물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000943000045
건물명 루첸타워 (Hot B/D)
건물명(영문) Luceen Tower
마커별칭
건물사진(외부)

포토
대문





건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 943
지번주소(영문) 943-17, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 대치동 943-1
2) 서울 강남구 대치동 943-2
3) 서울 강남구 대치동 943-3
4) 서울 강남구 대치동 943-4
5) 서울 강남구 대치동 943-5
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 510 대로
도로명주소(영문) 23, Samseong-ro 86-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 900 평 연면적 13868.83 평
건축면적 1721.28 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 S
검색 해시태그 #포스코센터 #휘문중고등학교 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스
지하철 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 55평당 1대 무료
엘리베이터 승용 10대 / 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 364.94 전용면적 364.94
전용율 100.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 55평당 1대 유료주차 18만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 오재성 이사 010-6813-2257
전용면적으로 계약 및 계산
동급 규모 대비 넓은 주차장 보유
셔틀엘리베이터 및 스피드게이트 도입
보안시스템 확보
옥상 정원 및 산책로 휴게공간 설치
(기준층 정보는 전용면적대비 연면적 환산가로 정확한 정보는 층별 공실정보에서 확인하시기바랍니다.)
220214프라임추가
211126 2,3층 삭제 NAI계약리스트
211018NAI
210907NAI
210812NAI
210714_NAI 1,17층 삭제
210708 nai
210607NAI
210407NAI
북서
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV기계실,계단실,물탱크실(연면적제외) 209.62 63.41
20층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
19층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
18층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
17층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
16층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
15층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
14층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
13층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
12층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
11층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
10층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
9층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
8층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
7층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
6층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
5층 업무시설(사무소) 1,493.81 451.88
4층 업무시설(사무소) 1,524.95 461.3
3층 업무시설(사무소) 1,524.95 461.3
2층 MDF실,업무시설(사무소) 1,341.51 405.81
1층 업무시설(은행),제1종근린생활시설(휴게음식점),계단실,승강기,홀,화장실 등 1,422.73 430.38
지1층 제1종근린생활시설(소매점),계단실,승강기,홀,화장실 등,방재실,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(서점) 2,514.53 760.65
지2층 주차장 2,659.85 804.6
지3층 주차장 2,658.89 804.31
지4층 주차장 2,658.89 804.31
지5층 주차장 2,669.84 807.63
지6층 기계실,전기실,주차장 2,798.79 846.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 1208641707 (주)대명수안 홍성민 법인 보호대상 중견기업 40 서울 강남구 대치동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 21915508
11 2118696473 (주)대명종합건설 홍성민 법인 소기업 34 서울 강남구 대치동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 20080700
10 3578802218 (주)디씨티산업 지우종 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동)
9 7768802501 브리오니코리아(주) 막스레오폴드폰베스만홀베그 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지 루첸타워 18층
서울 강남구 테헤란로 510, 18층 (대치동,루첸타워)
8 7698700809 (주)엔엑스쓰리게임즈 최재헌 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지 루첸타워 2층, 3층
서울 강남구 테헤란로 510, 2층, 3층 (대치동,루첸타워) 		02 545 7595
7 7658601454 (주)엔엑스플러스 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지 루첸타워 2층
서울 강남구 테헤란로 510, 2층 (대치동,루첸타워)
6 2118887473 케어링와치앤주얼리코리아(주) 스위스국인 티에리필립마티 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 69437055
5 2118888792 케어링코리아(주) 티에리필립마티 법인 중기업 0 서울 강남구 대치동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 69437051
4 6558800564 (주)크림이즈 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 943번지 루첸타워 2층
서울 강남구 테헤란로 510, 2층 (대치동,루첸타워)
3 1208144484 태신개발(주) 서순자 법인 중기업 6 서울 강남구 대치2동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 20080808
2 1048153190 현대오토에버(주) 김윤구 법인 대기업 5,212 서울 강남구 대치동 943번지
서울 강남구 테헤란로 510 (대치동) 		02 62966000
1 1018217571 현대오토에버 사내근로복지기금 정재욱 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 943번지 현대오토에버주식회사 내
서울 강남구 테헤란로 510, 현대오토에버주식회사 내 (대치동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,790,000 234,016,529 210,614,876,033
2 2023년 01월 69,420,000 229,487,603 206,538,842,975
3 2022년 01월 73,050,000 241,487,603 217,338,842,975
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 187,735,537,190
5 2020년 01월 55,000,000 181,818,182 163,636,363,636
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 143,702,479,339
7 2018년 01월 39,800,000 131,570,248 118,413,223,140
8 2017년 01월 37,650,000 124,462,810 112,016,528,926

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 45675.9 법인 지상 대지 20180702