물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000068000501
건물명 신영빌딩
건물명(영문) Shinyoung Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)






지번주소 서울 강남구 청담동 68-5
지번주소(영문) 68-5, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 영동대로 731 대로
도로명주소(영문) 731, Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 1212.27 평 연면적 12144.37 평
건축면적 1899.43 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설, 업무시설
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 S
검색 해시태그 #호텔프리마 #청담근린공원 #영동대로분기점
지하철 7호선 청담역 도보 12분 버스정류장 영동교입구
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 233대, 기계식 60대
엘리베이터 승용 6대, 화물용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 668.07 전용면적 291.30
전용율 43.60% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 55평당 1대 유료주차 18만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영 02-3218-3326
임대담당자 한종협 대리 02-3218-3326, 010-3668-0627
에이커트리 김은아 과장 010-9349-4376
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
전기,수도요금별도
1F :업무시설
B2 : 근린생활시설 (연구소, 스튜디오, 체육 관련 시설 등 검토 가능)
로비층과 천정 공유 (개방형) 형식
무료주차: 지상 - 181.82m² (55평) 당 1대
지하 - 330.25m² (100평) 당 1대
유료주차: 자주식 22만원/대/월 (VAT 별도)
기계식 18만원/대/월 (VAT 별도)
220622 /-2층,2층 임대 완료
220610CBRE
220516CBRE
220422CBRE(공실없음)
220401 /담당자부재 /신영 임대담당자 한종협 대리 02-3218-3326, 010-3668-0627/담당자 퇴사
220324cbre(공실없음)
2202223CBRE(공실없음)
220214프라임추가
220118 /변동없음 /이메일주소 jhhan@sykorea.com
211214CBRE(공실없음)
211126 /신영메일
211124CBRE(공실없음)
211008CBRE(공실없음)
210906CBRE(공실없음)
2021-8-27 15층 임대공실없음(내부 인차인 증평)
210809CBRE(공실없음)
2021-07-22 신영 임대담당자 전화번호 등록
210709CBRE
210707 주식회사 신영기업 02-3218-3333 / 결번
210415CBRE
북동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-2층 일부 431.40 188.09 43.60 단가 500,000 50,000 33,000 35,806,200 즉시
-2층 일부 107.48 46.86 43.60 단가 500,000 50,000 33,000 8,920,840 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 공조실 214.11 64.77
옥탑1층 공조실 148.97 45.06
15층 업무시설 1,131.52 342.28
14층 업무시설 1,225.88 370.83
13층 업무시설 1,225.88 370.83
12층 업무시설 1,225.88 370.83
11층 업무시설 1,225.88 370.83
10층 업무시설 1,225.88 370.83
9층 업무시설 1,225.88 370.83
8층 업무시설 1,225.88 370.83
7층 업무시설 1,225.88 370.83
6층 업무시설 1,225.88 370.83
5층 업무시설 1,225.88 370.83
4층 업무시설 1,225.88 370.83
3층 업무시설 1,134.87 343.3
2층 업무시설 1,269.54 384.04
1층 업무시설 496.56 150.21
지하1층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점),방풍실,제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설 1,701.92 514.83
지하2층 업무시설 3,473.68 1,050.79
지하3층 제2종근린생활시설(골프연습장),근린생활시설 3,548.04 1,073.28
지하4층 주차장 3,260.89 986.42
지하5층 주차장 3,260.7 986.36
지하6층 주차장 3,205.75 969.74
지하7층 주차장,설비관제계실,주차장 3,844.71 1,163.02

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
13 7568801172 (주)동일청주개신피에프브이 안정규 법인 보호대상 중견기업 3 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 731, 4층 (청담동,신영빌딩) 		02 20072030
12 8768101953 (주)디케이종합개발 고동현 법인 0 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 731, 4층 (청담동,신영빌딩)
11 6848102620 라이프웨이브코리아(주) 데이비드제랄드슈미트 법인 0 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 지하2층
서울 강남구 영동대로 731, 지하2층 (청담동,신영빌딩)
10 1028119099 (주)신영기업 최영구 법인 중기업 23 서울 강남구 청담동 68-5번지
서울 강남구 영동대로 731 (청담동) 		02 32183300
9 2118893408 (주)신영로얄 홍성철 법인 소상공인 0 서울 강남구 청담동 68-5번지
서울 강남구 영동대로 731 (청담동) 		02 32183335
8 2118782618 (주)신영에이스개발 홍인표 법인 소기업 18 서울 강남구 청담동 68-5번지
서울 강남구 영동대로 731 (청담동) 		02 32183335
7 1208669253 (주)에프제이유디코리아 강정대 법인 소기업 2 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 731, 4층 (청담동,신영빌딩) 		02 20072035
6 1678102182 (주)이천중리제일차피에프브이 박성칠 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 731, 4층 (청담동,신영빌딩) 		02 20072442
5 2068685106 (주)지디인베스트 이문희 법인 0 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 731, 4층 (청담동,신영빌딩)
4 1208761559 (주)직방 안성우 법인 한시성중소기업 264 서울 강남구 청담동 68-5번지 지하2층
서울 강남구 영동대로 731, 지하2층 (청담동) 		02 16618734
3 4188702587 (주)청담에프앤디 박상용 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 2층
서울 강남구 영동대로 731, 2층 (청담동,신영빌딩)
2 2208131799 케이비인베스트먼트(주) 송영석 법인 판단제외대상 68 서울 강남구 청담동 68-5번지 신영빌딩 9층
서울 강남구 영동대로 731, 9층 (청담동,신영빌딩) 		02 545 5091
1 1028207979 (주)케이비인베스트먼트사내근로복지기금 김보섭 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 68-5번지
서울 강남구 영동대로 731 (청담동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,500,000 100,826,446 122,228,876,033
2 2023년 01월 29,570,000 97,752,066 118,501,897,190
3 2022년 01월 30,730,000 101,586,777 123,150,601,983
4 2021년 01월 27,260,000 90,115,702 109,244,562,645
5 2020년 01월 23,900,000 79,008,264 95,779,348,760
6 2019년 01월 22,640,000 74,842,975 90,729,893,554
7 2018년 01월 17,090,000 56,495,868 68,488,245,620
8 2017년 01월 15,940,000 52,694,215 63,879,615,868

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 40175.9 지상 대지 20040113
2 법인 40175.9 법인 지상 대지 20180201