물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106001002000001
건물명 KT&G타워
건물명(영문) KT&G TOWER
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)







지번주소 서울 강남구 대치동 1002
지번주소(영문) 1002, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 영동대로 416 대로
도로명주소(영문) 416, Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 2888.45 평 연면적 21557.97 평
건축면적 3892.3 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1998년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 P
검색 해시태그 #강남경찰서 #휘문고등학교 #강남운전면허시험장
지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간 총 713대(지상 28, 지하 685)
엘리베이터 승용 3대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 693 전용면적 350
전용율 50.51% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 22만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
전용면적당 기준가
220707JLL
220623세빌스
220616교보
220610CBRE
220609jll
220603신영
220519교보
220516CBRE
220510JLL
220504신영
220427세빌스
220422CBRE
220407JLL
220405신영
220307신영
220214프라임추가
220207신영
220104신영
211227케이티
211206신영
211105신영
211026교보
211006신영
210906CBRE
210802신영 (공실없음)
210714JLL
210705신영
210601신영
210504신영
210428KT에스테이트
210406JLL(4)
210303신영확인
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 일부 147.83 147.83 100.00 단가 2,500,000 250,000 90,000 50,262,200 협의
2층 일부 102.55 102.55 100.00 단가 2,500,000 250,000 90,000 34,867,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 물탱크실,공조기실 214.26 64.81
옥탑 1층 공조기실,승강기기계실 346.5 104.82
20층 사무소,승강기,홀,계단실통로 1,332.99 403.23
19층 업무시설,승강기,홀,계단실통로 1,372.59 415.21
18층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
17층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
16층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
15층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
14층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
13층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
12층 승강기,홀,계단실통로,물탱크실,공조기실 985.7 298.17
11층 승강기,홀,계단실통로,사무소 1,498.59 453.32
10층 승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
9층 승강기,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
8층 공조기실,승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
7층 공조기실,승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
6층 공조기실,승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,498.59 453.32
5층 공조기실,승강기,홀,계단실통로,업무시설 1,458.99 441.34
4층 승강기,홀,계단실통로,기계실,공조기실,업무시설,관람집회시설 1,304.8 394.7
3층 제1종근린생활시설(휴게음식점),관람집회시설,공조기실,승강기,홀,계단실통로,금융업소 3,276.8 991.23
2층 승강기,홀,계단실통로,업무시설,학원 2,679.68 810.6
1층 경비실,사무소,업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),승강기,홀,계단실통로 3,160.18 955.95
지하1층 제1종근린생활시설(소매점),주차장,기계실,제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(골프연습장),근린생활시설,제1종근린생활시설(의원),승강기,홀,계단실통로 5,785.6 1,750.14
지하2층 주차장-기사대기실,제1종근린생활시설(목욕장),주차장,승강기,홀,계단실통로,공조기실,운동시설,근린생활시설 7,144.57 2,161.23
지하3층 주차장,기계실,관리사무실,창고,승강기,홀,계단실통로 3,994.75 1,208.41
지하4층 승강기,홀,계단실통로,기계전기실,주차장 6,606.3 1,998.41
지하5층 승강기,홀,계단실통로,주차장 7,243.62 2,191.2
지하6층 승강기,홀,계단실통로,기계실,부속창고,주차장 7,243.62 2,191.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
24 1148705421 (주)가빈에이앤씨 김호기 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 지하2층
서울 강남구 영동대로 416, 지하2층 (대치동,케이티앤지타워) 		02 34845370
23 6398602867 라디언트홀딩스(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 2층
서울 강남구 영동대로 416, 2층 (대치동,케이티앤지타워)
22 2128151324 (주)미우디자인 장준호 법인 소상공인 8 서울 강남구 대치동 1002번지 케이티앤지타워 지하1층
서울 강남구 영동대로 416, 지하1층 (대치동,케이티앤지타워) 		02 34847788
21 1018214763 (주)박무미래재단 장귀희 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 8층
서울 강남구 영동대로 416, 8층 (대치동,케이티앤지타워)
20 6278700072 비엔에이치인베스트먼트(주) 김명환 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 5층
서울 강남구 영동대로 416, 5층 		02 552 9769
19 2368700217 세마인베스트먼트(주) 황치연 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지
서울 강남구 영동대로 416 (대치동)
18 1208773531 스프링파트너스(주) 정동수 법인 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 코스모타워 9층
서울 강남구 영동대로 416, 9층 (대치동,코스모타워)
17 1208707104 신한자산신탁(주) 이승수 법인 판단제외대상 159 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 13층
서울 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동,케이티앤지타워) 		02 20550000
16 8638101831 (주)아이리스브라이트 김민욱 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 10층
서울 강남구 영동대로 416, 10층 (대치동,케이티앤지타워)
15 1458701278 (주)아이비엘홀딩스 법인 소기업 1 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 2층
서울 강남구 영동대로 416, 2층 (대치동,케이티앤지타워) 		02 554 0030
14 3198101353 (주)아카시아시크릿 법인 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 11층
서울 강남구 영동대로 416, 11층 (대치동,케이티앤지타워)
13 1208753063 엔에이치엔인베스트먼트(주) 차동하 법인 중기업 14 서울 강남구 대치2동 1002번지 코스모타워 7층
서울 강남구 영동대로 416, 7층 (대치동, 코스모타워) 		02 21364500
12 6418800487 엔에이치엔인베스트먼트파트너스(주) 법인 판단제외대상 3 서울 강남구 대치2동 1002번지 코스모타워 7층
서울 강남구 영동대로 416, 7층 (대치동,코스모타워) 		02 21364505
11 5828801187 (주)오라클 김치중 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 1층
서울 강남구 영동대로 416, 1층 (대치동,케이티앤지타워)
10 1208188406 은산산업개발(주) 김경옥 법인 소상공인 9 서울 강남구 대치2동 1002번지
서울 강남구 영동대로 416 (대치동,코스모타워(케이티앤지)) 		02 34847750
9 1208188783 인피니움코리아(주) 허돈 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 코스모타워 7층
서울 강남구 영동대로 416, 7층 (대치동,코스모타워) 		02 34846436
8 1048204342 (주)전국담배인삼 전영길 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 1002번지
서울 강남구 영동대로 416 (대치동)
7 1208191804 카가에프이아이코리아(주) 카토히로시 법인 중기업 15 서울 강남구 대치동 1002번지 902호
서울 강남구 영동대로 416, 902호 (대치동) 		02 34847100
6 8878103418 티더블유지에프파트너스(주) 권남열 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 8층
서울 강남구 영동대로 416, 8층 (대치동,케이티앤지타워)
5 4298701235 프리미어성장전략엠앤에이2호사모투자(주) 프리미어파트너스유한회사 법인 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 2층
서울 강남구 영동대로 416, 2층 (대치동,케이티앤지타워)
4 4178700325 프리미어성장전략엠앤에이사모투자(주) 프리미어파트너스유한회사 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 2층
서울 강남구 영동대로 416, 2층 (대치동, 케이티앤지타워)
3 1208686081 프리미어파트너스(주) 송혁진 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 2층
서울 강남구 영동대로 416, 2층 (대치동, 케이티앤지타워) 		02 554 0030
2 1208779006 (주)해상 김철 법인 소기업 65 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티엔지타워 B동 5층
서울 강남구 영동대로 416, B동 5층 (대치동,케이티엔지타워)
1 1188601075 힐레오스파트너스(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 1002번지 케이티앤지타워 5층
서울 강남구 영동대로 416, 5층 (대치동,케이티앤지타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,910,000 88,958,678 256,952,692,562
2 2023년 01월 26,380,000 87,206,612 251,891,937,190
3 2022년 01월 27,800,000 91,900,826 265,450,942,149
4 2021년 01월 24,350,000 80,495,868 232,508,289,256
5 2020년 01월 20,560,000 67,966,942 196,319,114,050
6 2019년 01월 19,950,000 65,950,413 190,494,471,074
7 2018년 01월 17,220,000 56,925,620 164,426,806,612
8 2017년 01월 16,100,000 53,223,140 153,732,380,165

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 72134 법인 지상 대지 20030210