물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000092000001
건물명 SB타워
건물명(영문) SB Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 논현동 92
지번주소(영문) 92, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 논현동 92-11, 92-12
도로명주소 서울 강남구 도산대로 318 대로
도로명주소(영문) 318, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 1240.7 평 연면적 8972.66 평
건축면적 2104.96 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2012년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 도산대로 논현
건물등급 A
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지하철 분당선 압구정로데오역 5번출구 도보 11분 버스정류장 씨네시티앞
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 203대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 501 전용면적 264
전용율 52.69% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 20만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
법인회사 02-752-3001,010-6205-1900(이사)
10층 : 칸엠앤씨부동산중개법인(전속)
전체사용(분할 불가)
24시 근무 불가
인테리어 승계시 입주일 협의여지 有
(원상복구 요청시는 11월말 이후 예상됨)
방문주차 30분 무료(쿠폰사용시 30분 1000원, 1시간 2000원 / 2시간 넘으면 10분당 천원)
2층 : 금융기관만 입주 가능
리서치거절/공실클럽참조
20220622 공실없음
220602 /공실없음
220420 /업무용사무실 공실없음
220401 /공실클럽 8층
220223 /리포트거절
2220214프라임추가
210630 /업무용 공실없음
210521 공실없음
210430
210323
남서
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 516.1 273 52.90 총가 740,000,000 41,630,000 14,450,000 56,080,000 협의
2층 일부 249.5 117.3 47.01 총가 600,000,000 23,940,000 5,738,000 29,678,000 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단탑,ELEV기계실(연면적제외) 112.7 34.09
15층 업무시설,제1종근린생활시설(의원) 1,022.53 309.32
14층 업무시설,제1종근린생활시설(의원) 1,078.38 326.21
13층 업무시설 1,079.85 326.65
12층 업무시설 1,079.85 326.65
11층 업무시설 1,079.85 326.65
10층 업무시설 1,079.85 326.65
9층 업무시설 1,079.85 326.65
8층 업무시설,근린생활시설 1,079.85 326.65
7층 제1종근린생활시설(의원),업무시설 1,079.15 326.44
6층 업무시설(사무소),근린생활시설 1,079.15 326.44
5층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 1,079.15 326.44
4층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 948.95 287.06
3층 업무시설,근린생활시설 1,323.69 400.42
2층 업무시설(금융업소),근린생활시설 1,193.22 360.95
1층 근린생활시설,로비 1,270.46 384.31
지1층 문화및집회시설(예식장),주차장,근린생활시설 2,968.11 897.85
지2층 주차장,휀룸,방재실,분리수거실,창고 3,621.78 1,095.59
지3층 휀룸,창고,용원실,중앙감시실,주차장 2,979.15 901.19
지4층 주차장,기계실,전기실,휀룸,정화조 3,538.88 1,070.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
18 1058194802 닥터마틴에어웨어코리아(주) 챈카키데렉 법인 중기업 66 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 14층 1, 2호
서울 강남구 도산대로 318, 14층 1, 2호 (논현동,에스비타워) 		15446486
17 5618802573 (주)닥터피부광컴퍼니 이수진 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 92번지 SB타워 14층 3-1호
서울 강남구 도산대로 318, 14층 3-1호 (논현동,SB타워)
16 4358800655 (주)룰루랩 최용준 법인 중기업 36 서울 강남구 논현동 92번지 에스비타워 13층 1,2,3,4호
서울 강남구 도산대로 318, 13층 1,2,3,4호 (논현동,에스비타워) 		02 34463727
15 1198709553 (주)보르도 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 어넥스 에이동 1층
서울 강남구 도산대로 318, 어넥스 에이동 1층 (논현동,에스비타워)
14 2118883797 (주)성보마리아쥬 현종주 법인 중기업 10 서울 강남구 논현2동 92번지
서울 강남구 도산대로 318 (논현동,SB TOWER) 		02 541 5007
13 1048127218 성보실업(주) 윤재동 법인 중기업 14 서울 강남구 논현2동 92번지
서울 강남구 도산대로 318 (논현동) 		02 752 3001
12 2618108718 (주)스시코우지 천세진 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 어넥스 비동 3층
서울 강남구 도산대로 318, 어넥스 비동 3층 (논현동,에스비타워)
11 3698800440 스타이렘코리아(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 3층 1호 2호
서울 강남구 도산대로 318, 3층 1호 2호 (논현동,에스비타워) 		02 518 5801
10 2208886560 (주)씨메스 이성호 법인 소기업 83 서울 강남구 논현동 92번지 에스비타워 7층 1, 2호 8층 1, 2호
서울 강남구 도산대로 318, 7층 1, 2호 8층 1, 2호(논현동, 에스비타워) 		02 18008647
9 3778102377 안다아이디씨제12호일반사모부동산투자회사 주식회사안다자산운용 법인 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 9층
서울 강남구 도산대로 318, 9층 (논현동,에스비타워)
8 1208772264 (주)안다자산운용 법인 중기업 36 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 9층
서울 강남구 도산대로 318, 9층 (논현동,에스비타워) 		02 21562800
7 2118818938 에스더포뮬러(주) 여에스더 법인 한시성중소기업 137 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 5층 1호 , 2호
서울 강남구 도산대로 318, 5층 1호, 2호 (논현동,에스비타워) 		02 512 0621
6 2108172978 (주)에스엘엠앤씨 이상훈 법인 중기업 8 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 13층 3,4호
서울 강남구 도산대로 318, 13층 3,4호 (논현동,에스비타워)
5 4888602143 엠더블유앤컴퍼니(주) 박창원 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 9층
서울 강남구 도산대로 318, 9층 (논현동,에스비타워)
4 8108801345 원아시아파트너스(주) 지창배 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 15층 2호
서울 강남구 도산대로 318, 15층 2호 (논현동,에스비타워)
3 1018627801 (주)청호엔터프라이스 법인 소상공인 4 서울 강남구 논현2동 92번지
서울 강남구 도산대로 318 (논현동) 		02 36707571
2 8658701523 컬러콘소트(주) 카나시마카즈히로 법인 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 3층 1호 2호
서울 강남구 도산대로 318, 3층 1호 2호 (논현동,에스비타워)
1 7888600730 (주)현해 이정근 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 92번지 에스비타워 비동 1층, 2층, 에이동 2층
서울 강남구 도산대로 318, 비동 1층, 2층, 에이동 2층 (논현동,에스비타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,460,000 117,223,140 145,438,750,413
2 2023년 01월 33,640,000 111,206,612 137,974,042,975
3 2022년 01월 35,560,000 117,553,719 145,848,899,174
4 2021년 01월 29,540,000 97,652,893 121,157,943,802
5 2020년 01월 26,130,000 86,380,165 107,171,871,074
6 2019년 01월 25,100,000 82,975,207 102,947,338,843
7 2018년 01월 17,510,000 57,884,298 71,817,047,934
8 2017년 01월 16,730,000 55,305,785 68,617,887,603

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 29661.7 법인 지상 대지 20131129