 3,962.44 1,198.64
6층 사무소 4,298.15 1,300.19
5층 사무소 4,073.72 1,232.3
4층 다목적강당,사무소,제1종근린생활시설(휴게음식점) 4,878.4 1,475.72
3층 사무소,식당 4,069.8 1,231.11
2층 전시실,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(휴게음식점),휴게음식점 4,708.8 1,424.41
1층 노유자시설(어린이집),노유자시설(영유아보육시설),기업홍보실,제2종근린생활시설(휴게음식점),노유자시설(어린이집),캐노피 (연면적제외),업무시설(금융업소) 7,534.58 2,279.21
지하1층 사무실,방송실,헬스클럽,의원,제2종근린생활시설(체력단련장),주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(서점),문화및집회시설(전시장) 14,674.8 4,439.13
지하2층 부속실,주차장 14,483.53 4,381.27
지하3층 주차장,부속실 13,305.49 4,024.91
지하4층 부속실,주차장 13,305.52 4,024.92
지하5층 전기실,주차장 9,076.33 2,745.59
지하6층 관리사무실,기계실,주차장,관리사무실 12,285.96 3,716.5

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 1208156485 비브라운코리아(주) 채창형 법인 보호대상 중견기업 134 서울 강남구 대치4동 892번지
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동, 포스코센터) 		02 34597800
18 1288100874 서현아이씨티(주) 박혜정 법인 소기업 22 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 3층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 3층 (대치동,포스코센터) 		02 30110789
17 3818701817 (주)서현파트너스 이승익 법인 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 3층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 3층 (대치동,포스코센터)
16 2028163217 서현회계법인 배홍기 법인 중기업 232 서울 강남구 대치동 892번지 서관 3층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 3층 (대치동) 		02 30111100
15 1208185127 스카이웍스솔루션즈코리아(주) 뮤리엘미란다기론 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동,포스코센터) 		02 34903807
14 1208405594 씨에나아시아리미티드 김인성 법인 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터
서울 강남구 테헤란로 440
13 1208116182 아나로그디바이스한국(주) 자넨아이린아스게르슨 법인 중기업 8 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 7층
서울 강남구 테헤란로 440, 7층 (대치동,포스코센터) 		02 554 3301
12 2208766586 (주)이현 세무법인 안만식 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 3층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 3층 (대치동,포스코센터) 		02 30111166
11 8958603660 (주)진선 조현진 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 지하1층 씨01호
서울 강남구 테헤란로 440, 지하1층 씨01호 (대치동,포스코센터)
10 1208808755 토리파인즈컨설팅(주) 이유정 법인 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 11층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 11층 (대치동,포스코센터)
9 1208153057 (주)포스코경영연구원 박현성 법인 대기업 117 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동,포스코센터) 		02 34578282
8 1208205187 포스코경영연구원 사내근로복지기금 김선욱 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동)
7 5378200172 포스코새마을금고 손상욱 법인 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동,포스코센터)
6 6878700749 (주)포스코아이에이치 최용준 법인 대기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 5층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 5층 (대치동,포스코센터) 		02 34574253
5 1048158195 (주)포스코인터내셔널 이계인 법인 대기업 1,735 서울 강남구 대치4동 892번지
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동) 		02 759 2114
4 8308802810 포스코지에스에코머티리얼즈(주) 이재영 법인 대기업 0 서울 강남구 대치4동 892번지
서울 강남구 테헤란로 440 (대치동)
3 7568200109 포스코플로우 사내근로복지기금 이응찬 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 6층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 6층 (대치동,포스코센터)
2 2858700825 피앤에이파트너스(주) 이동혁 법인 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 서관 15층
서울 강남구 테헤란로 440, 서관 15층 (대치동,포스코센터)
1 2028255903 (주)한호재단 윤창번 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 892번지 포스코센터 26층
서울 강남구 테헤란로 440, 26층 (대치동,포스코센터)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 67,740,000 223,933,884 1,182,319,404,298
2 2023년 01월 66,290,000 219,140,496 1,157,011,415,868
3 2022년 01월 69,720,000 230,479,339 1,216,877,898,843
4 2021년 01월 60,460,000 199,867,769 1,055,255,848,595
5 2020년 01월 50,510,000 166,975,207 881,590,686,612
6 2019년 01월 49,090,000 162,280,992 856,806,311,736
7 2018년 01월 41,550,000 137,355,372 725,204,771,901
8 2017년 01월 38,900,000 128,595,041 678,952,241,322

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 181061 법인 지상 대지 20220314