물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000942000001
건물명 해성1빌딩
건물명(영문) Haesung 1 Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 대치동 942
지번주소(영문) 942-4, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 504 대로
도로명주소(영문) 434, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 1007.26 평 연면적 10628.69 평
건축면적 1200.32 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 S
검색 해시태그 #포스코센터 #그랜드인터컨티넨탈서울파라나스 #현대백화점무역센터점
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 292대, 기계식 108대
엘리베이터 승용 6대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 523.89 평 전용면적 292.96 평
전용율 55.92% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 58.6평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
해성산업 이재윤 대리 02-528-1207,010-8107-2420
신영에셋 이헌석 주임 02-6007-4922,010-4141-5183
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
업무시설 밀집,교통 접근성용이
자주식 주차장완비
내부기둥 없이 사무공간 활용 용이
220707JLL
220706쿠시먼
220628 /공실없음
220609jll
220602쿠시먼
220509무브
220504신영
220503쿠시먼
220429 /22년 공실없음
220422CBRE
220412쿠시먼
220404무브
220303 /22년공실예정없음
220214프라임추가
220207신영
220126 /공실없음 /명함보냄
220106무브
220104신영
211223 시세조사용 TBA입력/삭제
211203무브
211102무브
211008CBRE
211006신영
210902무브
210802move
210728 해성산업 / 공실예정없음
210705신영
210601신영
210504신영
210406JLL
210402신영
210303신영
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 319.50 178.60 55.90 단가 1,200,000 120,000 41,000 51,439,500 01월 이후
3층 일부 91.5 51.15 55.90 단가 1,200,000 120,000 41,000 14,731,500 03월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 연면적제외 147.88 44.73
옥탑1층 연면적제외 147.88 44.73
20층 사무실,코아 1,171.85 354.48
19층 코아,사무실 1,190.89 360.24
18층 코아,사무실 1,200.32 363.1
17층 코아,사무실 1,200.32 363.1
16층 코아,사무실 1,200.32 363.1
15층 코아,공조기실,사무실 1,200.32 363.1
14층 코아,사무실 1,200.32 363.1
13층 코아,사무실 1,200.32 363.1
12층 코아,사무실 1,200.32 363.1
11층 코아,사무실 1,200.32 363.1
10층 코아,사무실 1,200.32 363.1
9층 코아,사무실 1,200.32 363.1
8층 코아,사무실 1,200.32 363.1
7층 공조기실,전화교환실,사무실,코아 1,200.32 363.1
6층 코아,사무실 1,200.32 363.1
5층 코아,사무실 1,200.32 363.1
4층 코아,사무실 1,200.32 363.1
3층 코아,사무실 1,200.32 363.1
2층 코아,사무실 1,200.32 363.1
1층 코아,로비,은행 1,189.16 359.72
지하1층 제과점,대중음식점,다방,전시홀,화장실,약국,방제센타,문구점,복도계단,계단,사진관,주차램프,코아,소매점(업) 2,738.87 828.51
지하2층 주차장,기계실,창고,운전자대기실,코아 2,904.45 878.6
지하3층 운전자대기실,코아,창고,주차장,기계실 2,904.45 878.6
지하4층 코아,중앙감시실,주차장,하론실,기계실 1,376.78 416.48
지하5층 전기실,기계실,코아,밧데리실,발전기(실) 1,254.29 379.42

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
79 3988700548 (주)겟솔티드 마이크칼파 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
78 1208160446 (주)경재 단우준 법인 소기업 5 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동,해성빌딩) 		02 528 1311
77 2148406544 고야드아시아퍼시픽리미티드한국지점 진로렁씨에리 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 942번지 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동)
76 2208857667 그라프테크코리아(주) 이니고페레즈오르티즈 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동)
75 5348601772 (주)글로벌에이치에스대부 손영진 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 에스-05호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 에스-05호 (대치동,해성1빌딩)
74 2348110997 글로벌이솔루션스코리아(주) 샤하르하임타마리 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
73 1208758772 넵스키개발(주) 법인 소기업 6 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 504, 9층 (대치동,해성1빌딩) 		02 528 3231
72 1078707848 뉘앙스커뮤니케이션즈코리아(주) 캐롤린커티스 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩) 		02 34501574
71 1208111421 (주)다올저축은행 김정수 법인 판단제외대상 327 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동, 해성1빌딩) 		15446700
70 5638103133 (주)더블유앤피바이오 홍창희 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
69 2918101905 (주)델라모다 신윤철 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
68 7508602053 (주)디엔에이글로벌푸드컴퍼니 권대윤 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성1빌딩)
67 2118888166 (주)레오파트너스인베스트먼트 한석우 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 504, 9층 (대치동,해성빌딩) 		02 516 4171
66 1208670712 리저스코리아(주) 린지앤블레어 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩) 		02 60072709
65 1098143931 마켐이마지(주) 바르텔레미에릭 법인 중기업 25 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 453-03호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 453-03호 (대치동,해성빌딩) 		02 866 5737
64 1138658480 망고코리아(주) 마르가리타살반스푸이그보 법인 중기업 14 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩) 		02 511 0597
63 1418700786 몰슨쿠어스코리아(주) 니콜라스패리 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
62 1208702133 (주)비엔씨파트너스 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 421-05호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 421-05호 (대치동,해성빌딩) 		02 21380775
61 1078707396 세엘진(주) 이혜영 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 504, 11층 (대치동,해성1빌딩) 		02 34697800
60 5708602345 세이프가드글로벌사우스코리아(주) 비욘에드워드레이놀즈 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
59 2448802305 솔타메디칼코리아(주) 한상진 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동)
58 6128153842 (주)스포디오 김선의 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
57 4028702506 심플아이피에프에스(주) 문현식 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 435-13
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 435-13 (대치동,해성빌딩)
56 6658101294 쎄렌스(주) 제니퍼트루쏘사라아스 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
55 5448801152 씨에스이스포츠코리아(주) 조셉패트릭마쉬 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
54 5458601340 아이오티커뮤니케이션테크(주) 박해정 법인 소기업 9 서울 강남구 대치동 942번지 해성1빌딩 4층 453-02호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 453-02호(대치동, 해성1빌딩)
53 8608701926 알더블유이리뉴어블즈코리아(주) 문고영 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 504, 8층 (대치동,해성빌딩)
52 2648118248 알티튜드글로벌에셋(주) 김병국 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
51 7908702382 어드밴스드클리니컬(주) 안드레아스크리스티안암레인 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 452호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 452호 (대치동,해성빌딩)
50 1068681630 (주)에스디컴퍼니 이도연 법인 소기업 3 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 401-04
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 401-04 (대치동,해성1빌딩)
49 3888703102 에스알이문홀딩(주) 명진성 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
48 1208821286 (주)에스엔디바이대게궁 김찬중 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 461-06호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 461-06호 (대치동,해성1빌딩)
47 4328701056 에스지디벨롭먼트(주) 한상희 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 504, 9층 (대치동,해성1빌딩) 		02 557 3011
46 3918101826 에스지엠그룹(주) 최한동 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 452-03호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 452-03호 (대치동,해성1빌딩)
45 5818601818 에이디엠프로모션즈코리아(주) 저스틴글렌바톤 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 942번지 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동)
44 6368602679 에이치비레져코리아(주) 알렉산더스파크스 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 942번지 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동)
43 1208707123 엘앤에스벤처캐피탈(주) 장동식 법인 중기업 15 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 504, 7층 (대치동,해성빌딩) 		02 501 1031
42 3238602114 엠마슬립코리아(주) 마누엘뮐러 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 4층 435-15호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 435-15호 (대치동)
41 2208777889 (주)엠버에이치엠 김원창 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩) 		02 572 0580
40 3298602204 (주)엠제이투자홀딩스 김민석 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
39 1058779123 오아시스컨설팅(주) 고익현 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 455-03호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 455-03호 (대치동,해성1빌딩)
38 1208805423 (주)우영엔지니어링 단우영 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동, 해성빌딩)
37 4768102510 원레이크파트너스(주) 전상엽 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성1빌딩)
36 1138701500 원익뉴그로쓰2018사모투자(주) 원익투자파트너스주식회사 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 504, 5층 (대치동,해성1빌딩)
35 4898602146 원익뉴그로쓰2020사모투자(주) 원익투자파트너스주식회사 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 504, 5층 (대치동,해성1빌딩)
34 7188102073 원익아주턴어라운드1호사모투자(주) 원익투자파트너스주식회사 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 504, 5층 (대치동,해성1빌딩)
33 3148119654 원익투자파트너스(주) 이용성 법인 중견기업 21 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 504, 5층 (대치동,해성1빌딩) 		02 64467125
32 4218701401 (주)유노이아엔터테인먼트 백승호 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 4층 435-13
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 435-13 (대치동)
31 7958101275 유티씨이공일팔의일호사모투자(주) 유티씨인베스트먼트주식회사 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 504, 8층 (대치동,해성빌딩)
30 1168155416 유티씨인베스트먼트(주) 김동환 법인 중기업 15 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 504, 8층 (대치동,해성빌딩) 		02 783 3347
29 1208728055 이스턴아이비파트너스(주) 이관섭 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
28 2048620903 (주)이씨지컨설팅 김경태 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 461-09호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 461-09호 (대치동,해성1빌딩)
27 5318701692 이지페이코리아(주) 조지워링턴홀먼 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
26 1208409042 제이알케이프매니지먼트 독일국인 마이크리히터 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
25 2588100947 제인스트리트코리아(주) 에드워드제임스와이저 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동,해성빌딩) 		02 37819355
24 7108600533 (주)참빛씨앤디 권병찬 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
23 1208803013 (주)카나비스클럽코리아 김미애 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성 1빌딩 4층 에스-06호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 에스-06호 (대치동,해성 1빌딩)
22 1078641136 (주)커리어디벨롭먼트코리아 박상욱 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성1빌딩) 		02 62698386
21 5618700715 코리아트라이브(주) 나시르후세인코소 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 423호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 423호 (대치동,해성1빌딩)
20 6468102633 퀀텀큐브(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
19 2118825803 키톤코리아(주) 안토니오데마티스 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩) 		02 544 2288
18 1248800527 타타커뮤니케이션즈사우스코리아(주) 트라이루팸 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
17 1718800770 토마토크루(주) 김득원 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 435-04
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 435-04 (대치동,해성빌딩)
16 4498802953 트루인프로(주) 호리키에이타 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 418-4호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 418-4호 (대치동,해성빌딩)
15 8528101578 (주)파룰룸 이잠분 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
14 2208880945 페이팔코리아서비스(주) 웡문얏 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성빌딩)
13 8528600778 (주)프로디지미디어 프레드청카이얀브이 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
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12 6248602701 프로스펙션코리아(주) 피터존크로닌 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 438호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 438호 (대치동,해성빌딩)
11 1878400011 픽셀프로젝트코리아엘엘씨 ( 영업소 ) 제시리우리팽 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
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10 1238100239 (주)한국비엠에스제약 법인 중견기업 210 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동, 해성빌딩) 		02 34041300
9 3148627765 (주)한국우주 박준성 법인 소기업 1 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성1빌딩) 		02 20157757
8 4578700508 (주)한성디엔씨 이헌우 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층 435호
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 435호 (대치동,해성빌딩)
7 2088800067 (주)해담채삼성포스코점 이태헌 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 지하1층
서울 강남구 테헤란로 504, 지하1층 (대치동, 해성빌딩)
6 1048204186 (주)해성문화재단 단재완 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동,해성빌딩)
5 1208116746 해성산업(주) 조성래 법인 보호대상 중견기업 23 서울 강남구 대치2동 942번지
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4 3088147155 해성에스테이트(주) 이기환 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지
서울 강남구 테헤란로 504 (대치동)
3 1078713146 (주)현아트 강지현 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성빌딩 4층
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2 7428600845 호스피탤리티앤리테일시스템스(주) 비아체슬라브오브치니코프 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층 453-04호
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1 2208659924 (주)휴먼앤커리어 유효상 법인 0 서울 강남구 대치2동 942번지 해성1빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 504, 4층 (대치동,해성1빌딩) 		02 585 5356

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 67,740,000 223,933,884 225,559,644,298
2 2023년 01월 66,290,000 219,140,496 220,731,455,868
3 2022년 01월 69,720,000 230,479,339 232,152,618,843
4 2021년 01월 60,460,000 199,867,769 201,318,808,595
5 2020년 01월 50,510,000 166,975,207 168,187,446,612
6 2019년 01월 49,090,000 162,280,992 163,459,151,736
7 2018년 01월 41,550,000 137,355,372 138,352,571,901
8 2017년 01월 38,900,000 128,595,041 129,528,641,322

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 35136.2 개인 지상 대지 20161228