물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140114000043000001
건물명 한화금융센터 태평로 (한화생명 태평로)
건물명(영문) Hanwha Financial Center
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)






지번주소 서울 중구 태평로2가 43
지번주소(영문) 43, Taepyeongno 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 세종대로 92 대로
도로명주소(영문) 92, Sejong-daero, Jung-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 8층
대지면적 3218.4 ㎡ 연면적 50011.04 ㎡
건축면적 1543.49 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #시청역 #덕수궁 #서울광장#세종대로#서울시청#삼성본관
지하철 1,2호선 시청역 앞 버스정류장 서울플라자호텔
지하철(350m) [01호선]시청, [02호선]시청
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 172대/기계식 261대
엘리베이터 11대 화장실
기준층
임대면적 690.31 평 전용면적 294.69 평
전용율 42.69% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한화63시티 황덕현 차장 02-789-6342,010-5729-3196
유료주차(월정,부가세포함) 자주식 22만원(부가세포함),기계식 13만2천원
1,2호선 시청역 지하 연결, 최고의 입지 및 조망 확보
호텔, 백화점, 덕수궁 등 문화 및 편의시설 최다 인접
임대투오, Favor 등 임대조건 적극 협의 가능
단기 임대차계약만 협의 가능

220615한화
220519한화
220426한화
220321한화
220222한화
220214 프라임 추가
220117한화
211216한화
211111한화
210914한화
210831한화
210720한화
210622 한화 황덕현차장
* 단기임대만 가능 / 2달 렌트프리 / TI X / 핏아웃 협의
210309 한화
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
17층 일부 583 248.86 42.69 단가 950,000 95,000 42,000 79,871,000 협의
15층 일부 471.03 201.00 42.67 단가 950,000 95,000 42,000 64,531,110 협의
13층 일부 173.88 74.22 42.68 단가 950,000 95,000 42,000 23,821,560 협의
7층 일부 313.18 133.69 42.69 단가 950,000 95,000 42,000 42,905,660 협의
5층 전체 690.31 294.67 42.69 단가 950,000 95,000 42,000 94,572,470 협의
3층 전체 690.31 294.67 42.69 단가 950,000 95,000 42,000 94,572,470 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
23층 엘리베이터.기계실.계단탑.고가수조(연면적제외) 0
22층 업무시설 1,376.19 416.3
21층 업무시설 1,386 419.27
20층 업무시설 1,386 419.27
19층 업무시설 1,386 419.27
18층 업무시설 1,389.6 420.35
17층 업무시설 1,389.6 420.35
16층 업무시설 1,389.6 420.35
15층 업무시설 1,389.6 420.35
14층 업무시설 1,389.6 420.35
13층 업무시설 1,389.6 420.35
12층 업무시설 1,389.6 420.35
11층 업무시설 1,389.6 420.35
10층 업무시설 1,389.6 420.35
9층 업무시설 1,389.6 420.35
8층 업무시설 1,389.6 420.35
7층 업무시설 1,389.6 420.35
6층 업무시설 1,389.6 420.35
5층 업무시설 1,389.6 420.35
4층 업무시설 1,389.6 420.35
3층 업무시설 1,377.4 416.66
2층 업무시설 1,271.88 384.74
1층 업무시설, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 1,451.67 439.13
지하1층 업무시설,제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설 3,002.54 908.27
지하2층 자주식주차장 2,865.09 866.69
지하3층 자주식주차장 2,865.09 866.69
지하4층 자주식주차장 2,854.44 863.47
지하5층 자주식주차장 2,846.71 861.13
지하6층 기계.전기실 367.96 111.31
지하7층 기계.전기실 1,903.49 575.81
지하8층 기계식주차장 2,826.58 855.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1768800310 (주)뮤직카우 김지수 법인 중기업 70 서울 중구 태평로2가 43번지 한화금융센터 태평로 9층
서울 중구 세종대로 92, 9층 (태평로2가,한화금융센터 태평로) 		02 69280221
4 8948801101 (주)뮤직카우에셋 서대경 법인 소기업 0 서울 중구 태평로2가 43번지 한화금융센터 태평로 9층
서울 중구 세종대로 92, 9층 (태평로2가,한화금융센터 태평로)
3 1308709962 (주)뮤직카우포트폴리오인베스트먼트 김지수 법인 소기업 0 서울 중구 태평로2가 43번지 한화금융센터 태평로 9층
서울 중구 세종대로 92, 9층 (태평로2가,한화금융센터 태평로)
2 1048129161 한국이토추(주) 마에다하루오 법인 중기업 45 서울 중구 태평로2가 43번지 21층
서울 중구 세종대로 92, 21층 (태평로2가) 		02 772 6818
1 1088170207 한화라이프랩(주) 고병구 법인 대기업 222 서울 중구 태평로2가 43번지 한화금융센터 8층
서울 중구 세종대로 92, 8층 (태평로2가,한화금융센터) 		02 21686920

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 52,210,000 172,595,041 168,032,664,000
2 2023년 01월 51,790,000 171,206,612 166,680,936,000
3 2022년 01월 55,700,000 184,132,231 179,264,880,000
4 2021년 01월 51,900,000 171,570,248 167,034,960,000
5 2020년 01월 47,800,000 158,016,529 153,839,520,000
6 2019년 01월 46,100,000 152,396,694 148,368,240,000
7 2018년 01월 38,100,000 125,950,413 122,621,040,000
8 2017년 01월 36,500,000 120,661,157 117,471,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 50011 지상 대지 20130802