물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140105000006000001
건물명 교원내외빌딩
건물명(영문) Kyowon Naewei Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문









건물사진(내부)




지번주소 서울 중구 을지로2가 6
지번주소(영문) 6, Euljiro 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 을지로 51 대로
도로명주소(영문) 51, Eulji-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 1211.82 평 연면적 10121.42 평
건축면적 1585.18 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 리모델링년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #을지로입구 #청계천
지하철 2호선 을지로입구역 앞 버스정류장 우리은행종로지점
지하철(350m) [02호선]을지로입구
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 157대
엘리베이터 승용 8대, 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 605.73 전용면적 353.02
전용율 58.28% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 150평당 1대 유료주차 23만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 64,970,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 78,731,945,400원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
교원임대관리 02-397-2690
삼원철강(4,5층) 강조은 02-757-2411, 010-5023-9092
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
CBRE 박동진 차장 02-2170-6184,010-7107-3422
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
2호선 을지로입구역 연결
내부리모델링완료(2010년)
4,5층 : 삼원철강문의
15층 하늘정원테라스
***4층 5층/개별 관리
220707JLL
220627케이티
220620 /공실없음
220620미래에셋
220616교보
220610CBRE
220608JLL(공실없음)
220603신영
220519 /공실없음
220518교보
220513CBRE
220504신영(공실없음)
220425 /교원공실없음
220405신영
220401 /4,5층공실없음,교원부재
220304신영
220224 /공실없음 /
220223CBRE
220214 프라임 추가
220203신영
220118 /4층임대완료 /이메일주소 삼원철강 강조은 go7572411@daum.net
220104신영(4층)
211206신영
211122 /삼원철강확인 4층 일부,5층임대완료
211115JLL(공실없음)
211104신영(4층)
211007CBRE(공실없음)
210930세빌스(14층)
210903씨비알이(공실없음)
210818
210803CBRE(공실없음)
210802신영
210714JLL(공실없음)
210708CBRE(공실없음)
210705신영(5층)
210622 삼원철강 /
*100평 기준 / 계약 기간협의 / 렌트프리 연간 3 / 핏아웃 X / TI X
210603
210601신영
210504신영
210414
210414CBRE
210406jll(공실없음)
210303신영확인,210304jll확인
서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 405.62 236.40 58.28 단가 1,270,000 127,000 47,000 70,577,880 즉시
14층 일부 141.19 82.29 58.28 단가 1,270,000 127,000 47,000 24,567,060 즉시
3층 일부 253.52 147.75 58.28 단가 1,270,000 127,000 47,000 44,112,480 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 공조실,사무실,계단실,에레베타등 1,248.66 377.72
14층 사무실,공조실,계단실,에레베타등 1,558.93 471.58
13층 사무실,기타 1,558.93 471.58
12층 계단실,에레베타등,공조실,사무실 1,558.93 471.58
11층 계단실,에레베타등,사무실,공조실 1,558.93 471.58
10층 계단실,에레베타등,공조실,사무실 1,558.93 471.58
9층 계단실,에레베타등,제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소),공조실 1,558.93 471.58
8층 계단실,에레베타등,사무실,공조실 1,558.93 471.58
7층 계단실,에레베타등,공조실,사무실 1,558.93 471.58
6층 사무실,공조실,계단실,에레베타등 1,558.93 471.58
5층 계단실,에레베타등,사무실 1,558.93 471.58
4층 제2종근린생활시설(일반음식점),공조실,계단실,엘리베이터 등,제1종근린생활시설(의원),교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(의원) 1,558.93 471.58
3층 계단실,에레베타등,업무시설(사무소),공조실 1,558.93 471.58
2층 사무실,공조실,계단,에레베타등 1,558.93 471.58
1층 사무실,영업용,복도 및 현관홀,제1종근린생활시설(휴게음식점),계단실,에레베타등 1,623.73 491.18
지하1층 공조실,업무시설(사무소),주차로,경유탱크,교환실,닥트,계단,에레베타등,제1종근린생활시설(휴게음식점),판매시설 3,812.22 1,153.2
지하2층 공조실,주차장,계단실,에레베타등 2,901.17 877.6
지하3층 계단실,에레베타,기타등,전기실,창고 및 보안실,기계실,주차장 3,646.07 1,102.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 4968602009 (주)교원 이진성 법인 중견기업 0 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		02 397 9235
13 6678702103 (주)교원구몬 이석환 법인 중견기업 0 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		02 397 9313
12 4338700730 (주)교원더오름 김영철 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 6번지, 15층
서울 중구 을지로 51, 15층 (을지로2가) 		02 397 2916
11 1048630469 (주)교원라이프 김춘구 법인 보호대상 중견기업 158 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		02 397 9718
10 2148809030 (주)교원스타트원 법인 중기업 57 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		15775840
9 5288702977 (주)교원인베스트 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 6번지 내외빌딩
서울 중구 을지로 51 (을지로2가,내외빌딩) 		02 397 2916
8 1018139767 (주)교원프라퍼티 법인 중견기업 802 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		02 397 9063
7 2028134895 내외빌딩관리(주) 문수철 법인 소기업 30 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51(을지로2가) 		02 757 2414
6 1048610745 덕상티에스라인즈(주) 쳔태셩 법인 소기업 47 서울 중구 을지로2가 6번지 5층
서울 중구 을지로 51, 5층 (을지로2가) 		02 37883050
5 4718700708 씨에이아이코리아(주) 다니엘제임스할라한 법인 0 서울 중구 을지로2가 6번지 교원내외빌딩 14층
서울 중구 을지로 51, 14층 (을지로2가,교원내외빌딩)
4 6768700851 (주)알렌바이오 장선하 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가) 		031 901 6220
3 1048652013 지제이랜드마크(주) 법인 0 서울 중구 을지로2가 6번지
서울 중구 을지로 51 (을지로2가,내외빌딩)
2 1578600178 폭스바겐인슈어런스서비스코리아(주) 알투로로마닌 법인 소상공인 0 서울 중구 을지로2가 6번지 내외빌딩 13층
서울 중구 을지로 51, 13층 (을지로2가,내외빌딩)
1 1048629244 폭스바겐파이낸셜서비스코리아(주) 박융근 법인 판단제외대상 76 서울 중구 을지로2가 6번지 교원내외빌딩 13층
서울 중구 을지로 51, 13층 (을지로2가, 교원내외빌딩) 		02 513 3100

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 64,970,000 214,776,860 260,270,893,884
2 2023년 01월 64,460,000 213,090,909 258,227,825,455
3 2022년 01월 70,050,000 231,570,248 280,621,457,851
4 2021년 01월 66,200,000 218,842,975 265,198,294,215
5 2020년 01월 60,700,000 200,661,157 243,165,203,306
6 2019년 01월 60,000,000 198,347,107 240,360,991,736
7 2018년 01월 51,700,000 170,909,091 207,111,054,545
8 2017년 01월 46,800,000 154,710,744 187,481,573,554

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 38.55 개인 지상 대지 0
2 2402.75 지상 대지 20140610
3 법인 17121.3 법인 지상 대지 20200928