물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000890000801
건물명 연봉빌딩
건물명(영문) Yeonbong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 대치동 890-8
지번주소(영문) 890-8 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 416 대로
도로명주소(영문) 416 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 5층
대지면적 1136.5 ㎡ 연면적 15304.35 ㎡
건축면적 845.83 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 문화및집회시설
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #서울도곡초등학교 #선릉과정릉
지하철 수인분당선, 2호선 선릉역 도보 3분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 150대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 246.71 전용면적 144.51
전용율 58.57% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 64,220,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 72,986,030,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
연봉실업 02-538-8448
220622 /공실없음
220520 /17,16층임대완료
220426 /부재
220421 /17,16층일부임대
220404 /공실없음
220224 /16층임대완료 /이메일주소 yb8448@naver.com
220113 도면추가
2022-01-13 8층 임대 나감. 16층 일부 등록, 단가 85,000원에서 90,000만원으로 변동
평면도 없음
211227 마켓레포트제안
211203 /8층임대
211102/공실예정없음
211008
210906 /15층임대완료
210823 15층 원상복구되었음. 즉시입주 가능
210811
210707
210611 /-1층임대완료15층임대
210513
210409
210308
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
16층 전체 246.71 144.51 58.57 단가 1,420,000 90,000 40,000 32,072,300 즉시
14층 전체 246.71 144.51 58.57 단가 1,420,000 90,000 40,000 32,072,300 02월 이후
13층 전체 246.71 144.51 58.57 단가 1,420,000 90,000 40,000 32,072,300 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
17층 사무소 618.77 187.18
16층 사무소 618.77 187.18
15층 사무소 618.77 187.18
14층 사무소 618.77 187.18
13층 사무소 618.77 187.18
12층 사무소 618.77 187.18
11층 사무소 618.77 187.18
10층 사무소 618.77 187.18
9층 사무소 618.77 187.18
8층 사무소 618.77 187.18
7층 마권장외발매소 618.77 187.18
6층 마권장외발매소 618.77 187.18
5층 마권장외발매소 618.77 187.18
4층 마권장외발매소 618.77 187.18
3층 주차장,마권장외발매소 671.7 203.19
2층 주차장,마권장외발매소 845.83 255.86
1층 주차장,은행 844.39 255.43
지하1층 운동시설,제1종근린생활시설(소매점),주차장 921.04 278.61
지하2층 주차장 918.41 277.82
지하3층 주차장 910.99 275.57
지하4층 정화조(연면적제외),주차장 910.99 275.57
지하5층 기계실,전기실 662.89 200.52

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 2048802063 (주)레드랩게임즈 신현근 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 17층
서울 강남구 테헤란로 416, 17층 (대치동,연봉빌딩)
9 2068623513 (주)모닝디엔씨 김현선 법인 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩
서울 강남구 테헤란로 416 (대치동,연봉빌딩)
8 1208738311 비엔케이벤처투자(주) 정성재 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 416, 15층 (대치동,연봉빌딩) 		02 508 8187
7 2908100524 (주)쓰리빌리언 금창원 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 13층,14층
서울 강남구 테헤란로 416, 13층,14층 (대치동,연봉빌딩) 		070 48551010
6 2208730230 (주)엔잭타 러셀에드워드홀 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 416, 12층 (대치동,연봉빌딩) 		02 565 4011
5 7208600068 (주)엘이제이앤파트너스 정수경 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 416, 9층 (대치동,연봉빌딩)
4 2118649612 (주)예맥코리아 이응종 법인 중기업 122 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 416, 9층 (대치동,연봉빌딩) 		02 21565700
3 2228801437 (주)장원프라임 정재호 법인 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 416, 12층 (대치동,연봉빌딩) 		02 501 6706
2 1208716369 (주)크린브룩 김영준 법인 중기업 14 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩
서울 강남구 테헤란로 416 (대치동,연봉빌딩) 		02 538 8448
1 1998602165 (주)함영투자 법인 0 서울 강남구 대치4동 890-8번지 연봉빌딩 지하1층
서울 강남구 테헤란로 416, 지하1층 (대치동,연봉빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 61,750,000 204,132,231 70,178,875,000
2 2023년 01월 61,040,000 201,785,124 69,371,960,000
3 2022년 01월 64,220,000 212,297,521 72,986,030,000
4 2021년 01월 55,080,000 182,082,645 62,598,420,000
5 2020년 01월 49,670,000 164,198,347 56,449,955,000
6 2019년 01월 48,600,000 160,661,157 55,233,900,000
7 2018년 01월 39,200,000 129,586,777 44,550,800,000
8 2017년 01월 36,100,000 119,338,843 41,027,650,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 15304.3 개인 지상 대지 20150904
2 개인 15304.3 개인 지상 대지 20170912