물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000947000301
건물명 삼탄빌딩
건물명(영문) Samtan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 947-3
지번주소(영문) 947-3 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로 421 대로
도로명주소(영문) 421 Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 3422.9 평 연면적 20245.84 평
건축면적 1307.5 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 P
검색 해시태그 #휘문중고등학교 #서울강남경찰서 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 116대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 450 전용면적 220
전용율 48.89% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 28,700,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 98,237,230,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
삼탄빌딩 임대담당 02-527-6195 ,010-7142-2950
JLL 이훈 대리 02-3704-8888,010-4022-8982
코어벨류 윤진혁 대리 010-8014-7746
주식회사에스티인터내셔날코퍼레이션
220620 /부재 박지유담당 번호 결번 박지유 선임 010-7142-7044 /삼탄전속따로있음 연락처는 안가르쳐줌/-1,-2층 임대중
220614코어벨류(-1,-2층)
220519 /임대담당 박지유 번호받음 /부재 /-1층은 협의중
220517코어벨류
220425 /부재
220418코어벨류
220401 변동없음
220325코어벨류
220224 /02-527-6129,02-527-6219 /임대담당바뀜 /면적이랑금액 다르
-1층 평당 35,-2층 평당 32 정도 관리비는없다 -1층 상이
220216코어벨류(-1,-2층)
220118 /22년공실예정없음 /리포트거절
211117 /9,10층임대완료
211018 /9,10층
210928 9,10층 등록
210923 임대담당확인 / 삼탄빌딩 블로그 확인요망
210714JLL
210610JLL
210510JLL
210406JLL
210304JLL
북동
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 온실,공조기실 250.51 75.78
10층 코아,기타,사무소 913.84 276.44
9층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
8층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
7층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
6층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
5층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
4층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
3층 사무소,코아,기타 913.84 276.44
2층 코아,기타,로비,홀,은행,기업홍보실 1,199.93 362.98
1층 코아,기타,경비실,전시장,경비실,은행,로비,홀,소매점(업) 1,307.5 395.52
지하1층 기사대기실,코아,기타,주차장,사무소,계단실통로,복도계단 2,753.11 832.82
지하2층 주차장,강당,직원라운지,기사대기실,청소사무실,직원식당,창고,연구소,코아,기타 2,810.35 850.13
지하3층 축전지실,전기실,코아,기타,금고실,중앙감시실,주차장 1,923.06 581.73
지하4층 관리인자,주차장,코아,화장실,발전기(실),기계실 2,690.66 813.92

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 1208810154 (주)볼트앤씨오 김형태 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 947-3번지 삼탄빌딩 B동 1층
서울 강남구 영동대로 421, B동 1층 (대치동,삼탄빌딩) 		02 62421811
6 2648141550 (주)에스케이엘시큐리티서비시스 법인 소기업 18 서울 강남구 대치2동 947-3번지 삼탄빌딩 지하1층
서울 강남구 영동대로 421, 지하1층 (대치동,삼탄빌딩) 		02 69595810
5 2208783339 에이치앤엠헤네스앤모리츠(주) 아담칼슨 법인 중견기업 1,305 서울 강남구 대치2동 947-3번지 9층
서울 강남구 영동대로 421, 9층 (대치동) 		02 726 3600
4 1208796873 (주)월드비앤아이 김혜미 법인 소기업 35 서울 강남구 대치동 947-3번지 삼탄빌딩 비01호
서울 강남구 영동대로 421, 비01호 (대치동,삼탄빌딩) 		02 555 8001
3 1208164971 (주)월드와이드써비스코리아 박청필 법인 중기업 568 서울 강남구 대치동 947-3번지 삼탄빌딩 B동 01호
서울 강남구 영동대로 421, 비01호 (대치동,삼탄빌딩) 		02 555 8001
2 1208154740 한국애보트(주) 김현정 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 947-3번지 삼탄빌딩
서울 강남구 영동대로 421 (대치동,삼탄빌딩) 		02 34293653
1 1208780221 한국애브비(주) 강소영 법인 중견기업 147 서울 강남구 대치2동 947-3번지 삼탄빌딩 6층
서울 강남구 영동대로 421, 6층 (대치동, 삼탄빌딩) 		02 34299301

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,800,000 91,900,826 314,567,338,843
2 2023년 01월 27,250,000 90,082,645 308,343,884,298
3 2022년 01월 28,700,000 94,876,033 324,751,173,554
4 2021년 01월 25,400,000 83,966,942 287,410,446,281
5 2020년 01월 21,650,000 71,570,248 244,977,801,653
6 2019년 01월 21,000,000 69,421,488 237,622,809,917
7 2018년 01월 17,940,000 59,305,785 202,997,771,901
8 2017년 01월 16,780,000 55,471,074 189,871,940,496

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 20245.8 법인 지상 대지 20191224