물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140150000323000001
건물명 을지트윈타워
건물명(영문) Eulji Twin Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문











건물사진(내부)




지번주소 서울 중구 을지로4가 323
지번주소(영문) 23, Eulji-ro 4-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 중구 을지로4가 138
2) 서울 중구 을지로4가 239-1
도로명주소 서울 중구 을지로 170 대로
도로명주소(영문) 170 Eulji-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 8층
대지면적 0 평 연면적 146629.75 ㎡
건축면적 6359.04 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2019년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #을지로4가 #베스트웨스턴 #덕수중학교 #구SummitTower
지하철 2,5호선 을지로4가역 앞 버스정류장 을지로4가
지하철(350m) [05호선]을지로4가, [02호선]을지로4가
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 542대
엘리베이터 승용 16대, 화물용 8대 화장실
기준층
임대면적 1098.23 평 전용면적 609.52 평
전용율 55.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
을지트윈타워 관리사무소 02-3706-7301,
임대담당 PM젠스타메이트 사공현 과장 02-3706-7331,010-6202-6638
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-2612-6378
젠스타메이트 정희석 팀장 02-3775-7304,010-9060-8930 (PM)
쿠시먼 김범진 차장 010-2747-8540
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
KT에스테이트 신재영 대리010-9077-9028
220707JLL
220705쿠시먼
220627케이티
220623세빌스
220613젠스타메이트
220609CBRE
220608JLL(공실없음)
220602쿠시먼(공실없음)
220524케이티
220518젠스타메이트
220513CBRE
220503쿠시먼
220412젠스타메이트
220411쿠시먼
220407jll
220328젠스타메이트
220310쿠시먼
220214 프라임 추가
220210JLL
220208젠스타메이트
220127 /이메일주소 사공현 sakong86@genstarmate.com
220119쿠시먼(14층)
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트
211115JLL
211103쿠시먼
211101케이티
211028/담당자확인통화(010-6202-6638) /랜트,핏 4개,ti없음
211027 /방재실통해 알아냄 /임대담당 자산관리팀 젠스타메이트/공실확인못함
방재실 02-3706-7302, 보안실 02-3706-7306 /
211018 연락처 추가 방재실,보안실
211014젠스타메이트
211013JLL
211007CBRE
210928쿠시먼
210917케이티
210909젠스타메이트(14층)
210903씨비알이
210803cbre
210708CBRE /공실없음
210618세빌스(공실없음)
210531CBRE(동관13층)
210528세빌스
210426세빌스
2,6,5층 (동관)메이트
210329세빌스(공실없음)
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실 90.47 27.37
20층 업무시설(일반업무시설) 4,607.51 1,393.77
19층 업무시설(일반업무시설) 4,607.51 1,393.77
18층 업무시설(일반업무시설) 4,607.51 1,393.77
17층 업무시설(일반업무시설) 4,763.7 1,441.02
16층 업무시설(일반업무시설) 4,763.7 1,441.02
15층 업무시설(일반업무시설) 4,763.7 1,441.02
14층 업무시설(일반업무시설) 4,763.7 1,441.02
13층 업무시설(일반업무시설) 4,697.42 1,420.97
12층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(일반업무시설) 4,738.4 1,433.37
11층 업무시설(일반업무시설) 4,697.28 1,420.93
10층 업무시설(일반업무시설) 4,697.28 1,420.93
9층 업무시설(일반업무시설) 4,697.28 1,420.93
8층 업무시설(일반업무시설) 4,697.28 1,420.93
7층 업무시설(일반업무시설) 4,700.96 1,422.04
6층 업무시설(일반업무시설) 4,711.07 1,425.1
5층 업무시설(일반업무시설) 4,711.07 1,425.1
4층 업무시설(일반업무시설) 4,350.55 1,316.04
3층 근린생활시설,근린생활시설,연결브릿지,업무시설(일반업무시설),문화및집회시설(전시/회의) 4,280.8 1,294.94
2층 근린생활시설,연결브릿지,로비,홀,공조실,휴게시설 5,200.16 1,573.05
1층 주차장,홀,통신실,비상발전기실,부속실,지하철연결통로,연결브릿지(공공보행통로),근린생활시설 4,148.72 1,254.99
지1층 주차장,방재센터,계단실,지하철연결통로,근린생활시설 6,389.1 1,932.7
지2층 근린생활시설,주차장,계단실,업무시설(일반업무시설) 6,290.53 1,902.89
지3층 주차장,창고,방풍실,공조실,재활용품보관소,용역원실,기사대기실 6,843.83 2,070.26
지4층 주차장,창고,방풍실 6,942.08 2,099.98
지5층 주차장,창고,방풍실 6,942.08 2,099.98
지6층 주차장,창고,방풍실 6,933.49 2,097.38
지7층 주차장,창고,방풍실 6,890.12 2,084.26
지8층 주차장,기계,전기실 6,349.66 1,920.77

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 1048158180 (주)대우건설 백정완 법인 대기업 5,748 서울 중구 을지로4가 323
서울 중구 을지로 170 (을지로4가) 		02 22883114
15 1048208824 (주)대우건설사내근로복지기금 이정근 법인 소기업 0 서울 중구 을지로4가 261-4번지
서울 중구 을지로 170 (을지로4가)
14 2208189229 브이피(주) 김진국 법인 대기업 82 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 동관 13층
서울 중구 을지로 170, 동관 13층 (을지로4가, 을지트윈타워) 		02 21844400
13 2148137726 비씨카드(주) 최원석 법인 대기업 871 서울 중구 을지로4가 323번지
서울 중구 을지로 170 (을지로4가) 		02 520 4130
12 2148202578 (주)비씨카드 사내근로복지기금 두성학 법인 판단제외대상 0 서울 중구 을지로4가 323번지 263 을지로4가 261-4
서울 중구 을지로 170, 을지로4가 261-4 (을지로4가,263)
11 1048138087 (주)삼화 김태호 법인 중기업 97 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 7층
서울 중구 을지로 170, 7층 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 753 0335
10 1048127182 삼화교역(주) 법인 소상공인 5 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 7층
서울 중구 을지로 170, 7층 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 755 7876
9 4968800290 (주)수키컴퍼니 변숙희 법인 소기업 0 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 201-1호
서울 중구 을지로 170, 201-1호 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 765 7720
8 2178114493 (주)스마트로 장길동 법인 대기업 210 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 동관 14층
서울 중구 을지로 170, 동관 14층 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 21099000
7 3178601314 씨제이피드앤케어(주) 김대현 법인 대기업 338 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 B동 12층
서울 중구 을지로 170, B동 12층 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 67402946
6 2688701493 (주)에이치비스포츠아이엔씨 홍민 법인 소기업 0 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 동관 3층 301호
서울 중구 을지로 170, 동관 3층 301호 (을지로4가,을지트윈타워)
5 1318701435 (주)윤슬 김주원 법인 소기업 0 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈 지하1층, 비107호
서울 중구 을지로 170, 지하1층, 비107호 (을지로4가,을지트윈)
4 8268100172 (주)케이뱅크 최우형 법인 대기업 342 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워
서울 중구 을지로 170 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 15221000
3 1058649812 (주)코휘드 김선강 법인 대기업 9 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 B동 12층
서울 중구 을지로 170, B동 12층 (을지로4가,을지트윈타워) 		02 323 0139
2 4048601054 투썸플레이스(주) 문영주 법인 중견기업 2,230 서울 중구 을지로4가 323번지 을지로트윈타워
서울 중구 을지로 170 (을지로4가,을지로트윈타워) 		15774410
1 1018662400 (주)푸르웰 정철웅 법인 대기업 108 서울 중구 을지로4가 323번지 을지트윈타워 서관 5층
서울 중구 을지로 170, 서관 5층 (을지로4가, 을지트윈타워) 		02 720 3411

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,200,000 106,446,281 0
2 2023년 01월 31,790,000 105,090,909 0
3 2022년 01월 33,950,000 112,231,405 0
4 2021년 01월 31,200,000 103,140,496 0
5 2020년 01월 28,000,000 92,561,983 0
6 2019년 07월 24,170,000 79,900,826 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 B112 57.1108 법인 지상 대지 20190628
2 법인 B동 1502 1997.73 법인 지상 대지 20190628
3 법인 202 196.835 법인 지상 대지 20190628
4 법인 B114 119.892 법인 지상 대지 20190628
5 법인 A동 801 1982.47 법인 지상 대지 20190628
6 법인 301 713.062 법인 지상 대지 20190628
7 법인 124 85.3418 법인 지상 대지 20190628
8 법인 115 96.4692 법인 지상 대지 20190628
9 법인 107 70.0868 법인 지상 대지 20190628
10 법인 121 28.3522 법인 지상 대지 20190628
11 법인 111 46.5882 법인 지상 대지 20190628
12 법인 103 111.189 법인 지상 대지 20190628
13 법인 116 88.2963 법인 지상 대지 20190628
14 법인 104 122.146 법인 지상 대지 20190628
15 법인 118 86.5257 법인 지상 대지 20190628
16 법인 122 68.5287 법인 지상 대지 20190628
17 법인 120 48.5586 법인 지상 대지 20190628
18 법인 113 104.844 법인 지상 대지 20190628
19 법인 125 7.4991 법인 지상 대지 20190628
20 법인 119 61.4242 법인 지상 대지 20190628
21 법인 106 81.448 법인 지상 대지 20190628
22 법인 101 88.9079 법인 지상 대지 20190628
23 법인 105 68.8888 법인 지상 대지 20190628
24 법인 109 42.4654 법인 지상 대지 20190628
25 법인 110 33.6721 법인 지상 대지 20190628
26 법인 203 72.8528 법인 지상 대지 20190628
27 법인 201 684.792 법인 지상 대지 20190628
28 법인 303 180.548 법인 지상 대지 20190628
29 법인 302 287.06 법인 지상 대지 20190628
30 법인 A동 301 677.094 법인 지상 대지 20190628
31 법인 B동 402 1754.11 법인 지상 대지 20190628
32 법인 A동 401 1135.94 법인 지상 대지 20190628
33 법인 A동 501 2006.87 법인 지상 대지 20190628
34 법인 B동 502 2004.35 법인 지상 대지 20190628
35 법인 A동 601 2006.87 법인 지상 대지 20190628
36 법인 B동 602 2004.35 법인 지상 대지 20190628
37 법인 A동 701 2006.87 법인 지상 대지 20190628
38 법인 B동 702 2004.35 법인 지상 대지 20190628
39 법인 B동 802 2014.96 법인 지상 대지 20200617
40 법인 B동 902 2014.96 법인 지상 대지 20190628
41 법인 A동 901 1982.47 법인 지상 대지 20190628
42 법인 B동 1002 2014.96 법인 지상 대지 20190628
43 법인 A동 1001 1982.47 법인 지상 대지 20190628
44 법인 B동 1102 2014.96 법인 지상 대지 20200615
45 법인 A동 1201 1982.47 법인 지상 대지 20190628
46 법인 B동 1202 2015.38 법인 지상 대지 20200417
47 법인 A동 1301 1982.47 법인 지상 대지 20190628
48 법인 B동 1402 1997.73 법인 지상 대지 20190628
49 법인 A동 1401 1982.49 법인 지상 대지 20190628
50 법인 A동 1501 1982.49 법인 지상 대지 20190628
51 법인 B동 1602 1997.73 법인 지상 대지 20190628
52 법인 A동 1601 1982.49 법인 지상 대지 20190628
53 법인 A동 1701 1982.49 법인 지상 대지 20190628
54 법인 B동 1702 1997.73 법인 지상 대지 20190628
55 법인 A동 1801 1917.78 법인 지상 대지 20190628
56 법인 B동 1802 1906.25 법인 지상 대지 20190628
57 법인 B동 1902 1906.25 법인 지상 대지 20190628
58 법인 A동 1901 1917.78 법인 지상 대지 20190628
59 법인 B동 2002 1906.25 법인 지상 대지 20190628
60 법인 A동 2001 1917.78 법인 지상 대지 20190628
61 법인 B214 20.3949 법인 지상 대지 20200316
62 법인 304 237.046 법인 지상 대지 20200316
63 법인 301-4 675.385 법인 지상 대지 20190628
64 법인 B108 104.752 법인 지상 대지 20190628
65 법인 B109 119.673 법인 지상 대지 20190628
66 법인 B105 48.1745 법인 지상 대지 20190628
67 법인 B107 59.2706 법인 지상 대지 20190628
68 법인 B106 71.119 법인 지상 대지 20190628
69 법인 B117 83.9019 법인 지상 대지 20190628
70 법인 B102 253.859 법인 지상 대지 20190628
71 법인 B104 118.625 법인 지상 대지 20190628
72 법인 B101 306.963 법인 지상 대지 20190628
73 법인 B111 140.56 법인 지상 대지 20190628
74 법인 B103 346.77 법인 지상 대지 20190628
75 법인 B116 47.6351 법인 지상 대지 20190628
76 법인 B115 47.955 법인 지상 대지 20190628
77 법인 B110 72.6922 법인 지상 대지 20190628
78 법인 B113 101.141 법인 지상 대지 20190628
79 법인 B118 54.825 법인 지상 대지 20190628
80 법인 B204 70.9188 법인 지상 대지 20190628
81 법인 B202 1055.27 법인 지상 대지 20190628
82 법인 B201 684.756 법인 지상 대지 20190628
83 법인 B211 153.368 법인 지상 대지 20190628
84 법인 B206 186.245 법인 지상 대지 20190628
85 법인 B209 58.6419 법인 지상 대지 20190628
86 법인 B205 58.6936 법인 지상 대지 20190628
87 법인 B212 129.21 법인 지상 대지 20190628
88 법인 B213 158.057 법인 지상 대지 20190628
89 법인 B207 176.586 법인 지상 대지 20190628
90 법인 B210 323.272 법인 지상 대지 20190628
91 법인 B203 97.9892 법인 지상 대지 20190628
92 법인 B208 176.749 법인 지상 대지 20190628
93 법인 114 98.67 법인 지상 대지 20190628
94 법인 117 94.9614 법인 지상 대지 20190628
95 법인 102 117.796 법인 지상 대지 20190628
96 법인 123 278.029 법인 지상 대지 20190628
97 법인 A동 1101 1982.47 법인 지상 대지 20190628
98 법인 108 35.5175 법인 지상 대지 20190628
99 법인 112 79.022 법인 지상 대지 20190628
100 법인 B동 1302 2014.95 법인 지상 대지 20190628