물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000945001001
건물명 KT&G대치타워
건물명(영문) KT&G Daechi Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 945-10
지번주소(영문) 945-10, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로98길 8 이면
도로명주소(영문) 8, Teheran-ro 98-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 5층
대지면적 1812.99 ㎡ 연면적 20654 ㎡
건축면적 1087.37 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 A
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지하철 2호선 삼성역 도보 3분 버스정류장 한국무역센터.삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 156대
엘리베이터 승용 3대 비상용 1대 화장실 남; 대3 소3 / 여:대5
기준층
임대면적 489.54 전용면적 269.25
전용율 55.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 24.2만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 35,700,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 64,723,743,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
세빌스 박현우 사원 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
전용면적당 기준가
220707JLL
220706쿠시먼
220616교보
220609jll
220603신영
220602쿠시먼
220519교보
220510JLL
220504신영
220503쿠시먼
220422CBRE(공실없음)
220419교보(14층)
220412쿠시먼
220407JLL
220405신영(공실없음)
220329교보(공실없음)
220307신영(14층)
220221교보(공실없음)
220215Z쿠시먼(14층)
220207신영(14층)
220119쿠시먼(14층일부 4월 13일이후)
220114교보(공실없음)
220104신영
211228케이티(공실없음)
211217쿠시먼(14층일부)
211206신영(공실없음)
211117 /6층임대완료
211111교보(6층)
211105신영(공실없음)
211103쿠시먼
211101케이티
211026교보
211006신영
210906CBRE
210810JLL
210802신영
210730케이티
210714JLL
210705신영
210609JLL
210601신영
210525케이티(공실없음)
210504신영
210406JLL
210303신영
북동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 267.11 267.11 100.00 단가 2,500,000 250,000 70,000 85,475,200 협의
11층 전체 269.91 269.91 100.00 단가 2,500,000 250,000 70,000 86,371,200 01월 이후
9층 전체 269.25 269.25 100.00 단가 2,500,000 250,000 70,000 86,160,000 01월 이후
8층 전체 269.25 269.25 100.00 단가 2,500,000 250,000 70,000 86,160,000 협의
2층 일부 83.43 83.43 100.00 단가 2,500,000 250,000 70,000 26,697,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
14층 업무시설(사무소) 1,066.71 322.68
13층 업무시설(사무소) 1,065.77 322.4
12층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,065.72 322.38
11층 업무시설(사무소) 1,064.78 322.1
10층 업무시설(사무소) 1,063.84 321.81
9층 업무시설(사무소) 1,062.03 321.26
8층 업무시설(사무소) 1,061.09 320.98
7층 업무시설(사무소) 1,060.16 320.7
6층 업무시설(사무소) 1,059.22 320.41
5층 업무시설(사무소) 1,058.29 320.13
4층 업무시설(사무소) 1,057.35 319.85
3층 업무시설(사무소) 990.42 299.6
2층 업무시설(사무소) 670.27 202.76
1층 계단실,승강기,홀,화장실,로비,복도,제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점) 567.32 171.61
지1층 방재센터,MDF실,창고,샤워실,탈의실,지하주차장,계단실,승강기,홀 1,398.42 423.02
지2층 창고,계단실,승강기,홀,지하주차장 1,398.42 423.02
지3층 진공청소기계실,지하주차장,계단실,승강기,홀 1,398.42 423.02
지4층 계단실,승강기,홀,휀룸실,지하주차장 1,398.42 423.02
지5층 계단실,승강기,홀,용역원실,휀룸실,기계실,전기실,발전기실,지하주차장 1,147.35 347.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
30 8368101450 공간의가치(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 KOSMO DAECHI 3층 비유08
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 비유08
29 6138800968 (주)다온엠앤씨 박상원 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 코스모대치타워 12층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 12층 (대치동,코스모대치타워) 		02 36641234
28 8488701718 (주)라포랩스 최희민 법인 중기업 168 서울 강남구 대치동 945-10번지 케이티앤지대치타워 6층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 6층 (대치동,케이티앤지대치타워) 		16449343
27 3088801065 (주)리바이오 박건국 법인 소기업 3 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티앤지대치타워) 		070 41100300
26 1298160841 마제스티골프코리아(주) 김형엽 법인 중기업 40 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 11층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 11층 (대치동,케이티앤지대치타워) 		02 580 6948
25 6018601617 (주)맥케이슨 백배순 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 코스모대치타워 8층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 8층 (대치동,코스모대치타워)
24 4228801401 (주)밀리엠 안진엽 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 3층 브이002호
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 브이002호 (대치동,케이티앤지대치타워)
23 2148139122 (주)바슈롬코리아 법인 중기업 75 서울 강남구 대치동 945-10번지 케이티앤지코스모대치타워 13층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 13층 (대치동,케이티앤지코스모대치타워) 		02 558 2988
22 3238701368 (주)바슈헬스코리아 김형준 법인 중기업 0 서울 강남구 대치동 945-10번지 케이티앤지코스모대치타워 13층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 13층 (대치동, 케이티앤지 코스모대치타워) 		070 71679744
21 8078602854 (주)버튼스 김현 법인 대기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 KOSMODAECHI 5층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 5층 (대치동,KOSMODAECHI)
20 1658601412 (주)부동산중개법인체크 배효일 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티앤지대치타워)
19 8528101205 (주)비욘드비코퍼레이션 법인 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 코스모대치타워 3층 브이009
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 브이009 (대치동,코스모대치타워)
18 3748700799 (주)빗썸인베스트먼트 김재환 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 KOSMODAECHI 7층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 7층 (대치동,코스모대치타워)
17 1068709839 (주)스마트스코어 정성훈 법인 중기업 310 서울 강남구 대치동 945-10번지 코스모대치타워 8층 9층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 8층9층 (대치동,코스모대치타워) 		18777281
16 3128675223 (주)안강건설 안재홍 법인 중견기업 139 서울 강남구 대치동 945-10번지 코스모대치타워 12층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 12층 (대치동,코스모대치타워) 		02 36641234
15 1058704296 (주)엘비씨소프트 서동국 법인 중기업 111 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 10층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 10층 (대치동,케이티앤지대치타워) 		02 322 9966
14 7618101758 (주)위드리치 김창수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 코스모대치타워 9층 901호
서울 강남구 테헤란로98길 8, 9층 901호 (대치동,코스모대치타워)
13 3048801817 (주)지엠케이미디어 이선근 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 코스모대치타워 9층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 9층 (대치동,코스모대치타워)
12 4688801988 체스터톤스(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티엔지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티엔지대치타워)
11 6488700900 체스터톤스리서치(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티앤지대치타워)
10 1208615780 체스터톤스부동산중개(주) 이희경 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티엔지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티엔지대치타워) 		02 556 8002
9 4668102338 체스터톤스코리아(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티엔지대치타워 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동,케이티엔지대치타워)
8 3088146122 체스터톤스파트너스(주) 신현무 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 3층 브이025호
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 브이025호 (대치동,케이티앤지대치타워)
7 5168700433 (주)캠제스타임코리아 김형엽 법인 소기업 7 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티앤지대치타워 11층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 11층 (대치동,케이티앤지대치타워)
6 3798801451 (주)커리어초이스 법인 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 케이티엔지대치타워 3층 브이005호
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 브이005호 (대치동,케이티엔지대치타워)
5 1208206721 (주)케이티앤지복지재단 민영진 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지
서울 강남구 테헤란로98길 8 (대치동)
4 7858701402 (주)코암건설산업 법인 0 서울 강남구 대치2동 945-10번지 3층 브이21
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 브이21 (대치동)
3 1208605910 프라임감정평가법인(주) 조윤열 법인 중기업 124 서울 강남구 대치동 945-10번지 3층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 3층 (대치동) 		02 556 8002
2 2208198922 한국파렉셀(주) 마이클프란시스크라울리3세 법인 중기업 16 서울 강남구 대치2동 945-10번지
서울 강남구 테헤란로98길 8 (대치동) 		02 34538838
1 2208124527 한국펩시콜라(주) 박제이콥수영 법인 중기업 15 서울 강남구 대치동 945-10번지 케이티엔지코스모대치타워 14층
서울 강남구 테헤란로98길 8, 14층 (대치동, 케이티엔지코스모대치타워) 		02 397 8000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 34,730,000 114,809,917 62,965,142,700
2 2023년 01월 33,970,000 112,297,521 61,587,270,300
3 2022년 01월 35,700,000 118,016,529 64,723,743,000
4 2021년 01월 30,450,000 100,661,157 55,205,545,500
5 2020년 01월 26,200,000 86,611,570 47,500,338,000
6 2019년 01월 24,600,000 81,322,314 44,599,554,000
7 2018년 01월 17,830,000 58,942,149 32,325,611,700
8 2017년 01월 16,660,000 55,074,380 30,204,413,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 20654 법인 지상 대지 20110304