물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000158002301
건물명 K타워
건물명(영문) K Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 158-23
지번주소(영문) 158-23, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 513 대로
도로명주소(영문) 513, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 6층
대지면적 460.44 평 연면적 5934.6 평
건축면적 910.1 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 A
검색 해시태그 #현대백화점무역센터점 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스 #코엑스몰
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 삼성역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 80대
엘리베이터 승용 2대 ,비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 361 전용면적 175.8
전용율 48.70% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3467-9006
칸중개법인 박미소 이사 010-7148-6290
220704 /하반기공실예정없음
220603 /공실없음
220503 /공실없음
220408 /공실없음
220209 /22년공실예정없음
211227 마켓레포트제안/거절
211223 시세조사용 TBA입력/삭제
2110202 /공실예정없음
211102/공실없음
211015
211007 /4층임대완료
210906
21-07-16 공실없음
2105011 /7월말 5층 전체 예정
210408
210308
21년상반기공실예정/10월
남동
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 제1종근린생활시설(의원) 803.85 243.16
14층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 799.95 241.98
13층 사무소 799.95 241.98
12층 사무소 799.95 241.98
11층 사무소 799.95 241.98
10층 제1종근린생활시설(의원) 799.95 241.98
9층 제1종근린생활시설(의원) 799.95 241.98
8층 사무소 799.95 241.98
7층 사무소 799.95 241.98
6층 교육연구시설(학원) 799.95 241.98
5층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 799.95 241.98
4층 업무시설(사무소) 784.06 237.18
3층 사무소 886.26 268.09
2층 사무소 792.51 239.73
1층 사무소 835.84 252.84
지1층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(치과의원),일반음식점,주차램프 1,219.44 368.88
지2층 주차장 1,247.01 377.22
지3층 주차장 1,257.93 380.52
지4층 주차장 1,257.93 380.52
지5층 주차장 1,264.88 382.63
지6층 기계실,전기실,창고 1,303.66 394.36

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 6568101117 (주)데이랩스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-23번지 케이타워 4층
서울 강남구 테헤란로 513, 4층 (삼성동,삼성동케이타워)
7 7698601723 (주)데이지크 연정미 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-23번지 케이타워 4층
서울 강남구 테헤란로 513, 4층 (삼성동,케이타워)
6 1058176857 디앤엠세일즈앤마케팅코리아(주) 나카가와요시후미 법인 중기업 10 서울 강남구 삼성1동 158-23번지 케이타워 11층
서울 강남구 테헤란로 513, 11층 (삼성동,케이타워) 		02 715 9040
5 2118213187 (주)미래의료재단 김수정 법인 중기업 199 서울 강남구 삼성동 158-23번지 9층
서울 강남구 테헤란로 513 (삼성동) 9층 		02 540 0001
4 1208759811 (주)오앤케이 오필탁 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-23번지
서울 강남구 테헤란로 513 (삼성동,삼성동 K-Tower) 		02 34679011
3 2148687314 (주)코세코리아 오노히데카츠 법인 보호대상 중견기업 244 서울 강남구 삼성1동 158-23번지 케이타워 2층
서울 강남구 테헤란로 513, 2층 (삼성동, 삼성동케이타워) 		02 34663600
2 1028134955 (주)한솔케미칼 박원환 법인 중견기업 691 서울 강남구 삼성동 158-23번지 7층,8층
서울 강남구 테헤란로 513, 7층,8층 (삼성동) 		02 21522399
1 1208819325 (주)희성인슈어 김부미 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-23번지 케이빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 513, 12층 (삼성동,케이빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 76,990,000 254,512,397 117,187,687,934
2 2023년 01월 75,620,000 249,983,471 115,102,389,421
3 2022년 01월 79,550,000 262,975,207 121,084,304,132
4 2021년 01월 71,800,000 237,355,372 109,287,907,438
5 2020년 01월 63,000,000 208,264,463 95,893,289,256
6 2019년 01월 60,200,000 199,008,264 91,631,365,289
7 2018년 01월 46,250,000 152,892,562 70,397,851,240
8 2017년 01월 43,450,000 143,636,364 66,135,927,273

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 19652.9 개인 지상 대지 20220629
2 개인 19652.9 개인 지상 대지 20101018
3 개인 19652.9 개인 지상 대지 20220412