물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000942001001
건물명 해성2빌딩
건물명(영문) Haesung 2 Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)


포토
지번주소 서울 강남구 대치동 942-10
지번주소(영문) 942-10, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 508 대로
도로명주소(영문) 508, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 6층
대지면적 1081.65 평 연면적 11353.42 평
건축면적 1454.5 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 S
검색 해시태그 #포스코센터 #휘문중고등학교 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 272대, 기계식 59대
엘리베이터 승용 6대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 628.1 전용면적 307.96
전용율 49.03% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 69,420,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 75,088,143,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
해성산업 임대사업팀 이재윤 대리 02-528-1207, 010-8107-2420
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
**해성1빌딩, 해성 2빌딩
220707JLL
220706쿠시먼
220628 /공실없음
220609jll
220602쿠시먼
220503쿠시먼
220429 /22년 공실없음
220412쿠시먼
220404 무브
220303 /22년공실예정없음
220214프라임추가
220211jll
220106무브
211223 시세조사 TBA 입력/삭제
211213JLL
211203무브
211102무브
211015
211008CBRE
210902무브
210802move
210728 해성산업 / 공실예정없음
210707MOVE
210602MOVE
210406JLL
210316쿠시먼
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 427.9 209.8 49.03 단가 1,200,000 120,000 41,000 68,891,900 즉시
4층 일부 111.8 54.82 49.03 단가 1,200,000 120,000 41,000 17,999,800 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 연면적제외 161.48 48.85
옥탑1층 연면적제외 172.19 52.09
18층 사무소 1,261 381.45
17층 사무소 1,270 384.18
16층 사무소 1,279 386.9
15층 업무시설(사무소),사무소 1,279 386.9
14층 사무소 1,279 386.9
13층 사무소 1,279 386.9
12층 업무시설(사무소),업무시설 1,279 386.9
11층 사무소 1,279 386.9
10층 업무시설 1,279 386.9
9층 사무소 1,279 386.9
8층 사무소,업무시설(사무소) 1,279 386.9
7층 사무소 1,279 386.9
6층 사무소 1,279 386.9
5층 사무소 1,279 386.9
4층 사무소 1,279 386.9
3층 사무소 1,279 386.9
2층 업무시설(사무소) 1,279 386.9
1층 은행,제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,420 429.55
지하1층 일반음식점,주차장 2,515.49 760.94
지하2층 주차장 2,626.7 794.58
지하3층 주차장 2,626.7 794.58
지하4층 주차장 2,626.7 794.58
지하5층 주차장 2,602.92 787.38
지하6층 기계실,전기실 1,397.47 422.73

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 1048134422 계양전기(주) 임영환 법인 중견기업 727 서울 강남구 대치동 942-10번지 2층
서울 강남구 테헤란로 508, 2층 (대치동) 		02 559 6800
15 2208734935 르네사스일렉트로닉스한국(주) 김귀남 법인 중견기업 45 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 508, 7층 (대치동,해성2빌딩) 		02 558 3737
14 2208109507 머크(주) 김우규 법인 중견기업 692 서울 강남구 대치동 942-10번지 해성2빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 508, 5층 (대치동,해성2빌딩) 		02 21853840
13 1208102086 머크일렉트로닉머티리얼즈(주) 김우규 법인 보호대상 중견기업 115 서울 강남구 대치동 942-10번지 5층
서울 강남구 테헤란로 508, 5층 (대치동) 		02 21853850
12 4768601175 민우세무법인 김용재 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 508, 12층 (대치동,해성2빌딩)
11 6058141450 성현회계법인 윤길배 법인 중기업 260 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 508, 12층 (대치동,해성2빌딩) 		02 517 8333
10 4718701600 스닉픽인베스트먼트(주) 김도현 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 1602호
서울 강남구 테헤란로 508, 1602호 (대치동,해성2빌딩)
9 1358183999 씨그마알드리치코리아(주) 김우규 법인 중견기업 67 서울 강남구 대치2동 942-10번지
서울 강남구 테헤란로 508 (대치동) 		031 329 9000
8 1798700234 (주)인베스트먼트코리아 박영환 법인 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 508, 16층 (대치동,해성빌딩)
7 2028168134 참인 세무법인 임경택 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 1202호
서울 강남구 테헤란로 508, 1202호 (대치동,해성2빌딩)
6 2158652007 코리아신탁(주) 이유청 법인 중견기업 169 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 508, 10층 (대치동,해성2빌딩) 		02 34302000
5 5788702477 코리아자산운용(주) 박용우 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 508, 15층 (대치동,해성2빌딩)
4 3368100999 (주)토리이앤티 박난희 법인 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 A동 16층 02호
서울 강남구 테헤란로 508, A동 16층 02호 (대치동,해성2빌딩)
3 2018608900 (주)플리어시스템코리아 멜라니수잔시빅 법인 중기업 15 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 508, 11층 (대치동,해성2빌딩) 		02 565 2714
2 2118659430 피브이에이치코리아(주) 우잉 법인 보호대상 중견기업 85 서울 강남구 대치동 942-10번지
서울 강남구 테헤란로 508 (대치동,해성2빌딩) 		02 516 1811
1 1168137908 (주)한국트렌드마이크로 마헨드라네기 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 942-10번지 해성2빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 508, 15층 (대치동, 해성2빌딩) 		02 561 0990

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,790,000 234,016,529 253,123,978,512
2 2023년 01월 69,420,000 229,487,603 248,225,266,116
3 2022년 01월 73,050,000 241,487,603 261,205,066,116
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 225,626,826,446
5 2020년 01월 55,000,000 181,818,182 196,663,636,364
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 172,706,429,752
7 2018년 01월 39,800,000 131,570,248 142,312,958,678
8 2017년 01월 37,650,000 124,462,810 134,625,198,347

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 37532 개인 지상 대지 20161228