물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000707002701
건물명 아이타워
건물명(영문) i Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 707-27
지번주소(영문) 707-27, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 326 대로
도로명주소(영문) 326, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 6층
대지면적 1433.58 ㎡ 연면적 18627 ㎡
건축면적 798.46 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
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지하철 2호선 선릉역 도보 2분 버스정류장 토마토저축은행.르네상스호텔
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 110대
엘리베이터 승용 4대, 화물용 1대 화장실 남 : 대2 소2 / 여 : 대3
기준층
임대면적 354.16 평 전용면적 186.88 평
전용율 52.77% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 22만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
옥상정원 : 18F 입주사 단독 사용
220707JLL
220623세빌스
220620미래에셋
220616교보
220610CBRE
220609jll
220523미래에셋
220519교보
220516CBRE
220510JLL
220427세빌스
220422CBRE
220419교보
220408JLL
220323JLL
220223CBRE(공실없음)
220210JLL
220114교보
211208교보
211115JLL
211111교보
211026교보
211008CBRE
210927미래에셋
210908JLL
210906CBRE
210809CBRE
210726교보
210714JL
210709CBRE
210610JLL
210510JLL
210406JLL
210304JLL,210317교보
북서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
18층 전체 303.23 152 50.13 단가 1,300,000 130,000 44,000 52,762,020 04월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 엘리베이터기계실(연면적제외) 115.06 34.81
18층 공조실,업무시설(사무소),계단실,승강기,홀,복도,통신실 650.59 196.8
17층 계단실,승강기,홀,통신실,업무시설(사무소) 722.04 218.42
16층 계단실,승강기,홀,통신실,업무시설(사무소),공조실 718.24 217.27
15층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 722.04 218.42
14층 통신실,업무시설(사무소),계단실,승강기,홀,공조실 718.24 217.27
13층 계단실,승강기,홀,업무시설(사무소),통신실 722.04 218.42
12층 통신실,공조실,제1종근린생활시설(의원),계단실,승강기,홀 718.24 217.27
11층 통신실,업무시설(사무소),계단실,승강기,홀 722.04 218.42
10층 계단실,승강기,홀,업무시설(사무소),공조실,통신실 718.24 217.27
9층 계단실,승강기,홀,업무시설(사무소),통신실 722.04 218.42
8층 계단실,승강기,홀,통신실,공조실,업무시설(사무소) 490.61 148.41
7층 업무시설(사무소),통신실,계단실,승강기,홀 491.41 148.65
6층 통신실,계단실,승강기,홀,제1종근린생활시설(의원) 494.41 149.56
5층 업무시설(사무소),계단실,승강기,홀,공조실,통신실 491.29 148.62
4층 계단실,승강기,홀,통신실,업무시설(사무소) 471.66 142.68
3층 통신실,업무시설(사무소),계단실,승강기,홀,복도 518.96 156.99
2층 공조실,제1종근린생활시설(의원),통신실,계단실,승강기,홀 646.92 195.69
1층 MDF실,주차장,로비,업무시설(사무소),통신실,화장실,계단실,승강기,홀 929.61 281.21
지1층 계단실,승강기,홀,통신실,주차장,제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소) 1,185.48 358.61
지2층 휀룸,주차장,계단실,승강기,홀,전실,창고,방재센터,직원휴게실,탈의실,샤워실,화장실 1,231.69 372.59
지3층 계단실,승강기,홀,주차장,휀룸 1,234.29 373.37
지4층 주차장,계단실,승강기,홀,휀룸 1,234.29 373.37
지5층 휀룸,계단실,승강기,홀,주차장 1,232.12 372.72
지6층 계단실,승강기,홀,기계실,전기실,발전기실,창고 840.04 254.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
28 4188602732 가온파트너스(주) 김치훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 지층, 에이알05
서울 강남구 테헤란로 326, 지층, 에이알05 (역삼동,역삼아이타워)
27 1968802063 (주)그라운드삼이공 김성연 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 16층
서울 강남구 테헤란로 326, 16층 (역삼동,역삼아이타워)
26 8268603081 (주)글램팜파트너스 안정철 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼동 707-27번지 태보역삼아이타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 326, 15층 1502호 (역삼동,아이타워) 		02 541 1037
25 5488600582 다이아그너스(주) 이학현 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼 아이타워 비1층 에이 20호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1층 에이 20호 (역삼동,역삼 아이타워)
24 8178800352 (주)더판다 임대현 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 B동 1층
서울 강남구 테헤란로 326, B동 1층 (역삼동, 아이타워)
23 3248800904 (주)리첸와이즈 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 태보역삼아이타워 지하1층 49호
서울 강남구 테헤란로 326, 지하1층 49호 (역삼동,태보역삼아이타워)
22 2148897795 모비어스(주) 백준호 법인 중기업 152 서울 강남구 역삼동 707-27번지 태보역삼아이타워 4층, 1501호
서울 강남구 테헤란로 326, 4층, 1501호 (역삼동,태보역삼아이타워) 		02 598 5836
21 2208178718 모빌토크(주) 박은하 법인 소기업 10 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 태보역삼아이타워 비101호 에프 에이-3
서울 강남구 테헤란로 326, 비101호 에프 에이-3 (역삼동,태보역삼아이타워) 		02 565 0825
20 5288702735 (주)박본 박병주 법인 1 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 비1에프 에이-알 06호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1에프 에이-알 06호 (역삼동,아이타워)
19 8908101361 블루파이테크(주) 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 13층
서울 강남구 테헤란로 326, 13층 (역삼동,역삼아이타워)
18 1208782118 비엔더블유인베스트먼트(주) 김재욱 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 326, 1502호 (역삼동,역삼아이타워) 		02 551 1139
17 6838800308 비엔더블유폴라리스제1호 사모투자전문회사 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 326, 1502호 (역삼동,역삼아이타워)
16 3058800733 (주)소프트위즈 김경남 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 14층
서울 강남구 테헤란로 326, 14층 (역삼동,역삼아이타워)
15 6068657377 (주)슈젠 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 지하1층 에이-알-02호
서울 강남구 테헤란로 326, 지하1층 에이-알-02호 (역삼동,역삼아이타워) 		02 20553557
14 2208870317 슈퍼셀코리아(주) 마쿠안테로이그네이셔스 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 태보역삼아이타워 18층
서울 강남구 테헤란로 326, 18층 (역삼동,태보역삼아이타워)
13 1208806908 (주)스마트케이원 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 비1층 에이-45호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1층 에이-45호 (역삼동,아이타워)
12 2208889572 (주)아이인비즈 김주학 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워
서울 강남구 테헤란로 326 (역삼동,아이타워) 		02 62397000
11 4868800139 (주)아이타워서비스 김주학 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워
서울 강남구 테헤란로 326 (역삼동,역삼아이타워) 		02 569 3255
10 2648701109 (주)에스케이하이텍 김지호 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 태보역삼아이타워 지하1층 비101호 중 에이-알-04호
서울 강남구 테헤란로 326, 태보역삼아이타워 지하1층 비101호 중 에이-알-04호 (역삼동)
9 3648100238 (주)에이플러스비티 최일권 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 비1에프 에이41호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1에프 에이41호 (역삼동, 아이타워)
8 2098153442 (주)에프엔씨켐 이주혜 법인 소상공인 3 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워
서울 강남구 테헤란로 326 (역삼동,아이타워) 		02 910 9190
7 1148616843 (주)엠비파트너스 김현도 법인 소기업 9 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 비1-에이32호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1-에이32호 (역삼동,역삼아이타워) 		02 567 5167
6 4858100990 (주)이앤벤처파트너스 노장수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 태보역삼아이타워 16층
서울 강남구 테헤란로 326, 16층
5 2208758072 (주)이앤인베스트먼트 유선석 법인 중기업 15 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 역삼아이타워 16층
서울 강남구 테헤란로 326, 16층 (역삼동,역삼아이타워) 		02 501 3714
4 1998801457 (주)제이드퀸 김인숙 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워
서울 강남구 테헤란로 326 (역삼동,아이타워)
3 2648139447 (주)카이스랩 조수연 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 B동 1층
서울 강남구 테헤란로 326, B동 1층 (역삼동,아이타워)
2 2118885136 (주)쿠존 법인 소상공인 10 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 비1층 에이알07호
서울 강남구 테헤란로 326, 비1층 에이알07호 (역삼동,아이타워) 		02 541 1103
1 8178600265 효정인터내셔널(주) 경준석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-27번지 아이타워 에스1에이-50호
서울 강남구 테헤란로 326, 에스1에이-50호 (역삼동, 아이타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 66,660,000 220,363,636 95,562,442,800
2 2023년 01월 65,550,000 216,694,215 93,971,169,000
3 2022년 01월 69,290,000 229,057,851 99,332,758,200
4 2021년 01월 60,330,000 199,438,017 86,487,881,400
5 2020년 01월 54,650,000 180,661,157 78,345,147,000
6 2019년 01월 51,160,000 169,123,967 73,341,952,800
7 2018년 01월 45,270,000 149,652,893 64,898,166,600
8 2017년 01월 41,550,000 137,355,372 59,565,249,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 701 387.84 법인 지상 대지 20190613
2 법인 601 390.79 법인 지상 대지 20190613
3 법인 801 349.25 법인 지상 대지 20190613
4 법인 B101 775.3 법인 지상 대지 20190613
5 법인 101 97.87 법인 지상 대지 20190613
6 법인 103 193.68 법인 지상 대지 20190613
7 법인 102 134.58 법인 지상 대지 20190613
8 법인 201 507.38 법인 지상 대지 20190613
9 법인 301 397.94 법인 지상 대지 20190613
10 법인 401 368.09 법인 지상 대지 20190613
11 법인 501 349.39 법인 지상 대지 20190613
12 법인 901 617.8 법인 지상 대지 20190613
13 법인 1101 617.8 법인 지상 대지 20190613
14 법인 1201 574.44 법인 지상 대지 20190613
15 법인 1301 617.8 법인 지상 대지 20190613
16 법인 1401 574.44 법인 지상 대지 20190613
17 법인 1501 617.8 법인 지상 대지 20190613
18 법인 1601 574.44 법인 지상 대지 20190613
19 법인 1701 617.8 법인 지상 대지 20190613
20 법인 1801 86.09 법인 지상 대지 20190613
21 법인 1802 404.02 법인 지상 대지 20190613
22 법인 1001 574.44 법인 지상 대지 20190613