물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000648001901
건물명 하나금융그룹 강남사옥
건물명(영문) Hana Financial Group Office Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 648-19
지번주소(영문) 648-19, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 127 대로
도로명주소(영문) 127, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 1621.8 ㎡ 연면적 24529.68 ㎡
건축면적 1026.64 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 공용부 리모델링 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #국기원 #국립어린이청소년도서관
지하철 2호선 강남역 도보 7분 버스정류장 강남역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 133대, 기계식 46대
엘리베이터 승용 3대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 350.88 전용면적 196.95
전용율 56.13% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 16.5만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 피엠담당자 김상조 010-3300-9939(피엠)
젠스타메이트 서하엽 대리 02-2003-8037,010-9228-6508(전속)
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
220613젠스타메이트
220610CBRE
220518젠스타메이트
220513CBRE
220429 /22년 공실없음
하나투자신탁 박재형 대리 02-3287-4753(신탁 담당자, 임대담당 안함)
220422CBRE
220413젠스타메이트(tba )
220404 /피엠확인 공실없음
220328젠스타메이트(tba층)-9월입주
220324cbre
220214프라임추가
220209젠스타메이트
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트
211108젠스타메이트
211015젠스타메이트
211007CBRE
210906CBRE
210812젠스타메이트
210803CBRE
210719젠스타메이트
210709CBRE
210608젠스타메이트
210513젠스타메이트
210412젠스타메이트
연락처확인/정성용 010-2604-2476,02-569-9768
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 350.88 196.95 56.13 단가 1,500,000 150,000 45,000 68,421,600 즉시
9층 일부 66.94 37.57 56.12 단가 1,500,000 150,000 45,000 13,053,300 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설 796.96 241.08
19층 업무시설 796.96 241.08
18층 업무시설 796.96 241.08
17층 업무시설 796.96 241.08
16층 업무시설 796.96 241.08
15층 업무시설 796.96 241.08
14층 업무시설 796.96 241.08
13층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 796.96 241.08
12층 업무시설(사무소) 796.96 241.08
11층 업무시설 796.96 241.08
10층 업무시설 796.96 241.08
9층 업무시설 796.96 241.08
8층 업무시설 796.96 241.08
7층 업무시설 796.96 241.08
6층 업무시설 796.96 241.08
5층 업무시설 796.96 241.08
4층 업무시설 796.96 241.08
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 765.67 231.62
2층 업무시설 1,026.64 310.56
1층 업무시설 1,016.73 307.56
지하1층 업무시설(사무소),기계실,전기실 2,000.56 605.17
지하2층 주차장 1,386.72 419.48
지하3층 주차장 1,386.72 419.48
지하4층 주차장 1,386.72 419.48
지하5층 주차장 1,386.72 419.48
지하6층 주차장 624.88 189.03

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
34 2968700766 (주)계룡하나동탄제1호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874797
33 3088801482 (주)계룡하나제2호위탁관리부동산투자회사 김택중 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 21127499
32 7558102015 계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
31 4998102643 (주)금성백조하나제1호위탁관리부동산투자회사 박정우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
30 6058802820 동국인베스트먼트(주) 배창호 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 9층
서울 강남구 테헤란로 127, 9층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
29 1208811677 법무법인정의(주) 강동원 법인 중기업 45 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 11층
서울 강남구 테헤란로 127, 11층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
28 1398144469 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 손인택 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874637
27 5378601539 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 21800648
26 6938103152 (주)서한하나제4호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
25 6398101387 (주)세진하나제1호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 20735136
24 6428600943 (주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874664
23 2308701407 (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874673
22 2208809452 오산랜드마크프로젝트 이수현 법인 대기업 1 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 21126409
21 4388101595 (주)이베데스다제이호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 		02 20730720
20 6198802912 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
19 7198601581 (주)제일하나제1호위탁관리부동산투자회사 박영희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874639
18 8318801852 (주)제일하나제2호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		033 290 0719
17 2488802189 (주)중흥하나제2호위탁관리부동산투자회사 김태양 법인 대기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
16 1778601303 지오앤에스피에프브이(주) 토시로나카무라 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 32874788
15 3468200329 (주)청소년그루터기재단 오찬석 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 9층
서울 강남구 테헤란로 127, 9층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
14 5608602260 (주)하나리치업제2호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 22296393
13 8758101912 (주)하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사 박영희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동, 하나금융그룹강남사옥) 		02 22296393
12 1828100029 (주)하나스테이제1호위탁관리부동산투자회사 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹 강남사옥) 		02 31513528
11 3618103293 (주)하나오피스위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층
10 2148634082 (주)하나자산신탁 민관식 법인 판단제외대상 167 서울 강남구 역삼동 648-19번지 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동) 		02 34520100
9 1018669306 (주)하나저축은행 정민식 법인 판단제외대상 147 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 그레이스타워 16층
서울 강남구 테헤란로 127, 16층 (역삼동, 그레이스타워) 		02 22302564
8 2208109337 하나캐피탈(주) 박승오 법인 판단제외대상 373 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 20층
서울 강남구 테헤란로 127, 20층 		02 18001110
7 4858801402 (주)하나트러스트제3호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 22296393
6 6948101481 (주)하나트러스트제4호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 22296393
5 7938101997 (주)하나트러스트제5호위탁관리부동산투자회사 박영희 법인 대기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 22296393
4 8898601667 (주)하나트러스트제6호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 69114334
3 3368802507 (주)하나트러스트제7호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥)
2 4068106327 (주)하나트러스트제8호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 15층
서울 강남구 테헤란로 127, 15층 (역삼동,하나금융그룹강남사옥) 		02 69114355
1 7348800358 (주)한국신용데이터 김동호 법인 중기업 36 서울 강남구 역삼1동 648-19번지 하나금융그룹강남사옥 4층
서울 강남구 테헤란로 127, 4층 (역삼동, 하나금융그룹강남사옥) 		02 533 0262

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 60,160,000 198,876,033 97,567,488,000
2 2023년 01월 58,990,000 195,008,264 95,669,982,000
3 2022년 01월 62,110,000 205,322,314 100,729,998,000
4 2021년 01월 53,260,000 176,066,116 86,377,068,000
5 2020년 01월 46,590,000 154,016,529 75,559,662,000
6 2019년 01월 42,020,000 138,909,091 68,148,036,000
7 2018년 01월 36,600,000 120,991,736 59,357,880,000
8 2017년 01월 34,360,000 113,586,777 55,725,048,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1층 657.72 법인 지상 대지 20150930
2 법인 10층 616.72 법인 지상 대지 20150930
3 법인 12층 616.72 법인 지상 대지 20150930
4 법인 13층1호 515.09 법인 지상 대지 20150930
5 법인 18층 620.32 법인 지상 대지 20150930
6 법인 19층 620.32 법인 지상 대지 20150930
7 법인 6층 616.72 법인 지상 대지 20150930
8 법인 7층 616.72 법인 지상 대지 20150930
9 법인 9층 616.72 법인 지상 대지 20150930
10 법인 지층1호 855.46 법인 지상 대지 20150930
11 법인 14층 616.72 법인 지상 대지 20150930
12 법인 17층 620.32 법인 지상 대지 20150930
13 법인 2층 802.64 법인 지상 대지 20150930
14 법인 4층 616.72 법인 지상 대지 20150930
15 법인 8층 616.72 법인 지상 대지 20150930
16 법인 16층1호 620.32 법인 지상 대지 20150930
17 법인 15층 616.72 법인 지상 대지 20150930
18 법인 5층 616.72 법인 지상 대지 20150930
19 법인 11층 478.32 법인 지상 대지 20150930
20 법인 20층 620.32 법인 지상 대지 20150930
21 법인 3층 557.39 법인 지상 대지 20150930
22 법인 13층2호 96.54 법인 지상 대지 20150930