물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000943001901
건물명 신안빌딩
건물명(영문) Sinan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 대치동 943-19
지번주소(영문) 943-19, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 512 대로
도로명주소(영문) 512, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 7층
대지면적 628.44 평 연면적 9992.63 평
건축면적 1056.9 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 A
검색 해시태그 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스 #현대백화점무역센터점
지하철 2호선 삼성역 도보 8분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 118대, 기계식 152대
엘리베이터 승용 6대, 화물용 1대, 셔틀 1대 화장실
기준층
임대면적 451.38 평 전용면적 252.7 평
전용율 55.98% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 5대 유료주차 25만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3467-1004
JLL 정아인 사원 010-9965-5016
유료주차: 기계식 - 15만원/대/월 (VAT 별도)
220704 /공실예정없음
220603 /공실없음
220502 /7층임대완료
220427세빌스
220408 /7층 임대
220408JLL
220323JLL(공실없음)
220307 /담당자부재
220214프라임추가
220210JLL(공실없음)
220209 /부재
220124 /12층임대완료/7층 임대
211227 마켓레포트제안/거절
211224/세빌스(12층)
211223 시세조사 TBA 입력/삭제
211213JLL
211115JLL
211007
210906
210810
210706 /21년공실예정없음
210610JLL
210528 공실없음
210510JLL
210408공실없음
210406JLL(12층임대완료)
210304JLL,210309
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 166.58 93.08 55.88 단가 860,000 86,000 38,000 20,655,920 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설 999.16 302.25
19층 업무시설 1,042.36 315.31
18층 업무시설 1,042.36 315.31
17층 업무시설 1,042.36 315.31
16층 업무시설 999.16 302.25
15층 업무시설 1,042.36 315.31
14층 업무시설 1,042.36 315.31
13층 업무시설 1,042.36 315.31
12층 업무시설 999.16 302.25
11층 업무시설 1,042.36 315.31
10층 업무시설 1,042.36 315.31
9층 업무시설 1,042.36 315.31
8층 업무시설 999.16 302.25
7층 업무시설 1,042.36 315.31
6층 업무시설 1,042.36 315.31
5층 업무시설 1,042.36 315.31
4층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설 999.16 302.25
3층 업무시설 1,042.36 315.31
2층 은행 1,026.2 310.43
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(금융업소) 1,007.42 304.74
지하1층 운동시설,근린생활시설,연결통로 1,829.8 553.51
지하2층 운동시설 1,810.2 547.59
지하3층 주차장 1,810.2 547.59
지하4층 주차장 1,810.2 547.59
지하5층 주차장 1,810.2 547.59
지하6층 주차장 1,810.2 547.59
지하7층 주차장,전기실,기계실 1,592.2 481.64

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
27 1198634832 (주)강스템바이오텍 나종천 법인 중기업 85 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 17층
서울 강남구 테헤란로 512, 17층 (대치동,신안빌딩) 		02 888 1590
26 1208154172 (주)그린씨앤에프대부 법인 중기업 8 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 512, 7층 (대치동,신안빌딩) 		02 34670128
25 4918103084 그린체리(주) 김예람 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 512, 8층 (대치동,신안빌딩)
24 5048802513 바로에프앤대부(주) 주우술 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 512, 4층 (대치동,신안빌딩)
23 7138101313 바로자산운용(주) 윤기정 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동) 		02 34671650
22 2148185311 (주)바로저축은행 김민수 법인 판단제외대상 77 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동, 신안빌딩) 		02 34670100
21 1208200687 (주)순석장학재단 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동) 		02 34671048
20 1338113838 (주)신안 송길섭 법인 보호대상 중견기업 74 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동) 		02 828 9023
19 1208156262 신안캐피탈(주) 법인 소기업 8 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동, 신안빌딩) 		02 34670128
18 1208740194 (주)신안코스메틱 박서연 법인 중기업 18 서울 강남구 대치동 943-19번지 8층
서울 강남구 테헤란로 512, 8층 (대치동) 		02 34671303
17 3378801568 (주)아이스크림아트 이석호 법인 소기업 19 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 18층
서울 강남구 테헤란로 512, 18층 (대치동,신안빌딩)
16 1208774210 에스더블유엠(주) 법인 중기업 281 서울 강남구 대치동 943-19번지 8층
서울 강남구 테헤란로 512, 8층 (대치동) 		02 539 1147
15 3118133114 (주)에스더블유엠인터내셔널 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동) 		02 34671150
14 1738101719 에스케이피제일차(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 512, 4층 (대치동,신안빌딩)
13 1208762897 (주)엘비 김윤권 법인 중기업 4 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 512, 12층 (대치동,신안빌딩)
12 4138801746 엘비 제3호 2019 사모투자(주) 엘비프라이빗에쿼티주식회사 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 512, 12층 (대치동,신안빌딩)
11 1208163249 엘비인베스트먼트(주) 박기호 법인 중기업 32 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동,신안빌딩) 		02 34670527
10 1898800693 엘비프라이빗에쿼티(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 512, 12층 (대치동,신안빌딩)
9 2048188475 (주)오파스넷 장수현 법인 한시성중소기업 344 서울 강남구 대치동 943-19번지 신안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 512, 10층 (대치동,신안빌딩) 		02 21938600
8 4938802149 인티그레이터스(주) 김지홍 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 512, 12층 (대치동,신안빌딩)
7 2648101034 지우감정평가법인(주) 주용 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동,신안빌딩) 		02 522 4001
6 1208784571 (주)지우플러스 주용 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동,신안빌딩)
5 5128700085 청담피에프브이(주) 신영천 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 512, 3층 (대치동, 신안빌딩) 		02 34670971
4 1208632023 (주)프레빌 박훈 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 943-19번지
서울 강남구 테헤란로 512 (대치동, 신안빌딩) 		02 34670979
3 3308102271 한국오일리싸이클링(주) 전필규 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943-19번지 신안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 512, 12층 (대치동,신안빌딩)
2 1148681591 현대머티리얼(주) 천상우 법인 대기업 40 서울 강남구 대치동 943-19번지 9층
서울 강남구 테헤란로 512, 9층 (대치동, 신안빌딩) 		02 21883300
1 1078111563 (주)휴스틸 박훈 법인 중견기업 558 서울 강남구 대치동 943-19번지 신안빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 512, 14층 (대치동,신안빌딩) 		02 828 9000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 72,200,000 238,677,686 149,994,604,959
2 2023년 01월 70,800,000 234,049,587 147,086,122,314
3 2022년 01월 74,510,000 246,314,050 154,793,601,322
4 2021년 01월 64,360,000 212,760,331 133,707,102,149
5 2020년 01월 56,100,000 185,454,545 116,547,054,545
6 2019년 01월 49,260,000 162,842,975 102,337,039,339
7 2018년 01월 40,590,000 134,181,818 84,325,221,818
8 2017년 01월 38,400,000 126,942,149 79,775,523,967

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 15층1호 835.36 법인 지상 대지 20230106
2 법인 2층1호 657.27 법인 지상 대지 20230106
3 법인 3층1호 835.36 법인 지상 대지 20230106
4 법인 1층2호 107.43 법인 지상 대지 20230106
5 법인 4층1호 698.02 법인 지상 대지 20230106
6 법인 9층1호 835.36 법인 지상 대지 20200603
7 법인 17층1호 835.36 법인 지상 대지 20240305
8 법인 1층1호 425.73 법인 지상 대지 20200603
9 법인 5층1호 835.36 법인 지상 대지 20200603
10 법인 1층3호 34.2 법인 지상 대지 20170508
11 법인 11층1호 835.36 법인 지상 대지 20150325
12 법인 12층1호 797.56 법인 지상 대지 20150325
13 법인 13층1호 835.36 법인 지상 대지 20150325
14 법인 14층1호 835.36 법인 지상 대지 20150325
15 법인 16층1호 797.56 법인 지상 대지 20150325
16 법인 18층1호 835.36 법인 지상 대지 20150325
17 법인 20층1호 797.56 법인 지상 대지 20150325
18 법인 4층2호 99.54 법인 지상 대지 20170508
19 법인 6층1호 835.36 법인 지상 대지 20200603
20 법인 19층1호 835.36 법인 지상 대지 20150325
21 법인 7층1호 835.36 법인 지상 대지 20191129
22 법인 8층1호 797.56 법인 지상 대지 20200603
23 법인 지층1호 1222.62 법인 지상 대지 20150325
24 법인 지2층1호 1262.37 법인 지상 대지 20150325
25 법인 10층1호 831.37 법인 지상 대지 20150325